경기도 평택시 고덕면 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 55.3%입니다. 매매 중간가 5.0억 기준입니다.

경기도 평택시 고덕면 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 평택시 고덕면 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.6%이며, 갱신 721건 중 18건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 고덕면 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 36건이며 상승 비율은 70%입니다. 매매 중간가는 5.0억입니다.

경기도 평택시 고덕면 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.3℃입니다.

경기도 평택시

고덕면

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

고덕면 리 (10개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	좌교리	5.7억 ↑+0.3%	50%	89만원	1일
매매 중간가 5.7억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2.8억 거래량 139건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 847건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 16.30℃ 한파 0일
	궁리	2.1억 ↓-27.0%	78%	73만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.6억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 16.30℃ 한파 0일
	문곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	동청리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 16.30℃ 한파 0일
	해창리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 16.30℃ 한파 0일
	두릉리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 16.30℃ 한파 0일
	동고리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 16.30℃ 한파 0일
	방축리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 16.30℃ 한파 0일
	여염리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 16.30℃ 한파 0일
	당현리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
지제동	8.0억 (1위)	38.7%	9건
고덕면 현재	5.0억 (2위)	55.3%	36건
죽백동	4.4억 (3위)	65.3%	15건
동삭동	4.2억 (4위)	57.0%	60건
용이동	4.0억 (5위)	69.8%	33건
소사동	4.0억 (6위)	73.0%	22건
장안동	3.2억 (7위)	62.6%	6건
칠원동	3.1억 (8위)	70.3%	22건
장당동	2.9억 (9위)	77.2%	9건
평택동	2.8억 (10위)	84.6%	3건
칠괴동	2.7억 (11위)	58.6%	1건
세교동	2.7억 (12위)	68.0%	19건
비전동	2.5억 (13위)	73.8%	34건
청북읍	2.3억 (14위)	80.8%	25건
통복동	2.2억 (15위)	80.2%	2건
독곡동	2.2억 (16위)	77.1%	7건
지산동	2.2억 (17위)	87.1%	8건
가재동	2.1억 (18위)	61.8%	1건
합정동	2.0억 (19위)	66.2%	13건
군문동	1.9억 (20위)	74.3%	9건
신장동	1.9억 (21위)	70.2%	8건
안중읍	1.9억 (22위)	81.3%	25건
서정동	1.8억 (23위)	86.4%	13건
이충동	1.8억 (24위)	76.5%	16건
팽성읍	1.7억 (25위)	-	12건
진위면	1.2억 (26위)	-	1건
포승읍	1.1억 (27위)	87.2%	23건
현덕면	0.9억 (28위)	72.2%	1건
모곡동	- (29위)	-	-
고덕동	- (30위)	-	-
도일동	- (31위)	-	-
청룡동	- (32위)	-	-
월곡동	- (33위)	-	-
유천동	- (34위)	-	-
오성면	- (35위)	-	-
서탄면	- (36위)	-	-
신대동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 36건

전월 대비 -18%

상승 비율 70%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 5.0억

최저 1.3억 최고 7.3억

전세가율 55.3%

매매 36건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 36건

상승 7건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 16 / 18 / 2건

매매 가격

5.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.3억 7.3억

5.0억

매매가 밴드 1.3억 ~ 7.3억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

55.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.6억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

고덕면 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 55.3% — 안전 구간 매매 36건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 1,045건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.6% — 안정적 갱신 721건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 2% — 원만 갱신 721건 중 18건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,045건 중

292건 28%

갱신 계약 전체 1,045건 중

721건 69%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,045건

전세 172건 (16%) 월세·반전세 873건 (84%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

823건

중형 ~85㎡

160건

대형 85㎡↑

62건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.3배 ↑

신규

75만원

보증금 0.2억

갱신

9만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

2.5%

갱신 721건 중 18건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

873건

전체의 84%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세873건

순월세0건

평균 월세25만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (55.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.6%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

고덕하늘채시그니처 84.7048㎡

신규

전세 2.5억

19층 · 2021년 준공

10.31

고덕국제신도시대광로제비앙THEART 84.9656㎡

갱신·청구권

전세 2.8억

2층 · 2022년 준공

10.31

호반써밋고덕국제신도시에듀파크 84.4382㎡

신규

전세 2.9억

6층 · 2022년 준공

10.31

고덕하늘채시그니처 84.7048㎡

신규

전세 2.2억

13층 · 2021년 준공

10.30

힐스테이트고덕센트럴 84.3389㎡

전세 3억

45층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

고덕국제신도시 포레스트자이 84.6213㎡

신규

보증 0.1억 / 월 120만

10층 · 2019년 준공

10.31

평택고덕경기행복주택 18.57㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 5만

8층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +600만 / 월세 ▼ -3만

10.31

어울림스퀘어 84.97㎡

보증 1.6억 / 월 27만

18층 · 2020년 준공

10.31

평택고덕경기행복주택 18.57㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 5만

5층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +4만 / 월세 ▼ -1만

10.31

평택고덕엘에이치2단지 26.23㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 7만

17층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +4,450만 / 월세 ▼ -6만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.76℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.60 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 98.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

15.76℃

평균 최고기온

21.37℃

평균 최저기온

11.07℃

극최고기온

25.40℃

극최저기온

4.60℃

일교차 10.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속0.88 m/s

최대 일강수량 98.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

25.79

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	26.83	14.25	0.0228	0.0167
10.26	19.92	11.04	0.0255	0.0122
10.27	21.88	12.63	0.0370	0.0058
10.28	38.63	26.83	0.0251	0.0115
10.29	16.96	6.88	0.0246	0.0139
10.30	36.26	19.65	0.0205	0.0200
10.31	43.08	25.79	0.0266	0.0222

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.60 / 44.14 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0283 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0132 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.21 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진위면	1.2억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	이충동	1.8억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	서정동	1.8억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	신장동	1.9억	1일	환경 양호
5위	가재동	2.1억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 10월

고덕면 · 2024-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

고덕면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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고덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

고덕면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 5.0억 · 전세 중간가 2.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

고덕면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.21 ppm

고덕면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.6%
갱신 721건 중 18건(2.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

고덕면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 36건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 70% — 매도자 우위
매매 중간가 5.0억

고덕면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 98.50mm

고덕면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

고덕면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 10월

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