경기도 평택시

고덕면

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
고덕면 동네별 라벨 2024년 10월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
고덕면 리 (10개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
좌교리 5억 6,531만 ↑+0.3% 50% 89만원 1일
매매
중간가 5억 6,531만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 2억 7,565만
거래량 137건
월세
평균 월세 89만원
거래량 720건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.60㎍
평균 기온 16.30℃
한파 0일
궁리 2억 1,433만 ↓-27.0% 78% 73만원 1일
매매
중간가 2억 1,433만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 6,340만
거래량 32건
월세
평균 월세 73만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.60㎍
평균 기온 16.30℃
한파 0일
문곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.60㎍
평균 기온 15.23℃
한파 0일
동청리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.60㎍
평균 기온 16.30℃
한파 0일
해창리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.60㎍
평균 기온 16.30℃
한파 0일
두릉리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.60㎍
평균 기온 16.30℃
한파 0일
동고리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.60㎍
평균 기온 16.30℃
한파 0일
방축리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.60㎍
평균 기온 16.30℃
한파 0일
여염리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.60㎍
평균 기온 16.30℃
한파 0일
당현리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.60㎍
평균 기온 15.23℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7억 9,500만 (1위) 38.0% 9건
고덕면 현재 4억 9,950만 (2위) 55.4% 36건
죽백동 4억 3,530만 (3위) 65.3% 15건
동삭동 4억 2,319만 (4위) 57.2% 60건
용이동 4억 134만 (5위) 70.5% 30건
소사동 3억 9,417만 (6위) 73.0% 21건
장안동 3억 1,950만 (7위) 62.6% 6건
칠원동 3억 1,325만 (8위) 70.6% 22건
장당동 2억 8,588만 (9위) 77.2% 9건
평택동 2억 7,750만 (10위) 84.6% 3건
칠괴동 2억 7,300만 (11위) 58.6% 1건
세교동 2억 6,635만 (12위) 68.1% 19건
비전동 2억 4,901만 (13위) 73.6% 34건
청북읍 2억 2,550만 (14위) 79.9% 25건
통복동 2억 2,450만 (15위) 84.6% 2건
독곡동 2억 2,360만 (16위) 77.1% 7건
지산동 2억 2,125만 (17위) 87.1% 8건
가재동 2억 1,030만 (18위) 61.8% 1건
합정동 1억 9,750만 (19위) 67.0% 13건
군문동 1억 9,200만 (20위) 74.3% 9건
신장동 1억 8,675만 (21위) 70.2% 8건
안중읍 1억 8,644만 (22위) 81.3% 25건
서정동 1억 8,443만 (23위) 87.7% 13건
이충동 1억 7,837만 (24위) 75.8% 16건
팽성읍 1억 7,183만 (25위) - 12건
진위면 1억 2,100만 (26위) - 1건
포승읍 1억 617만 (27위) 87.2% 22건
현덕면 9,000만 (28위) 72.2% 1건
서탄면 - (29위) - -
월곡동 - (30위) - -
청룡동 - (31위) - -
고덕동 - (32위) - -
신대동 - (33위) - -
오성면 - (34위) - -
모곡동 - (35위) - -
도일동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 36건
전월 대비 -16%
상승 비율 70%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 3건
매매 중간가 4억 9,950만
최저 1억 2,800만 최고 7억 3,000만
전세가율 55.4%
매매 36건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

70% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 36건
상승 7건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 16 / 18 / 2건

매매 가격

4억 9,950만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,800만 7억 3,000만
4억 9,950만
매매가 밴드 1억 2,800만 ~ 7억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

55.4%
55.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,961만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
고덕국제신도시파라곤 84.9981㎡
6억 6,000만 ▲ +300만
24층 · 2019년 준공
직전 6억 5,700만 (2024.09)
10.26
고덕국제신도시제일풍경채3차센텀 75.7246㎡
5억 9,800만 ▼ -2,200만
12층 · 2023년 준공
직전 6억 2,000만 (2024.09)
10.24
고덕하늘채시그니처 59.949㎡
2억 8,350만 ▼ -1,450만
16층 · 2021년 준공
직전 2억 9,800만 (2024.10)
10.24
고덕국제신도시아너스 59.76㎡
4억
17층 · 2022년 준공
직전 4억 (2024.09)
10.23
고덕국제신도시대광로제비앙THEART 84.9656㎡
5억 2,200만 ▼ -5,550만
2층 · 2022년 준공
직전 5억 7,750만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

고덕면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 36건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 3
    거래 36건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +0.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 599건 기반
  • 갱신요구권 사용률 3%
    갱신 599건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 915건
신규 계약 284건31%
갱신 계약 599건65%
전세 · 월세 시장 구조
전세 169건 (18%) 월세 746건 (82%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
696건
중형 ~85㎡
159건
대형 85㎡↑
60건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.3배
신규
75만원
보증금 2,000만
갱신
9만원
보증금 3,750만

갱신요구권 사용률

3.0%
갱신 599건 중 18건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

746건
전체의 82%
평균 월세27만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
고덕하늘채시그니처 84.7048㎡
신규
전세 2억 5,000만
19층 · 2021년 준공
10.31
고덕국제신도시대광로제비앙THEART 84.9656㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,000만
2층 · 2022년 준공
10.31
호반써밋고덕국제신도시에듀파크 84.4382㎡
신규
전세 2억 9,000만
6층 · 2022년 준공
10.31
고덕하늘채시그니처 84.7048㎡
신규
전세 2억 2,000만
13층 · 2021년 준공
10.30
힐스테이트고덕센트럴 84.3389㎡
전세 3억
45층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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10.31
평택고덕경기행복주택 18.57㎡
갱신
보증 2,032만 / 월 5만
5층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +4만 / 월세 ▼ -1만
10.31
평택고덕경기행복주택 18.57㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,414만 / 월 5만
8층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +600만 / 월세 ▼ -3만
10.31
어울림스퀘어 84.97㎡
보증 1억 6,000만 / 월 27만
18층 · 2020년 준공
10.31
고덕국제신도시 포레스트자이 84.6213㎡
신규
보증 1,000만 / 월 120만
10층 · 2019년 준공
10.31
평택고덕엘에이치2단지 26.23㎡
갱신
보증 4,450만 / 월 7만
17층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +4,450만 / 월세 ▼ -6만

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.76℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.60 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 98.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.76℃
평균 최고기온
21.37℃
평균 최저기온
11.07℃
극최고기온
25.40℃
극최저기온
4.60℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.88 m/s
최대 일강수량 98.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 26.83 14.25 0.0228 0.0167
10.26 19.92 11.04 0.0255 0.0122
10.27 21.88 12.63 0.0370 0.0058
10.28 38.63 26.83 0.0251 0.0115
10.29 16.96 6.88 0.0246 0.0139
10.30 36.26 19.65 0.0205 0.0200
10.31 43.08 25.79 0.0266 0.0222
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.60 / 44.14 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0283 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0132 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.21 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

고덕면 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.4% · 갱신 증액률 +0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 70% · 전세가율 55.4%

다른 데이터 탐색

고덕면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.4%
  • 매매 중간가 4억 9,950만 · 전세 중간가 2억 5,961만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.21 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.4%
  • 갱신 599건 중 18건(3.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 70% (상승 7건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 4억 9,950만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 98.50mm