경기도 평택시

서정동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7.2억 (1위) 48.0% 10건
고덕면 5.0억 (2위) 56.3% 117건
동삭동 4.1억 (3위) 61.2% 79건
용이동 4.0억 (4위) 69.9% 36건
죽백동 4.0억 (5위) 66.0% 15건
소사동 3.5억 (6위) 68.7% 19건
칠원동 3.0억 (7위) 73.5% 28건
장안동 3.0억 (8위) 67.6% 10건
세교동 2.6억 (9위) 75.7% 25건
장당동 2.5억 (10위) 72.8% 22건
팽성읍 2.5억 (11위) 73.5% 15건
평택동 2.4억 (12위) - 3건
비전동 2.3억 (13위) 75.3% 48건
칠괴동 2.3억 (14위) - 2건
안중읍 2.2억 (15위) 77.9% 33건
이충동 2.1억 (16위) 68.9% 24건
청북읍 2.1억 (17위) 73.7% 23건
독곡동 2.0억 (18위) 82.4% 5건
지산동 1.9억 (19위) 80.2% 25건
서정동 현재 1.9억 (20위) 74.2% 20건
군문동 1.9억 (21위) 78.1% 4건
신장동 1.9억 (22위) 78.7% 10건
합정동 1.8억 (23위) 91.9% 8건
현덕면 1.7억 (24위) 57.7% 3건
통복동 1.4억 (25위) 88.2% 4건
진위면 1.1억 (26위) - 7건
포승읍 1.0억 (27위) 88.7% 19건
가재동 - (28위) - -
유천동 - (29위) - -
신대동 - (30위) - -
월곡동 - (31위) - -
오성면 - (32위) - -
청룡동 - (33위) - -
모곡동 - (34위) - -
서탄면 - (35위) - -
고덕동 - (36위) - -
도일동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 20건
전월 대비 +5%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.9억
최저 0.6억 최고 4.9억
전세가율 74.2%
매매 20건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 20건
상승 3건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 12 / 6 / 2건

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 4.9억
1.9억
매매가 밴드 0.6억 ~ 4.9억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

74.2% 전세 비중 높음
74.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

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06.30
대양아리스타 16.645㎡
0.6억 ▼ -1,950만
7층 · 2018년 준공
06.30
청천 45.08㎡
1.2억 ▲ +1,500만
9층 · 1997년 준공
06.29
평택서정동롯데캐슬 118.31㎡
4.2억 ▲ +1,500만
15층 · 2010년 준공
06.29
평택서정동롯데캐슬 118.31㎡
거래취소
4.2억
15층 · 2010년 준공
06.27
주공3 39.6㎡
재건축연한
1.5억 ▲ +1,500만
4층 · 1988년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

서정동 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.2% — 주의 필요 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 86건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 11건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 86건 중
75건 87%
갱신 계약 전체 86건 중
11건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 86건
전세 18건 (21%) 월세·반전세 68건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
75건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
47만원
보증금 0.0억
갱신
45만원
보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

27.3%
갱신 11건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

68건
전체의 79%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세68건
순월세0건
평균 월세51만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.25
평택서정동롯데캐슬 84.98㎡
신규
전세 2억
6층 · 2010년 준공
06.24
평택서정동롯데캐슬 84.98㎡
신규
전세 2억
7층 · 2010년 준공
06.21
힐스테이트평택더퍼스트 84.88㎡
신규
전세 2.8억
3층 · 2024년 준공
06.20
동산2 59.28㎡
신규
전세 1.3억
3층 · 1989년 준공
06.19
평택the# 84.98㎡
신규
전세 2.4억
3층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
동산1 53.88㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
1층 · 1998년 준공
06.30
신한헤센스마트서정아트타워 22.654㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
15층 · 2018년 준공
06.30
서정스마트빌듀오3차 31.12㎡
신규
보증 0.0억 / 월 63만
5층 · 2016년 준공
06.30
신한헤센스마트서정아트타워 22.654㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
10층 · 2018년 준공
06.29
대양아리스타 16.421㎡
신규
보증 0.3억 / 월 18만
6층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.51 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.24℃
평균 최고기온
28.60℃
평균 최저기온
18.95℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
13.30℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 47.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

4.08
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 42.04 23.65 0.0389 0.0125
06.25 14.83 4.75 0.0324 0.0081
06.26 31.00 17.63 0.0454 0.0077
06.27 49.58 29.13 0.0379 0.0125
06.28 39.96 24.79 0.0317 0.0088
06.29 18.13 8.58 0.0288 0.0037
06.30 15.13 4.08 0.0170 0.0058
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.51 / 45.46 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0458 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0098 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

서정동 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

서정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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서정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0458 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 11건 중 3건(27.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm