경기도 평택시

용이동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 8.0억 (1위) 38.7% 9건
고덕면 5.0억 (2위) 55.3% 36건
죽백동 4.4억 (3위) 65.3% 15건
동삭동 4.2억 (4위) 57.0% 60건
용이동 현재 4.0억 (5위) 69.8% 33건
소사동 4.0억 (6위) 73.0% 22건
장안동 3.2억 (7위) 62.6% 6건
칠원동 3.1억 (8위) 70.3% 22건
장당동 2.9억 (9위) 77.2% 9건
평택동 2.8억 (10위) 84.6% 3건
칠괴동 2.7억 (11위) 58.6% 1건
세교동 2.7억 (12위) 68.0% 19건
비전동 2.5억 (13위) 73.8% 34건
청북읍 2.3억 (14위) 80.8% 25건
통복동 2.2억 (15위) 80.2% 2건
독곡동 2.2억 (16위) 77.1% 7건
지산동 2.2억 (17위) 87.1% 8건
가재동 2.1억 (18위) 61.8% 1건
합정동 2.0억 (19위) 66.2% 13건
군문동 1.9억 (20위) 74.3% 9건
신장동 1.9억 (21위) 70.2% 8건
안중읍 1.9억 (22위) 81.3% 25건
서정동 1.8억 (23위) 86.4% 13건
이충동 1.8억 (24위) 76.5% 16건
팽성읍 1.7억 (25위) - 12건
진위면 1.2억 (26위) - 1건
포승읍 1.1억 (27위) 87.2% 23건
현덕면 0.9억 (28위) 72.2% 1건
모곡동 - (29위) - -
고덕동 - (30위) - -
도일동 - (31위) - -
청룡동 - (32위) - -
월곡동 - (33위) - -
유천동 - (34위) - -
오성면 - (35위) - -
서탄면 - (36위) - -
신대동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 33건
전월 대비 -3%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4.0억
최저 2.9억 최고 6.1억
전세가율 69.8%
매매 33건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 33건
상승 2건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 0 / 27 / 6건

매매 가격

4.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.9억 6.1억
4.0억
매매가 밴드 2.9억 ~ 6.1억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

69.8% 전세 비중 높음
69.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.27
평택용이금호어울림2단지 84.9822㎡
3.3억 ▼ -800만
2층 · 2015년 준공
10.27
용이반도유보라 101.7553㎡
3.4억 ▼ -1,100만
5층 · 2010년 준공
10.27
비전아이파크평택 75.97㎡
3.8억 ▼ -1,000만
3층 · 2018년 준공
10.26
용이반도유보라 84.8161㎡
3.2억 ▼ -1,000만
16층 · 2010년 준공
10.25
평택용이금호어울림1단지 84.9977㎡
3.4억 ▲ +1,000만
10층 · 2015년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

용이동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.8% — 주의 필요 매매 33건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 64건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.3% — 인상 압박 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 8건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 64건 중
52건 81%
갱신 계약 전체 64건 중
8건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 64건
전세 37건 (58%) 월세·반전세 27건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
56건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
110만원
보증금 0.2억
갱신
80만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 8건 중 6건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

27건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세27건
순월세0건
평균 월세94만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.3%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.27
평택용이금호어울림1단지 67.1879㎡
신규
전세 2.3억
17층 · 2015년 준공
10.27
비전아이파크평택 75.97㎡
신규
전세 2.6억
18층 · 2018년 준공
10.26
평택비전센트럴푸르지오 96.8717㎡
신규
전세 3.8억
4층 · 2018년 준공
10.26
평택비전센트럴푸르지오 84.7024㎡
신규
전세 3.5억
9층 · 2018년 준공
10.26
평택비전센트럴푸르지오 84.7024㎡
신규
전세 3.5억
9층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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10.29
e편한세상평택용이2단지 72.91㎡
신규
보증 1.6억 / 월 35만
12층 · 2017년 준공
10.29
평택비전에듀포레푸르지오 73.8171㎡
갱신·청구권
보증 0.5억 / 월 105만
27층 · 2018년 준공
월세 ▲ +5만
10.26
e편한세상평택 84.9849㎡
신규
보증 0.2억 / 월 110만
8층 · 2015년 준공
10.26
용이반도유보라 84.9684㎡
신규
보증 0.2억 / 월 120만
8층 · 2010년 준공
10.24
평택비전센트럴푸르지오 59.7117㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
11층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.04 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 72.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
16.07℃
평균 최고기온
21.73℃
평균 최저기온
11.25℃
극최고기온
25.30℃
극최저기온
5.20℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 72.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

26.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 28.71 17.29 0.0242 0.0125
10.26 21.96 12.38 0.0249 0.0094
10.27 24.17 14.38 0.0334 0.0077
10.28 38.25 28.17 0.0211 0.0109
10.29 14.08 8.04 0.0250 0.0119
10.30 28.95 19.14 0.0210 0.0183
10.31 43.71 26.46 0.0257 0.0174
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.04 / 38.58 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0250 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0115 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

용이동 · 2024-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

용이동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용이동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.0억 · 전세 중간가 2.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0250 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 8건 중 6건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 72.50mm