경기도 평택시

비전동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 6억 3,750만 (1위) - 6건
고덕면 4억 8,012만 (2위) 56.8% 86건
용이동 4억 1,623만 (3위) 67.7% 47건
동삭동 4억 306만 (4위) 61.8% 101건
죽백동 3억 9,904만 (5위) 65.5% 17건
장안동 3억 1,800만 (6위) 69.2% 5건
소사동 3억 1,750만 (7위) 74.7% 18건
현덕면 3억 500만 (8위) 66.7% 2건
칠원동 2억 8,783만 (9위) 74.2% 36건
세교동 2억 7,585만 (10위) 75.2% 29건
가재동 2억 7,200만 (11위) 58.8% 1건
합정동 2억 6,833만 (12위) 61.5% 8건
장당동 2억 6,567만 (13위) 74.4% 15건
비전동 현재 2억 6,300만 (14위) 75.8% 35건
청북읍 2억 2,467만 (15위) 81.7% 32건
안중읍 2억 2,157만 (16위) 85.0% 36건
팽성읍 2억 1,779만 (17위) 69.9% 19건
지산동 2억 1,638만 (18위) 87.4% 15건
독곡동 2억 250만 (19위) 76.7% 6건
서정동 1억 9,118만 (20위) 77.9% 18건
이충동 1억 8,220만 (21위) 79.6% 27건
신장동 1억 7,550만 (22위) 94.6% 5건
군문동 1억 7,150만 (23위) 90.1% 8건
오성면 1억 6,750만 (24위) - 1건
평택동 1억 2,250만 (25위) - 2건
포승읍 1억 1,185만 (26위) 90.8% 28건
진위면 1억 563만 (27위) 83.3% 8건
서탄면 - (28위) - -
유천동 - (29위) - -
고덕동 - (30위) - -
모곡동 - (31위) - -
월곡동 - (32위) - -
통복동 - (33위) - -
청룡동 - (34위) - -
신대동 - (35위) - -
칠괴동 - (36위) - -
도일동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 35건
전월 대비 +35%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 6,300만
최저 1억 1,300만 최고 4억 5,800만
전세가율 75.8%
매매 35건 기반 위험 수준

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 35건
상승 6건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +35%
소형 / 중형 / 대형 9 / 18 / 8건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 6,300만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,300만 4억 5,800만
2억 6,300만
매매가 밴드 1억 1,300만 ~ 4억 5,800만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

75.8% 위험 수준
75.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,471만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
한빛 90.81㎡
2억 8,800만 ▼ -1,200만
14층 · 1997년 준공
03.30
시대한우리 35.743㎡
재건축연한
1억 1,300만 ▲ +300만
15층 · 1995년 준공
03.29
문화 49.86㎡
재건축연한
1억 2,500만 ▼ -1,500만
12층 · 1994년 준공
03.28
태산 59.91㎡
재건축연한
1억 7,500만 ▼ -900만
14층 · 1994년 준공
03.28
비전롯데캐슬 122.577㎡
4억 5,800만 ▲ +3,600만
20층 · 2011년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

비전동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.8% — 깡통전세 위험 매매 35건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 128건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.9% — 안정적 갱신 44건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 44건 중 10건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 128건 중
75건 59%
갱신 계약 전체 128건 중
44건 34%
전세 · 월세 시장 구조 총 128건
전세 64건 (50%) 월세·반전세 64건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
76건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배 ↑
신규
60만원
보증금 1,935만
갱신
20만원
보증금 4,172만

갱신요구권 사용률

22.7%
갱신 44건 중 10건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

64건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세64건
순월세0건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.9%) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
비전롯데캐슬 84.99㎡
신규
전세 2억 6,500만
20층 · 2011년 준공
03.31
평택센트럴해링턴플레이스 84.9861㎡
신규
전세 2억 7,000만
15층 · 2012년 준공
03.31
은행 59.41㎡
전세 1억 5,000만
3층 · 1991년 준공
03.31
평택센트럴해링턴플레이스 84.9803㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 7,000만
15층 · 2012년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +4,000만
03.29
비전현대 59.72㎡
전세 1억 5,000만
10층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.31
평택소사벌휴먼시아2단지 46.49㎡
갱신
보증 4,232만 / 월 28만
7층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +189만
03.31
평택소사벌휴먼시아1단지 46.61㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,850만 / 월 11만
6층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +2,700만 / 월세 ▼ -16만
03.31
평택소사벌휴먼시아1단지 46.61㎡
갱신
보증 8,671만 / 월 14만
6층 · 2012년 준공
보증금 ▼ -3,700만 / 월세 ▲ +8만
03.31
비전현대 59.72㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 10만
1층 · 1994년 준공
03.30
시대한우리 49.585㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
2층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.63℃
평균 최고기온
14.49℃
평균 최저기온
1.65℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
-2.90℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.95 m/s
최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.46
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 151.71 43.33 0.0443 0.0119
03.26 118.24 21.52 0.0384 0.0179
03.27 55.96 23.75 0.0403 0.0095
03.28 43.08 17.67 0.0323 0.0084
03.29 25.21 9.13 0.0321 0.0099
03.30 25.75 8.67 0.0372 0.0086
03.31 39.58 16.46 0.0388 0.0141
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.21 / 52.57 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0352 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0142 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

비전동 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

비전동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경기도 평택시 이웃 동네 바로가기

비전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 6,300만 · 전세 중간가 1억 7,471만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0352 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 44건 중 10건(22.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +35%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 6,300만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm