경기도 평택시

이충동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7.2억 (1위) 52.5% 4건
고덕면 5.0억 (2위) 54.8% 80건
죽백동 3.9억 (3위) 64.7% 21건
동삭동 3.9억 (4위) 63.7% 79건
용이동 3.9억 (5위) 70.3% 49건
소사동 3.3억 (6위) 75.1% 34건
장안동 3억 (7위) 66.7% 4건
현덕면 3.0억 (8위) 60.4% 3건
장당동 2.7억 (9위) 79.3% 20건
칠원동 2.7억 (10위) 74.2% 28건
가재동 2.6억 (11위) - 1건
세교동 2.6억 (12위) 75.2% 25건
신장동 2.5억 (13위) - 4건
청북읍 2.4억 (14위) 81.2% 26건
비전동 2.3억 (15위) 77.1% 47건
평택동 2.3억 (16위) - 3건
독곡동 2.3억 (17위) 85.3% 5건
팽성읍 2.2억 (18위) 79.6% 25건
지산동 2.1억 (19위) 90.5% 21건
합정동 2.0억 (20위) 61.3% 12건
안중읍 2.0억 (21위) 83.7% 30건
군문동 2.0억 (22위) 72.3% 8건
서정동 1.9억 (23위) 73.7% 21건
이충동 현재 1.8억 (24위) 82.1% 26건
통복동 1.4억 (25위) 81.6% 2건
진위면 1.0억 (26위) 76.8% 12건
포승읍 0.9억 (27위) 83.7% 25건
신대동 - (28위) - -
월곡동 - (29위) - -
도일동 - (30위) - -
유천동 - (31위) - -
칠괴동 - (32위) - -
서탄면 - (33위) - -
오성면 - (34위) - -
고덕동 - (35위) - -
청룡동 - (36위) - -
모곡동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 26건
전월 대비 -4%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.8억
최저 0.5억 최고 4억
전세가율 82.1%
매매 26건 기반 위험 수준

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 26건
상승 3건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 11 / 11 / 4건

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 4억
1.8억
매매가 밴드 0.5억 ~ 4억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

82.1% 위험 수준
82.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
서정스마트빌듀오1차 24.11㎡
0.7억 ▲ +200만
7층 · 2016년 준공
04.30
우미이노스빌5차 84.6021㎡
2.9억 ▼ -500만
8층 · 2006년 준공
04.29
우미이노스빌5차 136.3551㎡
4억 ▲ +1,200만
7층 · 2006년 준공
04.29
휴먼시아추담마을 84.91㎡
2.8억 ▲ +1,500만
13층 · 2007년 준공
04.27
이충동부영3단지 59.94㎡
재건축연한
1.6억 ▲ +300만
6층 · 1996년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

이충동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.1% — 깡통전세 위험 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 113건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.1% — 안정적 갱신 30건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 30건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 113건 중
78건 69%
갱신 계약 전체 113건 중
30건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 113건
전세 34건 (30%) 월세·반전세 79건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
100건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
43만원
보증금 0.1억
갱신
55만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

13.3%
갱신 30건 중 4건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

79건
전체의 70%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세76건
순월세3건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.1%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
고덕코아루더블루시티 21.06㎡
신규
전세 1.2억
16층 · 2021년 준공
04.29
서정스마트빌듀오2차 20.246㎡
갱신
전세 0.9억
5층 · 2016년 준공
04.29
서정아트타워2차트인 22.099㎡
신규
전세 0.7억
12층 · 2018년 준공
04.27
현대(이충) 84.58㎡
신규
전세 1.6억
9층 · 1992년 준공
04.25
우미이노스빌5차 136.3551㎡
신규
전세 2.8억
6층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
현대(이충) 84.514㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
3층 · 1992년 준공
04.30
이충동부영3단지 49.98㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
11층 · 1996년 준공
04.30
이충동부영3단지 49.98㎡
보증 0.1억 / 월 55만
11층 · 1996년 준공
04.29
이충동부영3단지 59.94㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 55만
4층 · 1996년 준공
월세 ▲ +5만
04.28
고덕시티 21.28㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 55만
12층 · 2020년 준공
월세 ▼ -15만

최근 월세 계약

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04.14
고덕시티 22.31㎡
갱신
월 60만
14층 · 2020년 준공
종전 70만 → ▼ -10만
04.14
고덕시티 21.28㎡
갱신
월 60만
17층 · 2020년 준공
종전 70만 → ▼ -10만
04.14
고덕시티 21.28㎡
갱신
월 60만
13층 · 2020년 준공
종전 70만 → ▼ -10만

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.65 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.08℃
평균 최고기온
20.53℃
평균 최저기온
6.43℃
극최고기온
28.60℃
극최저기온
0.20℃
일교차 14.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 50.50 22.13 0.0430 0.0124
04.25 58.29 20.79 0.0368 0.0146
04.26 38.58 11.63 0.0371 0.0156
04.27 23.83 5.42 0.0441 0.0114
04.28 42.29 13.88 0.0438 0.0138
04.29 48.00 22.50 0.0423 0.0182
04.30 47.17 15.83 0.0475 0.0159
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.65 / 35.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0410 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0142 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

이충동 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

이충동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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이충동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0410 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.1%
  • 갱신 30건 중 4건(13.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm