경기도 평택시 칠원동 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 64.4%입니다. 매매 중간가 2.9억 기준입니다.

경기도 평택시 칠원동 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 평택시 칠원동 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +17.6%이며, 갱신 4건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 칠원동 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.9억입니다.

경기도 평택시 칠원동 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.7℃입니다.

경기도 평택시

칠원동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
지제동	7.0억 (1위)	51.0%	4건
고덕면	4.8억 (2위)	53.5%	32건
소사동	4.6억 (3위)	69.3%	14건
동삭동	4.3억 (4위)	57.1%	46건
용이동	4.3억 (5위)	64.6%	24건
죽백동	4.2억 (6위)	64.1%	17건
장안동	3.5억 (7위)	62.9%	5건
칠원동 현재	2.9억 (8위)	64.4%	10건
세교동	2.9억 (9위)	69.3%	12건
합정동	2.9억 (10위)	76.4%	9건
장당동	2.6억 (11위)	81.6%	6건
비전동	2.5억 (12위)	75.9%	22건
독곡동	2.3억 (13위)	78.7%	2건
통복동	2.3억 (14위)	78.3%	1건
청북읍	2.2억 (15위)	78.9%	21건
안중읍	2.1억 (16위)	80.0%	16건
신장동	2.0억 (17위)	-	3건
군문동	1.9억 (18위)	80.4%	2건
이충동	1.8억 (19위)	80.6%	19건
팽성읍	1.7억 (20위)	68.6%	11건
지산동	1.6억 (21위)	77.6%	9건
서정동	1.5억 (22위)	85.4%	14건
진위면	1.0억 (23위)	47.4%	5건
포승읍	1.0억 (24위)	87.1%	22건
현덕면	0.8억 (25위)	-	2건
평택동	0.8억 (26위)	-	5건
도일동	- (27위)	-	-
가재동	- (28위)	-	-
서탄면	- (29위)	-	-
유천동	- (30위)	-	-
신대동	- (31위)	-	-
고덕동	- (32위)	-	-
월곡동	- (33위)	-	-
오성면	- (34위)	-	-
모곡동	- (35위)	-	-
칠괴동	- (36위)	-	-
청룡동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 10건

전월 대비 -55%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.9억

최저 1.6억 최고 3.8억

전세가율 64.4%

매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 10건

상승 1건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -55%

소형 / 중형 / 대형 4 / 6 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.6억 3.8억

2.9억

매매가 밴드 1.6억 ~ 3.8억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

64.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

칠원동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.4% — 주의 필요 매매 10건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 44건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +17.6% — 높은 인상 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 44건 중

37건 84%

갱신 계약 전체 44건 중

4건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 44건

전세 23건 (52%) 월세·반전세 21건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

27건

중형 ~85㎡

17건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

85만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 4건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+17.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세21건

순월세0건

평균 월세73만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (17.6%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 59.7056㎡

신규

전세 1.9억

23층 · 2019년 준공

11.30

평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 73.4148㎡

신규

전세 2.3억

24층 · 2019년 준공

11.30

평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 59.7056㎡

갱신·청구권

전세 1.9억

23층 · 2019년 준공

종전 1.8억 → ▲ +900만

11.29

평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 59.7056㎡

신규

전세 1.8억

6층 · 2019년 준공

11.29

평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 59.7056㎡

신규

전세 2억

21층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 74.766㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

5층 · 2019년 준공

11.27

평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 59.7109㎡

신규

보증 0.1억 / 월 85만

17층 · 2019년 준공

11.26

평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 74.6181㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

8층 · 2019년 준공

11.26

평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 59.7109㎡

신규

보증 1.2억 / 월 40만

8층 · 2019년 준공

11.23

평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 84.9718㎡

신규

보증 1.7억 / 월 40만

22층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.94℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.16 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.94℃

평균 최고기온

16.27℃

평균 최저기온

4.59℃

극최고기온

24.90℃

극최저기온

-3.50℃

일교차 11.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.33 m/s

최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	27.04	-	0.0146	0.0124
11.25	29.08	9.33	0.0136	0.0124
11.26	14.08	4.22	0.0250	0.0047
11.27	10.13	4.77	0.0186	0.0104
11.28	16.43	10.55	0.0172	0.0131
11.29	34.17	13.00	0.0111	0.0205
11.30	26.75	-	0.0064	0.0226

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.16 / 44.75 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0165 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0145 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서정동	1.5억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	지산동	1.6억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	이충동	1.8억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	평택동	0.8억	3일
5위	신장동	2.0억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

칠원동 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

칠원동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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칠원동 주거 환경 자주 묻는 질문

칠원동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

칠원동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0165 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.31 ppm

칠원동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +17.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

칠원동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 -55%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.9억

칠원동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm

칠원동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

칠원동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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