경기도 평택시 고덕면 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 54.8%입니다. 매매 중간가 5.0억 기준입니다.

경기도 평택시 고덕면 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 22.4㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 평택시 고덕면 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.3%이며, 갱신 496건 중 22건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 고덕면 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 80건이며 상승 비율은 65%입니다. 매매 중간가는 5.0억입니다.

경기도 평택시 고덕면 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.1℃입니다.

경기도 평택시

고덕면

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

고덕면 리 (10개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	좌교리	5.4억 ↑+1.1%	51%	83만원	3일
매매 중간가 5.4억 거래량 58건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2.8억 거래량 97건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 624건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일
	궁리	2.0억 ↓-3.0%	80%	70만원	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.6억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일
	문곡리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	동청리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일
	해창리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일
	두릉리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일
	동고리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일
	방축리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일
	여염리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일
	당현리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
지제동	7.2억 (1위)	52.5%	4건
고덕면 현재	5.0억 (2위)	54.8%	80건
죽백동	3.9억 (3위)	64.7%	21건
동삭동	3.9억 (4위)	63.7%	79건
용이동	3.9억 (5위)	70.3%	49건
소사동	3.3억 (6위)	75.1%	34건
장안동	3억 (7위)	66.7%	4건
현덕면	3.0억 (8위)	60.4%	3건
장당동	2.7억 (9위)	79.3%	20건
칠원동	2.7억 (10위)	74.2%	28건
가재동	2.6억 (11위)	-	1건
세교동	2.6억 (12위)	75.2%	25건
신장동	2.5억 (13위)	-	4건
청북읍	2.4억 (14위)	81.2%	26건
비전동	2.3억 (15위)	77.1%	47건
평택동	2.3억 (16위)	-	3건
독곡동	2.3억 (17위)	85.3%	5건
팽성읍	2.2억 (18위)	79.6%	25건
지산동	2.1억 (19위)	90.5%	21건
합정동	2.0억 (20위)	61.3%	12건
안중읍	2.0억 (21위)	83.7%	30건
군문동	2.0억 (22위)	72.3%	8건
서정동	1.9억 (23위)	73.7%	21건
이충동	1.8억 (24위)	82.1%	26건
통복동	1.4억 (25위)	81.6%	2건
진위면	1.0억 (26위)	76.8%	12건
포승읍	0.9억 (27위)	83.7%	25건
신대동	- (28위)	-	-
월곡동	- (29위)	-	-
도일동	- (30위)	-	-
유천동	- (31위)	-	-
칠괴동	- (32위)	-	-
서탄면	- (33위)	-	-
오성면	- (34위)	-	-
고덕동	- (35위)	-	-
청룡동	- (36위)	-	-
모곡동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 80건

전월 대비 -7%

상승 비율 65%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 5.0억

최저 1.3억 최고 8.4억

전세가율 54.8%

매매 80건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 80건

상승 28건 · 하락 15건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 35 / 44 / 1건

매매 가격

5.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.3억 8.4억

5.0억

매매가 밴드 1.3억 ~ 8.4억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

54.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.6억

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

고덕면 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 54.8% — 안전 구간 매매 80건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 804건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.3% — 안정적 갱신 496건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 4% — 원만 갱신 496건 중 22건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 804건 중

294건 37%

갱신 계약 전체 804건 중

496건 62%

전세 · 월세 시장 구조 총 804건

전세 148건 (18%) 월세·반전세 656건 (82%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

653건

중형 ~85㎡

136건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.4배 ↑

신규

65만원

보증금 0.2억

갱신

12만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

4.4%

갱신 496건 중 22건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

656건

전체의 82%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세656건

순월세0건

평균 월세29만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (54.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.3%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

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04.30

고덕하늘채시그니처 59.949㎡

신규

전세 1.9억

13층 · 2021년 준공

04.30

고덕하늘채시그니처 84.7048㎡

신규

전세 2.2억

18층 · 2021년 준공

04.30

고덕하늘채시그니처 59.949㎡

전세 1.9억

13층 · 2021년 준공

04.30

고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 84.9279㎡

갱신·청구권

전세 2.9억

25층 · 2023년 준공

04.30

고덕하늘채시그니처 84.7048㎡

신규

전세 2.2억

21층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

평택고덕LH12단지(고덕A57-1블럭) 26.03㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 7만

14층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +1,191만 / 월세 ▼ -5만

04.30

평택고덕LH12단지(고덕A57-1블럭) 26.03㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 7만

9층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +91만

04.30

어울림스퀘어 84.97㎡

보증 1.6억 / 월 27만

10층 · 2020년 준공

04.30

고덕국제신도시로제비앙&엘가에듀센트럴 84.9452㎡

신규

보증 0.1억 / 월 110만

17층 · 2025년 준공

04.30

평택고덕경기행복주택 44.81㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.6억 / 월 10만

2층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1,600만 / 월세 ▼ -9만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.41 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.66℃

평균 최고기온

19.94℃

평균 최저기온

5.83℃

극최고기온

28.60℃

극최저기온

-0.40℃

일교차 14.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.32

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	42.83	25.13	0.0475	0.0105
04.25	49.79	22.63	0.0414	0.0118
04.26	33.83	14.08	0.0435	0.0126
04.27	20.08	7.71	0.0541	0.0072
04.28	35.54	16.25	0.0512	0.0109
04.29	45.96	25.67	0.0487	0.0154
04.30	40.27	18.32	0.0556	0.0148

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.41 / 40.88 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0473 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0133 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	통복동	1.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	이충동	1.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	서정동	1.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	군문동	2.0억	0일	공기질 최우수
5위	합정동	2.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

고덕면 · 2025-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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고덕면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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고덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

고덕면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 5.0억 · 전세 중간가 2.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

고덕면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0473 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.26 ppm

고덕면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.3%
갱신 496건 중 22건(4.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

고덕면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 80건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 65% — 매도자 우위
매매 중간가 5.0억

고덕면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm

고덕면

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부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

고덕면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

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