경기도 평택시

청북읍

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
청북읍 리 (12개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
옥길리 2억 4,428만 ↑+8.7% 81% 65만원 2일
매매
중간가 2억 4,428만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 6,545만
거래량 43건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.87㎍
평균 기온 11.74℃
한파 0일
삼계리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.87㎍
평균 기온 11.74℃
한파 0일
고잔리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.87㎍
평균 기온 11.74℃
한파 0일
후사리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.87㎍
평균 기온 11.74℃
한파 0일
토진리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.87㎍
평균 기온 13.08℃
한파 0일
백봉리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.41㎍
평균 기온 13.08℃
한파 0일
어연리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.41㎍
평균 기온 13.08℃
한파 0일
율북리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.41㎍
평균 기온 12.24℃
한파 0일
한산리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.87㎍
평균 기온 12.24℃
한파 0일
어소리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.87㎍
평균 기온 12.24℃
한파 0일
현곡리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.87㎍
평균 기온 11.74℃
한파 0일
고렴리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.87㎍
평균 기온 11.74℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7억 2,450만 (1위) 52.5% 4건
고덕면 5억 408만 (2위) 54.8% 80건
죽백동 3억 9,300만 (3위) 64.7% 21건
동삭동 3억 9,234만 (4위) 63.7% 79건
용이동 3억 8,980만 (5위) 70.3% 49건
소사동 3억 3,050만 (6위) 75.1% 34건
장안동 3억 (7위) 66.7% 4건
현덕면 2억 9,500만 (8위) 60.4% 3건
장당동 2억 6,618만 (9위) 79.3% 20건
칠원동 2억 6,610만 (10위) 74.2% 28건
가재동 2억 6,000만 (11위) - 1건
세교동 2억 5,671만 (12위) 75.2% 25건
신장동 2억 5,250만 (13위) - 4건
청북읍 현재 2억 4,428만 (14위) 81.2% 26건
비전동 2억 3,174만 (15위) 77.1% 47건
평택동 2억 3,033만 (16위) - 3건
독곡동 2억 2,975만 (17위) 85.3% 5건
팽성읍 2억 1,913만 (18위) 79.6% 25건
지산동 2억 1,308만 (19위) 90.5% 21건
합정동 2억 190만 (20위) 61.3% 12건
안중읍 2억 76만 (21위) 83.7% 30건
군문동 1억 9,500만 (22위) 72.3% 8건
서정동 1억 8,808만 (23위) 73.7% 21건
이충동 1억 7,804만 (24위) 82.1% 26건
통복동 1억 3,625만 (25위) 81.6% 2건
진위면 9,794만 (26위) 76.8% 12건
포승읍 9,236만 (27위) 83.7% 25건
신대동 - (28위) - -
월곡동 - (29위) - -
도일동 - (30위) - -
유천동 - (31위) - -
칠괴동 - (32위) - -
서탄면 - (33위) - -
오성면 - (34위) - -
고덕동 - (35위) - -
청룡동 - (36위) - -
모곡동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 26건
전월 대비 -19%
상승 비율 31%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 4,428만
최저 1억 1,500만 최고 3억 7,059만
전세가율 81.2%
매매 26건 기반 위험 수준

시장 방향성

31% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 26건
상승 4건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 11 / 14 / 1건

매매 가격

2억 4,428만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,500만 3억 7,059만
2억 4,428만
매매가 밴드 1억 1,500만 ~ 3억 7,059만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

81.2% 위험 수준
81.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,545만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
부영사랑으로1단지 59.9605㎡
1억 3,700만 ▲ +2,200만
13층 · 2011년 준공
04.30
부영사랑으로2단지 59.9605㎡
1억 4,300만 ▼ -500만
15층 · 2011년 준공
04.29
평택청북이지더원 76.8266㎡
2억 7,200만 ▲ +1,000만
20층 · 2016년 준공
04.26
부영사랑으로2단지 59.9605㎡
1억 4,800만 ▲ +1,800만
13층 · 2011년 준공
04.26
청북풍림아이원 84.8157㎡
2억 2,900만 ▼ -100만
5층 · 2013년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

청북읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.2% — 깡통전세 위험 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 58건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.4% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 58건 중
53건 91%
갱신 계약 전체 58건 중
4건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 58건
전세 43건 (74%) 월세·반전세 15건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
65만원
보증금 1,000만
갱신
50만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 26%
반전세15건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.4%) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

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04.29
사랑으로부영5차 84.3616㎡
신규
전세 1억 3,182만
15층 · 2012년 준공
04.28
부영사랑으로(3차) 84.9877㎡
신규
전세 1억 3,220만
17층 · 2012년 준공
04.28
부영사랑으로(3차) 73.9784㎡
신규
전세 1억 2,154만
9층 · 2012년 준공
04.28
사랑으로부영5차 84.3616㎡
신규
전세 1억 3,182만
15층 · 2012년 준공
04.26
부영사랑으로2단지 59.9605㎡
신규
전세 1억 2,500만
15층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

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04.26
부영사랑으로2단지 59.9605㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
4층 · 2011년 준공
04.24
부영사랑으로1단지 59.9605㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
10층 · 2011년 준공
04.24
부영사랑으로1단지 59.9605㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
8층 · 2011년 준공
04.20
부영사랑으로1단지 59.9605㎡
신규
보증 1,000만 / 월 63만
14층 · 2011년 준공
04.19
부영사랑으로(3차) 73.9784㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
14층 · 2012년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.64 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.35℃
평균 최고기온
19.14℃
평균 최저기온
5.96℃
극최고기온
28.60℃
극최저기온
-0.40℃
일교차 13.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.03 m/s
최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.68
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 42.65 25.09 0.0462 0.0104
04.25 49.09 20.48 0.0416 0.0110
04.26 33.86 14.04 0.0425 0.0120
04.27 20.58 7.86 0.0543 0.0067
04.28 35.38 16.48 0.0489 0.0109
04.29 45.46 25.84 0.0483 0.0146
04.30 43.96 20.68 0.0562 0.0131
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.64 / 40.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0461 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0127 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

청북읍 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

청북읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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청북읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 4,428만 · 전세 중간가 1억 6,545만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0461 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.4%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 31% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 4,428만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm