경기도 평택시

동삭동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7.0억 (1위) 51.0% 4건
고덕면 4.8억 (2위) 53.5% 32건
소사동 4.6억 (3위) 69.3% 14건
동삭동 현재 4.3억 (4위) 57.1% 46건
용이동 4.3억 (5위) 64.6% 24건
죽백동 4.2억 (6위) 64.1% 17건
장안동 3.5억 (7위) 62.9% 5건
칠원동 2.9억 (8위) 64.4% 10건
세교동 2.9억 (9위) 69.3% 12건
합정동 2.9억 (10위) 76.4% 9건
장당동 2.6억 (11위) 81.6% 6건
비전동 2.5억 (12위) 75.9% 22건
독곡동 2.3억 (13위) 78.7% 2건
통복동 2.3억 (14위) 78.3% 1건
청북읍 2.2억 (15위) 78.9% 21건
안중읍 2.1억 (16위) 80.0% 16건
신장동 2.0억 (17위) - 3건
군문동 1.9억 (18위) 80.4% 2건
이충동 1.8억 (19위) 80.6% 19건
팽성읍 1.7억 (20위) 68.6% 11건
지산동 1.6억 (21위) 77.6% 9건
서정동 1.5억 (22위) 85.4% 14건
진위면 1.0억 (23위) 47.4% 5건
포승읍 1.0억 (24위) 87.1% 22건
현덕면 0.8억 (25위) - 2건
평택동 0.8억 (26위) - 5건
도일동 - (27위) - -
가재동 - (28위) - -
서탄면 - (29위) - -
유천동 - (30위) - -
신대동 - (31위) - -
고덕동 - (32위) - -
월곡동 - (33위) - -
오성면 - (34위) - -
모곡동 - (35위) - -
칠괴동 - (36위) - -
청룡동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 46건
전월 대비 -23%
상승 비율 44%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 4.3억
최저 2.8억 최고 6.8억
전세가율 57.1%
매매 46건 기반 일반 수준

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 46건
상승 7건 · 하락 9건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 12 / 34 / 0건

매매 가격

4.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.8억 6.8억
4.3억
매매가 밴드 2.8억 ~ 6.8억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

57.1% 일반적 수준
57.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억

최신 매매 거래

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11.30
평택센트럴자이2단지 59.5153㎡
3.2억 ▼ -3,500만
12층 · 2017년 준공
11.30
평택센트럴자이3단지 84.2757㎡
4.5억 ▼ -6,000만
6층 · 2019년 준공
11.30
평택센트럴자이 5단지 84.5289㎡
4.3억 ▼ -7,500만
16층 · 2018년 준공
11.30
더샵지제역센트럴파크2BL 83.7111㎡
5.7억 ▲ +6,700만
10층 · 2020년 준공
11.30
더샵지제역센트럴파크1BL 59.7656㎡
3.9억 ▼ -2,400만
12층 · 2020년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

동삭동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.1% — 안전 구간 매매 46건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 195건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.1% — 안정적 갱신 48건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 63% — 집주인 인상 빈번 갱신 48건 중 30건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 195건 중
132건 68%
갱신 계약 전체 195건 중
48건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 195건
전세 132건 (68%) 월세·반전세 63건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
82건
중형 ~85㎡
111건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 0.2억
갱신
110만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

62.5%
갱신 48건 중 30건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

63건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세63건
순월세0건
평균 월세98만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.1%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

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11.30
더샵지제역센트럴파크1BL 84.7982㎡
전세 2.8억
25층 · 2020년 준공
11.30
서재자이 59.52㎡
갱신·청구권
전세 1.9억
4층 · 2014년 준공
11.30
서재자이 59.52㎡
전세 1.9억
4층 · 2014년 준공
11.30
평택센트럴자이2단지 59.5153㎡
전세 1.9억
2층 · 2017년 준공
11.30
평택센트럴자이3단지 59.5419㎡
신규
전세 2.2억
6층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
더샵지제역센트럴파크1BL 84.7982㎡
신규
보증 1억 / 월 60만
8층 · 2020년 준공
11.30
지제역푸르지오엘리아츠 84.8271㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
3층 · 2024년 준공
11.30
지제역푸르지오엘리아츠 84.8271㎡
보증 0.3억 / 월 100만
3층 · 2024년 준공
11.30
더샵지제역센트럴파크1BL 84.7982㎡
신규
보증 0.2억 / 월 110만
8층 · 2020년 준공
11.30
삼익사이버 59.99㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
16층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.94℃
평균 최고기온
16.27℃
평균 최저기온
4.59℃
극최고기온
24.90℃
극최저기온
-3.50℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.33 m/s
최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 27.04 - 0.0146 0.0124
11.25 29.08 9.33 0.0136 0.0124
11.26 14.08 4.22 0.0250 0.0047
11.27 10.13 4.77 0.0186 0.0104
11.28 16.43 10.55 0.0172 0.0131
11.29 34.17 13.00 0.0111 0.0205
11.30 26.75 - 0.0064 0.0226
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.16 / 44.75 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0165 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0145 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

동삭동 · 2024-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

동삭동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동삭동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0165 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.1%
  • 갱신 48건 중 30건(62.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 46건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm