경기도 평택시

동삭동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 6억 2,900만 (1위) 53.9% 5건
고덕면 5억 408만 (2위) 54.9% 80건
죽백동 3억 9,300만 (3위) 65.2% 21건
동삭동 현재 3억 9,239만 (4위) 63.9% 80건
용이동 3억 8,980만 (5위) 70.3% 49건
소사동 3억 3,050만 (6위) 75.1% 34건
장안동 3억 (7위) 66.7% 4건
현덕면 2억 9,500만 (8위) 60.4% 3건
장당동 2억 6,618만 (9위) 79.3% 20건
칠원동 2억 6,610만 (10위) 74.8% 28건
가재동 2억 6,000만 (11위) - 1건
세교동 2억 5,671만 (12위) 75.2% 25건
신장동 2억 5,250만 (13위) - 4건
청북읍 2억 4,428만 (14위) 81.2% 26건
비전동 2억 3,372만 (15위) 75.6% 46건
평택동 2억 3,033만 (16위) - 3건
독곡동 2억 2,975만 (17위) 85.3% 5건
팽성읍 2억 1,913만 (18위) 79.6% 25건
지산동 2억 1,308만 (19위) 90.8% 21건
합정동 2억 410만 (20위) 61.3% 14건
안중읍 2억 11만 (21위) 83.5% 31건
군문동 1억 9,500만 (22위) 72.3% 8건
서정동 1억 8,808만 (23위) 73.4% 21건
이충동 1억 7,804만 (24위) 82.1% 26건
통복동 1억 3,625만 (25위) 81.6% 2건
진위면 9,794만 (26위) 76.8% 12건
포승읍 9,236만 (27위) 83.7% 25건
서탄면 - (28위) - -
월곡동 - (29위) - -
청룡동 - (30위) - -
고덕동 - (31위) - -
신대동 - (32위) - -
오성면 - (33위) - -
모곡동 - (34위) - -
칠괴동 - (35위) - -
도일동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 80건
전월 대비 -20%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 14건
매매 중간가 3억 9,239만
최저 2억 2,000만 최고 6억
전세가율 63.9%
매매 80건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 80건
상승 19건 · 하락 14건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 24 / 56 / 0건

매매 가격

3억 9,239만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,000만 6억
3억 9,239만
매매가 밴드 2억 2,000만 ~ 6억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

63.9%
63.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,488만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
더샵지제역센트럴파크2BL 74.9929㎡
4억 6,300만 ▲ +300만
5층 · 2020년 준공
직전 4억 6,000만 (2025.04)
04.30
힐스테이트지제역 74.9872㎡
거래취소
5억 7,000만
20층 · 2020년 준공
직전 5억 7,000만 (2025.04)
04.30
평택센트럴자이 5단지 84.5289㎡
4억 3,000만 ▲ +1,100만
23층 · 2018년 준공
직전 4억 1,900만 (2025.04)
04.28
삼익사이버 84.92㎡
2억 5,500만 ▼ -300만
4층 · 2000년 준공
직전 2억 5,800만 (2024.07)
04.28
힐스테이트지제역퍼스티움 84.727㎡
5억 4,000만 ▼ -150만
1층 · 2022년 준공
직전 5억 4,150만 (2025.04)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

동삭동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 80건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 19 / 하락 14
    거래 80건 중 직전 거래와 비교 가능 35건
  • 갱신 증액률 +3.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
  • 갱신요구권 사용률 78%
    갱신 23건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 140건
신규 계약 111건79%
갱신 계약 23건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 83건 (59%) 월세 57건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
88건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
95만원
보증금 2,000만
갱신
108만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

78.3%
갱신 23건 중 18건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

57건
전체의 41%
평균 월세92만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
더샵지제역센트럴파크2BL 59.6236㎡
신규
전세 2억 3,000만
13층 · 2020년 준공
04.30
평택센트럴자이3단지 59.5152㎡
신규
전세 2억 3,000만
20층 · 2019년 준공
04.30
서재자이 84.9㎡
신규
전세 2억 2,000만
19층 · 2014년 준공
04.29
힐스테이트지제역퍼스티움 84.727㎡
신규
전세 2억 6,000만
3층 · 2022년 준공
04.29
더샵지제역센트럴파크3BL 84.7982㎡
신규
전세 2억 4,000만
11층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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04.30
더샵지제역센트럴파크1BL 84.7982㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 115만
2층 · 2020년 준공
월세 ▲ +5만
04.28
평택센트럴자이3단지 84.2757㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 60만
27층 · 2019년 준공
04.28
평택센트럴자이2단지 84.5403㎡
신규
보증 3,000만 / 월 115만
7층 · 2017년 준공
04.28
평택센트럴자이3단지 84.2757㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
15층 · 2019년 준공
04.27
평택센트럴자이3단지 72.6417㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 100만
5층 · 2019년 준공
월세 ▼ -10만

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.08℃
평균 최고기온
20.53℃
평균 최저기온
6.43℃
극최고기온
28.60℃
극최저기온
0.20℃
일교차 14.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 53.71 22.08 0.0437 0.0124
04.25 59.21 24.54 0.0369 0.0135
04.26 43.75 13.21 0.0365 0.0180
04.27 26.58 7.92 0.0450 0.0120
04.28 45.50 15.00 0.0438 0.0146
04.29 51.75 23.04 0.0434 0.0187
04.30 53.96 18.92 0.0473 0.0200
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.07 / 34.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0410 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0133 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

동삭동 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.9% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 63.9%

다른 데이터 탐색

동삭동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동삭동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.9%
  • 매매 중간가 3억 9,239만 · 전세 중간가 2억 2,488만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0410 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.4%
  • 갱신 23건 중 18건(78.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 80건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 58% (상승 19건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 3억 9,239만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm