경기도 평택시 합정동 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 61.3%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

경기도 평택시 합정동 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 평택시 합정동 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -11.1%이며, 갱신 4건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 합정동 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 12건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

경기도 평택시 합정동 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.1℃입니다.

경기도 평택시

합정동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
지제동	7.2억 (1위)	52.5%	4건
고덕면	5.0억 (2위)	54.8%	80건
죽백동	3.9억 (3위)	64.7%	21건
동삭동	3.9억 (4위)	63.7%	79건
용이동	3.9억 (5위)	70.3%	49건
소사동	3.3억 (6위)	75.1%	34건
장안동	3억 (7위)	66.7%	4건
현덕면	3.0억 (8위)	60.4%	3건
장당동	2.7억 (9위)	79.3%	20건
칠원동	2.7억 (10위)	74.2%	28건
가재동	2.6억 (11위)	-	1건
세교동	2.6억 (12위)	75.2%	25건
신장동	2.5억 (13위)	-	4건
청북읍	2.4억 (14위)	81.2%	26건
비전동	2.3억 (15위)	77.1%	47건
평택동	2.3억 (16위)	-	3건
독곡동	2.3억 (17위)	85.3%	5건
팽성읍	2.2억 (18위)	79.6%	25건
지산동	2.1억 (19위)	90.5%	21건
합정동 현재	2.0억 (20위)	61.3%	12건
안중읍	2.0억 (21위)	83.7%	30건
군문동	2.0억 (22위)	72.3%	8건
서정동	1.9억 (23위)	73.7%	21건
이충동	1.8억 (24위)	82.1%	26건
통복동	1.4억 (25위)	81.6%	2건
진위면	1.0억 (26위)	76.8%	12건
포승읍	0.9억 (27위)	83.7%	25건
신대동	- (28위)	-	-
월곡동	- (29위)	-	-
도일동	- (30위)	-	-
유천동	- (31위)	-	-
칠괴동	- (32위)	-	-
서탄면	- (33위)	-	-
오성면	- (34위)	-	-
고덕동	- (35위)	-	-
청룡동	- (36위)	-	-
모곡동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 12건

전월 대비 +50%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.8억 최고 4.0억

전세가율 61.3%

매매 12건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 12건

상승 2건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +50%

소형 / 중형 / 대형 3 / 7 / 2건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 4.0억

2.0억

매매가 밴드 0.8억 ~ 4.0억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

61.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

합정동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.3% — 주의 필요 매매 12건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 25건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -11.1% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 25건 중

21건 84%

갱신 계약 전체 25건 중

4건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 25건

전세 11건 (44%) 월세·반전세 14건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

21건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

60만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 4건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-11.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세14건

순월세0건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-11.1%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.28

참이슬 59.9838㎡

갱신·청구권

전세 1.6억

2층 · 1999년 준공

종전 1.8억 → ▼ -2,000만

04.27

제니스오피스텔 16.84㎡

신규

전세 0.5억

6층 · 2012년 준공

04.22

SK합정 59.965㎡

신규

전세 1.5억

1층 · 2003년 준공

04.22

SK합정 59.965㎡

신규

전세 1.5억

1층 · 2003년 준공

04.22

바우 76.8㎡

신규

전세 1억

1층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.29

평택비티온유안앨리츠 22.749㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 65만

20층 · 2019년 준공

04.28

평택비티온유안앨리츠 26.249㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 60만

14층 · 2019년 준공

월세 ▼ -10만

04.26

주공4 40.0㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

5층 · 1992년 준공

04.24

주공4 39.61㎡

신규

보증 0.1억 / 월 33만

6층 · 1992년 준공

04.22

평택비티온유안앨리츠 26.79㎡

신규

보증 0.0억 / 월 55만

6층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.07 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.08℃

평균 최고기온

20.53℃

평균 최저기온

6.43℃

극최고기온

28.60℃

극최저기온

0.20℃

일교차 14.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.92 m/s

최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.92

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	53.71	22.08	0.0437	0.0124
04.25	59.21	24.54	0.0369	0.0135
04.26	43.75	13.21	0.0365	0.0180
04.27	26.58	7.92	0.0450	0.0120
04.28	45.50	15.00	0.0438	0.0146
04.29	51.75	23.04	0.0434	0.0187
04.30	53.96	18.92	0.0473	0.0200

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.07 / 34.08 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0410 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0133 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	통복동	1.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	이충동	1.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	서정동	1.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	군문동	2.0억	0일	공기질 최우수
5위	합정동	2.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

합정동 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

합정동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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합정동 주거 환경 자주 묻는 질문

합정동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

합정동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0410 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.28 ppm

합정동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -11.1%
갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

합정동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12건 — 전월 대비 +50%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

합정동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm

합정동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

합정동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

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최근 반전세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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