경기도 평택시

세교동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 8.0억 (1위) 38.7% 9건
고덕면 5.0억 (2위) 55.3% 36건
죽백동 4.4억 (3위) 65.3% 15건
동삭동 4.2억 (4위) 57.0% 60건
용이동 4.0억 (5위) 69.8% 33건
소사동 4.0억 (6위) 73.0% 22건
장안동 3.2억 (7위) 62.6% 6건
칠원동 3.1억 (8위) 70.3% 22건
장당동 2.9억 (9위) 77.2% 9건
평택동 2.8억 (10위) 84.6% 3건
칠괴동 2.7억 (11위) 58.6% 1건
세교동 현재 2.7억 (12위) 68.0% 19건
비전동 2.5억 (13위) 73.8% 34건
청북읍 2.3억 (14위) 80.8% 25건
통복동 2.2억 (15위) 80.2% 2건
독곡동 2.2억 (16위) 77.1% 7건
지산동 2.2억 (17위) 87.1% 8건
가재동 2.1억 (18위) 61.8% 1건
합정동 2.0억 (19위) 66.2% 13건
군문동 1.9억 (20위) 74.3% 9건
신장동 1.9억 (21위) 70.2% 8건
안중읍 1.9억 (22위) 81.3% 25건
서정동 1.8억 (23위) 86.4% 13건
이충동 1.8억 (24위) 76.5% 16건
팽성읍 1.7억 (25위) - 12건
진위면 1.2억 (26위) - 1건
포승읍 1.1억 (27위) 87.2% 23건
현덕면 0.9억 (28위) 72.2% 1건
모곡동 - (29위) - -
고덕동 - (30위) - -
도일동 - (31위) - -
청룡동 - (32위) - -
월곡동 - (33위) - -
유천동 - (34위) - -
오성면 - (35위) - -
서탄면 - (36위) - -
신대동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 19건
전월 대비 -5%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.7억
최저 1.3억 최고 4.8억
전세가율 68.0%
매매 19건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 19건
상승 3건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 9 / 10 / 0건

매매 가격

2.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 4.8억
2.7억
매매가 밴드 1.3억 ~ 4.8억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

68.0% 전세 비중 높음
68.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
범양 34.5㎡
재건축연한
1.3억
4층 · 1987년 준공
10.26
태영청솔 59.915㎡
재건축연한
2.2억 ▲ +1,500만
12층 · 1996년 준공
10.20
현대향촌 77.72㎡
신고가
2.8억 ▲ +2,800만
14층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +2,800만
10.19
힐스테이트 평택 1차 84.87㎡
4.3억 ▼ -1,700만
20층 · 2018년 준공
10.19
부영1 59.94㎡
재건축연한
1.9억 ▼ -1,600만
14층 · 1996년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

세교동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.0% — 주의 필요 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 65건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.2% — 안정적 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 12건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 65건 중
51건 78%
갱신 계약 전체 65건 중
12건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 65건
전세 41건 (63%) 월세·반전세 24건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
75만원
보증금 0.1억
갱신
65만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 12건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

24건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세24건
순월세0건
평균 월세72만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.2%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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10.31
힐스테이트 평택 1차 64.28㎡
갱신
전세 2.2억
12층 · 2018년 준공
종전 2.5억 → ▼ -3,000만
10.29
힐스테이트 평택2차 73.55㎡
신규
전세 2.4억
18층 · 2018년 준공
10.29
부영1 59.94㎡
신규
전세 1.4억
8층 · 1996년 준공
10.28
힐스테이트 평택 1차 84.62㎡
신규
전세 2.5억
22층 · 2018년 준공
10.28
힐스테이트 평택 1차 84.62㎡
신규
전세 2.5억
22층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
개나리 59.95㎡
신규
보증 0.1억 / 월 75만
9층 · 1995년 준공
10.29
개나리 59.95㎡
신규
보증 0.1억 / 월 75만
8층 · 1995년 준공
10.29
힐스테이트 평택2차 73.42㎡
신규
보증 0.1억 / 월 100만
14층 · 2018년 준공
10.28
힐스테이트평택3차(3-1블록) 73.55㎡
신규
보증 0.4억 / 월 90만
9층 · 2019년 준공
10.26
태영청솔 59.915㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
15층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.76 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 98.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
16.30℃
평균 최고기온
21.63℃
평균 최저기온
11.79℃
극최고기온
25.40℃
극최저기온
6.40℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속0.97 m/s
최대 일강수량 98.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

27.30
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 30.29 - 0.0182 0.0169
10.26 23.25 - 0.0224 0.0110
10.27 28.17 - 0.0282 0.0088
10.28 39.83 - 0.0188 0.0117
10.29 18.33 - 0.0219 0.0136
10.30 38.24 17.30 0.0202 0.0160
10.31 51.29 27.30 0.0193 0.0207
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.76 / 40.26 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0221 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0136 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

세교동 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

세교동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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세교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0221 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.2%
  • 갱신 12건 중 3건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 98.50mm