경기도 평택시

현덕면

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
현덕면 리 (12개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
인광리 2억 9,500만 ↓-3.3% 60% 80만원 2일
매매
중간가 2억 9,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.07㎍
평균 기온 12.47℃
한파 0일
방축리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.07㎍
평균 기온 12.47℃
한파 0일
화양리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.07㎍
평균 기온 12.47℃
한파 0일
황산리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.07㎍
평균 기온 13.08℃
한파 0일
덕목리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.07㎍
평균 기온 13.08℃
한파 0일
신왕리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.07㎍
평균 기온 13.08℃
한파 0일
대안리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.07㎍
평균 기온 12.58℃
한파 0일
기산리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.07㎍
평균 기온 12.47℃
한파 0일
권관리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.07㎍
평균 기온 12.47℃
한파 0일
도대리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.07㎍
평균 기온 12.47℃
한파 0일
장수리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.07㎍
평균 기온 12.47℃
한파 0일
운정리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.07㎍
평균 기온 12.47℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7억 2,450만 (1위) 52.5% 4건
고덕면 5억 408만 (2위) 54.8% 80건
죽백동 3억 9,300만 (3위) 64.7% 21건
동삭동 3억 9,234만 (4위) 63.7% 79건
용이동 3억 8,980만 (5위) 70.3% 49건
소사동 3억 3,050만 (6위) 75.1% 34건
장안동 3억 (7위) 66.7% 4건
현덕면 현재 2억 9,500만 (8위) 60.4% 3건
장당동 2억 6,618만 (9위) 79.3% 20건
칠원동 2억 6,610만 (10위) 74.2% 28건
가재동 2억 6,000만 (11위) - 1건
세교동 2억 5,671만 (12위) 75.2% 25건
신장동 2억 5,250만 (13위) - 4건
청북읍 2억 4,428만 (14위) 81.2% 26건
비전동 2억 3,174만 (15위) 77.1% 47건
평택동 2억 3,033만 (16위) - 3건
독곡동 2억 2,975만 (17위) 85.3% 5건
팽성읍 2억 1,913만 (18위) 79.6% 25건
지산동 2억 1,308만 (19위) 90.5% 21건
합정동 2억 190만 (20위) 61.3% 12건
안중읍 2억 76만 (21위) 83.7% 30건
군문동 1억 9,500만 (22위) 72.3% 8건
서정동 1억 8,808만 (23위) 73.7% 21건
이충동 1억 7,804만 (24위) 82.1% 26건
통복동 1억 3,625만 (25위) 81.6% 2건
진위면 9,794만 (26위) 76.8% 12건
포승읍 9,236만 (27위) 83.7% 25건
신대동 - (28위) - -
월곡동 - (29위) - -
도일동 - (30위) - -
유천동 - (31위) - -
칠괴동 - (32위) - -
서탄면 - (33위) - -
오성면 - (34위) - -
고덕동 - (35위) - -
청룡동 - (36위) - -
모곡동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 3건
전월 대비 +50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 9,500만
최저 2억 5,000만 최고 3억 3,000만
전세가율 60.4%
매매 3건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 9,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,000만 3억 3,000만
2억 9,500만
매매가 밴드 2억 5,000만 ~ 3억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

60.4% 전세 비중 높음
60.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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04.29
이안평택안중역 59.9196㎡
2억 5,000만 ▼ -2,000만
8층 · 2024년 준공
04.23
이안평택안중역 74.9519㎡
2억 9,500만
4층 · 2024년 준공
04.02
이안평택안중역 74.9804㎡
3억 3,000만 ▼ -1,000만
10층 · 2024년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

현덕면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.4% — 주의 필요 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
7건 78%
갱신 계약 전체 9건 중
2건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 3건 (33%) 월세·반전세 6건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
70만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세78만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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04.14
이안평택안중역 74.9804㎡
신규
전세 1억 9,000만
12층 · 2024년 준공
04.11
우경 78.05㎡
갱신·청구권
전세 9,000만
2층 · 1996년 준공
04.03
이안평택안중역 59.9196㎡
신규
전세 1억 5,000만
11층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
이안평택안중역 74.9519㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
14층 · 2024년 준공
04.28
이안평택안중역 59.9196㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
15층 · 2024년 준공
04.25
이안평택안중역 59.9196㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
15층 · 2024년 준공
04.23
이안평택안중역 74.9804㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
5층 · 2024년 준공
04.17
이안평택안중역 74.9804㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
17층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.71℃
평균 최고기온
19.81℃
평균 최저기온
6.41℃
극최고기온
28.60℃
극최저기온
0.20℃
일교차 13.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.40 m/s
최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.13
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 48.87 28.65 0.0454 0.0107
04.25 49.25 19.04 0.0405 0.0120
04.26 39.50 15.13 0.0426 0.0111
04.27 26.08 11.21 0.0535 0.0072
04.28 41.00 20.58 0.0477 0.0131
04.29 49.63 29.04 0.0512 0.0125
04.30 50.50 22.13 0.0532 0.0123
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.07 / 40.46 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0450 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0131 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

현덕면 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

현덕면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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현덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 9,500만 · 전세 중간가 1억 3,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0450 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 9,500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm