경기도 평택시

장당동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7.1억 (1위) - 4건
고덕면 4.9억 (2위) 54.6% 88건
동삭동 4.0억 (3위) 61.9% 68건
용이동 3.8억 (4위) 70.5% 41건
죽백동 3.8억 (5위) 71.2% 13건
소사동 3.3억 (6위) 70.2% 18건
칠원동 2.8억 (7위) 71.7% 25건
세교동 2.8억 (8위) 71.3% 28건
평택동 2.8억 (9위) 86.0% 3건
장안동 2.8억 (10위) 76.8% 1건
가재동 2.5억 (11위) - 2건
장당동 현재 2.4억 (12위) 81.7% 24건
합정동 2.3억 (13위) 62.0% 15건
비전동 2.3억 (14위) 73.1% 36건
청북읍 2.2억 (15위) 84.6% 41건
안중읍 2.0억 (16위) 86.0% 47건
팽성읍 2.0억 (17위) 80.7% 11건
통복동 1.9억 (18위) 90.9% 4건
현덕면 1.9억 (19위) 59.5% 3건
군문동 1.9억 (20위) 81.6% 5건
지산동 1.9억 (21위) 84.1% 17건
서정동 1.8억 (22위) 66.7% 19건
독곡동 1.8억 (23위) 82.5% 3건
이충동 1.5억 (24위) 79.3% 32건
신장동 1.2억 (25위) 96.0% 5건
포승읍 1.0억 (26위) 88.9% 26건
진위면 0.9억 (27위) - 14건
청룡동 - (28위) - -
모곡동 - (29위) - -
칠괴동 - (30위) - -
월곡동 - (31위) - -
신대동 - (32위) - -
오성면 - (33위) - -
서탄면 - (34위) - -
유천동 - (35위) - -
고덕동 - (36위) - -
도일동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 24건
전월 대비 +20%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.4억
최저 1.4억 최고 3.0억
전세가율 81.7%
매매 24건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 24건
상승 7건 · 하락 7건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 15 / 9 / 0건

매매 가격

2.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.4억 3.0억
2.4억
매매가 밴드 1.4억 ~ 3.0억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

81.7% 위험 수준
81.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
우미이노스빌3차 81.4947㎡
2.5억 ▼ -2,500만
3층 · 2006년 준공
05.29
우미이노스빌2차 84.9131㎡
2.5억 ▼ -2,000만
15층 · 2005년 준공
05.29
우미이노스빌1차 84.9131㎡
2.5억 ▼ -1,000만
16층 · 2005년 준공
05.28
제일하이빌1차 59.9726㎡
2.3억 ▲ +2,500만
2층 · 2005년 준공
05.26
한국아델리움 84.9394㎡
2.5억 ▼ -2,500만
14층 · 2005년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

장당동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.7% — 깡통전세 위험 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 41건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.3% — 인상 압박 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 41건 중
36건 88%
갱신 계약 전체 41건 중
4건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 41건
전세 22건 (54%) 월세·반전세 19건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 0.1억
갱신
95만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건
전체의 46%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세80만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.3%) 5점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
제일풍경채장당센트럴 66.9㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.5억
20층 · 2018년 준공
종전 2.1억 → ▲ +4,000만
05.31
평택석정공원화성파크드림 84.9882㎡
신규
전세 2.3억
6층 · 2025년 준공
05.28
우미이노스빌2차 84.9131㎡
갱신
전세 2.2억
1층 · 2005년 준공
05.27
한양 59.955㎡
신규
전세 1.4억
3층 · 1994년 준공
05.27
제일풍경채장당센트럴 66.9㎡
신규
전세 1.9억
1층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
제일하이빌2차 59.8748㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
5층 · 2005년 준공
05.25
제일풍경채장당센트럴 66.9㎡
신규
보증 0.1억 / 월 95만
7층 · 2018년 준공
05.24
우미이노스빌1차 84.9131㎡
신규
보증 0.1억 / 월 90만
15층 · 2005년 준공
05.22
제일풍경채장당센트럴 66.9㎡
신규
보증 1.5억 / 월 35만
15층 · 2018년 준공
05.22
우미이노스빌1차 84.9131㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 95만
4층 · 2005년 준공
월세 ▼ -5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.62 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.37℃
평균 최고기온
23.10℃
평균 최저기온
12.21℃
극최고기온
31.10℃
극최저기온
6.30℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

37.88
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 16.92 9.50 0.0446 0.0066
05.26 38.59 23.68 0.0532 0.0135
05.27 61.67 42.83 0.0733 0.0130
05.28 57.58 41.54 0.0694 0.0112
05.29 45.96 32.04 0.0648 0.0131
05.30 46.58 32.29 0.0627 0.0143
05.31 53.67 37.88 0.0607 0.0122
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.62 / 42.83 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0504 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0104 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.22 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

장당동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

장당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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장당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0504 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.22 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm