경기도 평택시 칠원동 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 66.0%입니다. 매매 중간가 2.7억 기준입니다.

경기도 평택시 칠원동 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 평택시 칠원동 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.2%이며, 갱신 9건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 칠원동 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 17건이며 상승 비율은 14%입니다. 매매 중간가는 2.7억입니다.

경기도 평택시 칠원동 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.7℃입니다.

경기도 평택시

칠원동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
지제동	7.7억 (1위)	43.1%	4건
고덕면	4.7억 (2위)	57.0%	39건
용이동	4.6억 (3위)	65.4%	28건
동삭동	4.5억 (4위)	55.2%	49건
죽백동	4.4억 (5위)	58.8%	15건
소사동	3.5억 (6위)	67.4%	12건
장안동	3.2억 (7위)	70.8%	6건
세교동	3.1억 (8위)	70.9%	8건
칠원동 현재	2.7억 (9위)	66.0%	17건
비전동	2.6억 (10위)	70.4%	30건
장당동	2.6억 (11위)	69.2%	9건
가재동	2.4억 (12위)	-	2건
신장동	2.3억 (13위)	-	3건
팽성읍	2.3억 (14위)	82.7%	11건
청북읍	2.2억 (15위)	80.1%	24건
안중읍	2.2억 (16위)	82.2%	28건
군문동	2.2억 (17위)	67.1%	3건
합정동	2.1억 (18위)	69.4%	13건
통복동	1.9억 (19위)	61.3%	3건
이충동	1.9억 (20위)	80.3%	15건
지산동	1.9억 (21위)	85.9%	15건
독곡동	1.7억 (22위)	88.9%	2건
서정동	1.6억 (23위)	70.4%	17건
포승읍	1.0억 (24위)	80.2%	19건
진위면	1.0억 (25위)	79.6%	6건
현덕면	- (26위)	-	-
청룡동	- (27위)	-	-
평택동	- (28위)	-	-
모곡동	- (29위)	-	-
칠괴동	- (30위)	-	-
오성면	- (31위)	-	-
도일동	- (32위)	-	-
신대동	- (33위)	-	-
월곡동	- (34위)	-	-
유천동	- (35위)	-	-
서탄면	- (36위)	-	-
고덕동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 17건

전월 대비 +70%

상승 비율 14%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.7억

최저 1.7억 최고 3.6억

전세가율 66.0%

매매 17건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 17건

상승 1건 · 하락 6건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +70%

소형 / 중형 / 대형 12 / 5 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.7억 3.6억

2.7억

매매가 밴드 1.7억 ~ 3.6억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

66.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

칠원동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.0% — 주의 필요 매매 17건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 54건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -6.2% — 안정적 갱신 9건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 9건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 54건 중

44건 81%

갱신 계약 전체 54건 중

9건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 54건

전세 22건 (41%) 월세·반전세 32건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

25건

중형 ~85㎡

29건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

85만원

보증금 0.2억

갱신

90만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

44.4%

갱신 9건 중 4건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

32건

전체의 59%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세32건

순월세0건

평균 월세87만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-6.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 73.4148㎡

신규

전세 2억

14층 · 2019년 준공

12.28

평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 59.9845㎡

갱신

전세 2억

5층 · 2019년 준공

종전 2.4억 → ▼ -4,000만

12.26

평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 84.9718㎡

신규

전세 2.2억

19층 · 2019년 준공

12.24

평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 84.9718㎡

갱신

전세 2.4억

7층 · 2019년 준공

12.22

평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 59.7056㎡

신규

전세 2.1억

17층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

평택지제역동문디이스트5단지 84.9942㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

17층 · 2024년 준공

12.30

평택지제역동문디이스트5단지 84.9366㎡

신규

보증 0.2억 / 월 110만

3층 · 2024년 준공

12.29

평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 59.7109㎡

갱신·청구권

보증 1억 / 월 50만

15층 · 2019년 준공

월세 ▼ -10만

12.28

평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 84.9718㎡

신규

보증 0.1억 / 월 110만

20층 · 2019년 준공

12.26

평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 59.7109㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

7층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.68℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.16 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.66 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.68℃

평균 최고기온

5.16℃

평균 최저기온

-3.53℃

극최고기온

13.80℃

극최저기온

-8.40℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.66 m/s

최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	51.33	-	0.0098	0.0193
12.26	60.67	-	0.0176	0.0086
12.27	34.33	-	0.0174	0.0114
12.28	33.33	-	0.0176	0.0092
12.29	32.58	-	0.0116	0.0136
12.30	59.08	-	0.0165	0.0127
12.31	53.13	-	0.0178	0.0103

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.16 / 34.76 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0127 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0169 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	통복동	1.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	합정동	2.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	군문동	2.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	진위면	1.0억	3일
5위	서정동	1.6억	3일

종합 진단 2024년 12월

칠원동 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

칠원동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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칠원동 주거 환경 자주 묻는 질문

칠원동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

칠원동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0127 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.35 ppm

칠원동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.2%
갱신 9건 중 4건(44.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

칠원동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 17건 — 전월 대비 +70%
상승 비율 14% — 매수자 우위
매매 중간가 2.7억

칠원동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

칠원동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

칠원동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

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