경기도 평택시

청북읍

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
청북읍 리 (12개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
옥길리 2억 2,467만 ↑+0.7% 82% 90만원 12일
매매
중간가 2억 2,467만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 6,684만
거래량 49건
월세 반전세 포함
평균 월세 90만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 27.70㎍
평균 기온 6.69℃
한파 0일
삼계리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 27.70㎍
평균 기온 6.69℃
한파 0일
고잔리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 27.70㎍
평균 기온 6.69℃
한파 0일
후사리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 27.70㎍
평균 기온 6.69℃
한파 0일
토진리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 27.70㎍
평균 기온 7.63℃
한파 0일
백봉리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 28.79㎍
평균 기온 7.63℃
한파 0일
어연리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 28.79㎍
평균 기온 7.63℃
한파 0일
율북리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 28.79㎍
평균 기온 7.05℃
한파 0일
한산리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 27.70㎍
평균 기온 7.05℃
한파 0일
어소리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 27.70㎍
평균 기온 7.05℃
한파 0일
현곡리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 27.70㎍
평균 기온 6.69℃
한파 0일
고렴리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 27.70㎍
평균 기온 6.69℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 6억 3,750만 (1위) - 6건
고덕면 4억 8,012만 (2위) 56.8% 86건
용이동 4억 1,623만 (3위) 67.7% 47건
동삭동 4억 306만 (4위) 61.8% 101건
죽백동 3억 9,904만 (5위) 65.5% 17건
장안동 3억 1,800만 (6위) 69.2% 5건
소사동 3억 1,750만 (7위) 74.7% 18건
현덕면 3억 500만 (8위) 66.7% 2건
칠원동 2억 8,783만 (9위) 74.2% 36건
세교동 2억 7,585만 (10위) 75.2% 29건
가재동 2억 7,200만 (11위) 58.8% 1건
합정동 2억 6,833만 (12위) 61.5% 8건
장당동 2억 6,567만 (13위) 74.4% 15건
비전동 2억 6,300만 (14위) 75.8% 35건
청북읍 현재 2억 2,467만 (15위) 81.7% 32건
안중읍 2억 2,157만 (16위) 85.0% 36건
팽성읍 2억 1,779만 (17위) 69.9% 19건
지산동 2억 1,638만 (18위) 87.4% 15건
독곡동 2억 250만 (19위) 76.7% 6건
서정동 1억 9,118만 (20위) 77.9% 18건
이충동 1억 8,220만 (21위) 79.6% 27건
신장동 1억 7,550만 (22위) 94.6% 5건
군문동 1억 7,150만 (23위) 90.1% 8건
오성면 1억 6,750만 (24위) - 1건
평택동 1억 2,250만 (25위) - 2건
포승읍 1억 1,185만 (26위) 90.8% 28건
진위면 1억 563만 (27위) 83.3% 8건
서탄면 - (28위) - -
유천동 - (29위) - -
고덕동 - (30위) - -
모곡동 - (31위) - -
월곡동 - (32위) - -
통복동 - (33위) - -
청룡동 - (34위) - -
신대동 - (35위) - -
칠괴동 - (36위) - -
도일동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 32건
전월 대비 +19%
상승 비율 42%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 2,467만
최저 1억 2,350만 최고 3억 1,500만
전세가율 81.7%
매매 32건 기반 위험 수준

시장 방향성

42% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 32건
상승 8건 · 하락 11건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +19%
소형 / 중형 / 대형 18 / 13 / 1건

매매 가격

2억 2,467만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,350만 3억 1,500만
2억 2,467만
매매가 밴드 1억 2,350만 ~ 3억 1,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

81.7% 위험 수준
81.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,684만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
평택청북한양수자인 84.9653㎡
2억 5,000만
2층 · 2016년 준공
03.27
유승한내들퍼스트뷰 84.8188㎡
2억 2,800만 ▼ -2,200만
2층 · 2015년 준공
03.24
부영사랑으로2단지 59.9605㎡
1억 4,000만 ▲ +500만
15층 · 2011년 준공
03.24
부영사랑으로2단지 59.9605㎡
1억 5,000만 ▲ +1,500만
16층 · 2011년 준공
03.24
부영사랑으로2단지 59.9605㎡
1억 2,350만 ▼ -1,150만
3층 · 2011년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

청북읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.7% — 깡통전세 위험 매매 32건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 71건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.0% — 안정적 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 11% — 원만 갱신 9건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 71건 중
61건 86%
갱신 계약 전체 71건 중
9건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 71건
전세 49건 (69%) 월세·반전세 22건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
56건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 1,000만
갱신
75만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

11.1%
갱신 9건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세22건
순월세0건
평균 월세81만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.0%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

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03.31
유승한내들퍼스트뷰 84.9827㎡
신규
전세 2억
2층 · 2015년 준공
03.31
부영사랑으로(3차) 84.9877㎡
신규
전세 1억 3,220만
19층 · 2012년 준공
03.31
사랑으로부영5차 84.3616㎡
신규
전세 1억 1,863만
11층 · 2012년 준공
03.31
부영사랑으로(3차) 84.9877㎡
신규
전세 1억 3,220만
14층 · 2012년 준공
03.28
사랑으로부영5차 84.3616㎡
신규
전세 1억 3,182만
13층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

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03.29
부영사랑으로2단지 59.9605㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
5층 · 2011년 준공
03.26
부영사랑으로1단지 59.9605㎡
갱신
보증 500만 / 월 75만
4층 · 2011년 준공
월세 ▲ +10만
03.24
부영사랑으로1단지 59.9605㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
6층 · 2011년 준공
03.22
부영사랑으로2단지 59.9605㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
15층 · 2011년 준공
03.21
부영사랑으로2단지 59.9605㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
19층 · 2011년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.12℃
평균 최고기온
13.64℃
평균 최저기온
1.35℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
-4.40℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.17 m/s
최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.69
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 140.67 54.55 0.0493 0.0131
03.26 113.63 20.95 0.0377 0.0183
03.27 52.57 24.52 0.0374 0.0126
03.28 37.21 17.42 0.0332 0.0076
03.29 19.71 8.52 0.0333 0.0086
03.30 20.21 7.50 0.0385 0.0067
03.31 34.27 18.69 0.0404 0.0126
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.24 / 57.65 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0376 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0144 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

청북읍 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

청북읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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청북읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 2,467만 · 전세 중간가 1억 6,684만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0376 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.0%
  • 갱신 9건 중 1건(11.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 +19%
  • 상승 비율 42% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 2,467만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm