경기도 평택시

지제동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 현재 7억 9,500만 (1위) 38.0% 9건
고덕면 4억 9,950만 (2위) 55.4% 36건
죽백동 4억 3,530만 (3위) 65.3% 15건
동삭동 4억 2,319만 (4위) 57.2% 60건
용이동 4억 134만 (5위) 70.5% 30건
소사동 3억 9,417만 (6위) 73.0% 21건
장안동 3억 1,950만 (7위) 62.6% 6건
칠원동 3억 1,325만 (8위) 70.6% 22건
장당동 2억 8,588만 (9위) 77.2% 9건
평택동 2억 7,750만 (10위) 84.6% 3건
칠괴동 2억 7,300만 (11위) 58.6% 1건
세교동 2억 6,635만 (12위) 68.1% 19건
비전동 2억 4,901만 (13위) 73.6% 34건
청북읍 2억 2,550만 (14위) 79.9% 25건
통복동 2억 2,450만 (15위) 84.6% 2건
독곡동 2억 2,360만 (16위) 77.1% 7건
지산동 2억 2,125만 (17위) 87.1% 8건
가재동 2억 1,030만 (18위) 61.8% 1건
합정동 1억 9,750만 (19위) 67.0% 13건
군문동 1억 9,200만 (20위) 74.3% 9건
신장동 1억 8,675만 (21위) 70.2% 8건
안중읍 1억 8,644만 (22위) 81.3% 25건
서정동 1억 8,443만 (23위) 87.7% 13건
이충동 1억 7,837만 (24위) 75.8% 16건
팽성읍 1억 7,183만 (25위) - 12건
진위면 1억 2,100만 (26위) - 1건
포승읍 1억 617만 (27위) 87.2% 22건
현덕면 9,000만 (28위) 72.2% 1건
서탄면 - (29위) - -
월곡동 - (30위) - -
청룡동 - (31위) - -
고덕동 - (32위) - -
신대동 - (33위) - -
오성면 - (34위) - -
모곡동 - (35위) - -
도일동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 9건
전월 대비 +50%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 7억 9,500만
최저 6억 최고 10억 6,500만
전세가율 38.0%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 0 / 8 / 1건

매매 가격

7억 9,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 10억 6,500만
7억 9,500만
매매가 밴드 6억 ~ 10억 6,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

38.0%
38.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.27
지제역더샵센트럴시티 84.9264㎡
7억 9,500만 ▲ +1억 9,500만
5층 · 2022년 준공
직전 6억 (2024.10)
10.15
지제역더샵센트럴시티 64.9377㎡
6억 4,000만
20층 · 2022년 준공
직전 6억 4,000만 (2024.10)
10.13
지제역더샵센트럴시티 115.5005㎡
거래취소
10억 6,500만
19층 · 2022년 준공
직전 11억 (2024.08)
10.13
지제역더샵센트럴시티 115.5005㎡
10억 6,500만 ▼ -3,500만
19층 · 2022년 준공
직전 11억 (2024.08)
10.08
지제역더샵센트럴시티 64.9377㎡
6억 4,000만 ▼ -5,000만
20층 · 2022년 준공
직전 6억 9,000만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

지제동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 38.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 13건
신규 계약 12건92%
갱신 계약 1건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (54%) 월세 6건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
128만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 46%
평균 월세125만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.27
지제역더샵센트럴시티 84.9264㎡
신규
전세 3억
12층 · 2022년 준공
10.27
지제역더샵센트럴시티 84.9206㎡
신규
전세 3억 5,000만
18층 · 2022년 준공
10.13
지제역더샵센트럴시티 84.9264㎡
신규
전세 3억 1,000만
16층 · 2022년 준공
10.13
지제역더샵센트럴시티 64.9377㎡
신규
전세 3억
9층 · 2022년 준공
10.08
지제역더샵센트럴시티 64.9377㎡
신규
전세 3억
8층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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10.29
지제역더샵센트럴시티 115.5005㎡
신규
보증 3,000만 / 월 200만
21층 · 2022년 준공
10.27
지제역더샵센트럴시티 84.9247㎡
신규
보증 1,000만 / 월 130만
26층 · 2022년 준공
10.26
지제역더샵센트럴시티 64.9377㎡
신규
보증 3,000만 / 월 105만
3층 · 2022년 준공
10.14
지제역더샵센트럴시티 84.9264㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 60만
22층 · 2022년 준공
10.10
지제역더샵센트럴시티 84.9206㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
7층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.60 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 98.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.30℃
평균 최고기온
21.63℃
평균 최저기온
11.79℃
극최고기온
25.40℃
극최저기온
6.40℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.97 m/s
최대 일강수량 98.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 26.83 14.25 0.0228 0.0167
10.26 19.92 11.04 0.0255 0.0122
10.27 21.88 12.63 0.0370 0.0058
10.28 38.63 26.83 0.0251 0.0115
10.29 16.96 6.88 0.0246 0.0139
10.30 36.26 19.65 0.0205 0.0200
10.31 43.08 25.79 0.0266 0.0222
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.60 / 44.14 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0283 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0132 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.21 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

지제동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 38.0% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 38.0%

다른 데이터 탐색

지제동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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지제동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 38.0%
  • 매매 중간가 7억 9,500만 · 전세 중간가 3억
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.21 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 7억 9,500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 98.50mm