경기도 평택시

현덕면

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
현덕면 리 (12개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
인광리 1억 6,750만 ↓-27.2% 64% 57만원 1일
매매
중간가 1억 6,750만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1억 6,300만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.99㎍
평균 기온 26.82℃
한파 0일
방축리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.99㎍
평균 기온 26.82℃
한파 0일
화양리 - - 72만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,375만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.99㎍
평균 기온 26.82℃
한파 0일
황산리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.99㎍
평균 기온 27.47℃
한파 0일
덕목리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.99㎍
평균 기온 27.47℃
한파 0일
신왕리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.99㎍
평균 기온 27.47℃
한파 0일
대안리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.99㎍
평균 기온 27.41℃
한파 0일
기산리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.99㎍
평균 기온 26.82℃
한파 0일
권관리 - - 55만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,334만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.99㎍
평균 기온 26.82℃
한파 0일
도대리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.99㎍
평균 기온 26.82℃
한파 0일
장수리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.99㎍
평균 기온 26.82℃
한파 0일
운정리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.99㎍
평균 기온 26.82℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7억 2,250만 (1위) 43.6% 4건
고덕면 4억 8,105만 (2위) 56.2% 40건
동삭동 4억 146만 (3위) 66.2% 44건
용이동 3억 9,895만 (4위) 72.5% 31건
죽백동 3억 7,421만 (5위) 62.2% 11건
소사동 3억 2,333만 (6위) 73.1% 14건
장안동 3억 1,000만 (7위) 69.4% 7건
칠원동 2억 8,038만 (8위) 71.0% 16건
세교동 2억 5,939만 (9위) 71.7% 23건
칠괴동 2억 5,000만 (10위) 65.0% 1건
비전동 2억 4,509만 (11위) 79.8% 35건
장당동 2억 4,142만 (12위) 74.4% 11건
가재동 2억 2,000만 (13위) - 1건
이충동 2억 1,209만 (14위) 72.7% 14건
청북읍 2억 856만 (15위) 80.0% 21건
군문동 1억 9,700만 (16위) 81.2% 2건
합정동 1억 9,330만 (17위) 73.9% 7건
팽성읍 1억 9,000만 (18위) 77.0% 16건
서정동 1억 7,894만 (19위) 80.0% 15건
안중읍 1억 7,514만 (20위) 87.5% 31건
통복동 1억 7,500만 (21위) 96.0% 3건
현덕면 현재 1억 6,750만 (22위) 63.7% 3건
독곡동 1억 6,125만 (23위) - 3건
지산동 1억 3,270만 (24위) 80.8% 14건
신장동 1억 250만 (25위) - 2건
포승읍 9,317만 (26위) 90.5% 26건
진위면 9,140만 (27위) 79.7% 8건
평택동 7,650만 (28위) - 2건
유천동 - (29위) - -
모곡동 - (30위) - -
서탄면 - (31위) - -
고덕동 - (32위) - -
오성면 - (33위) - -
청룡동 - (34위) - -
월곡동 - (35위) - -
신대동 - (36위) - -
도일동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 3건
전월 대비 +200%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 6,750만
최저 8,000만 최고 2억 6,000만
전세가율 63.7%
매매 3건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 2 / 1 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 6,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 2억 6,000만
1억 6,750만
매매가 밴드 8,000만 ~ 2억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

63.7% 전세 비중 높음
63.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,743만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.27
이안평택안중역 59.9196㎡
2억 5,000만 ▲ +2,000만
15층 · 2024년 준공
08.20
영흥(가,나,다) 59.79㎡
재건축연한 신고가
8,000만 ▲ +500만
4층 · 1990년 준공
이전 최고가 대비 +500만
08.06
이안평택안중역 74.9519㎡
2억 6,000만 ▲ +500만
3층 · 2024년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

현덕면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.7% — 주의 필요 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 29건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +15.4% — 높은 인상 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 29건 중
27건 93%
갱신 계약 전체 29건 중
1건 3%
전세 · 월세 시장 구조 총 29건
전세 14건 (48%) 월세·반전세 15건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
66만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+15.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 52%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세0건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (15.4%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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08.28
우경 59.79㎡
신규
전세 5,000만
2층 · 1996년 준공
08.23
평택화양휴먼빌퍼스트시티아파트 59.9816㎡
신규
전세 1억 4,000만
21층 · 2025년 준공
08.22
이안평택안중역 74.9804㎡
신규
전세 2억 1,000만
20층 · 2024년 준공
08.21
평택화양휴먼빌퍼스트시티아파트 59.9816㎡
신규
전세 1억 5,000만
15층 · 2025년 준공
08.21
화성 55.68㎡
신규
전세 2,000만
5층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
영흥(가,나,다) 59.43㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
2층 · 1990년 준공
08.31
영흥(가,나,다) 59.43㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
2층 · 1990년 준공
08.30
이안평택안중역 74.9519㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
15층 · 2024년 준공
08.29
평택화양휴먼빌퍼스트시티아파트 59.9816㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
8층 · 2025년 준공
08.28
평택화양휴먼빌퍼스트시티아파트 84.984㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
4층 · 2025년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.99 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 49일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.23℃
평균 최고기온
32.13℃
평균 최저기온
23.67℃
극최고기온
36.60℃
극최저기온
19.70℃
일교차 8.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
0일
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 67.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.75
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 32.04 11.92 0.0297 0.0050
08.26 18.08 8.04 0.0445 0.0050
08.27 30.67 14.83 0.0471 0.0060
08.28 35.48 18.68 0.0318 0.0077
08.29 22.17 8.63 0.0285 0.0037
08.30 17.88 6.46 0.0246 0.0040
08.31 25.88 13.75 0.0176 0.0046
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.99 / 42.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0314 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0057 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.21 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

현덕면 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

현덕면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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현덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 6,750만 · 전세 중간가 1억 2,743만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0057 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.21 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +15.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 6,750만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm