경기도 평택시

진위면

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
진위면 리 (12개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
갈곶리 1억 7,350만 ↑+23.9% - - 0일
매매
중간가 1억 7,350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.31㎍
평균 기온 26.77℃
한파 0일
견산리 7,088만 80% 50만원 0일
매매
중간가 7,088만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 5,650만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.59㎍
평균 기온 26.77℃
한파 0일
가곡리 - - 45만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.59㎍
평균 기온 26.77℃
한파 0일
하북리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.59㎍
평균 기온 26.77℃
한파 0일
신리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.59㎍
평균 기온 26.77℃
한파 0일
마산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.59㎍
평균 기온 26.77℃
한파 0일
은산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.59㎍
평균 기온 27.12℃
한파 0일
동천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.31㎍
평균 기온 26.77℃
한파 0일
고현리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.31㎍
평균 기온 26.77℃
한파 0일
봉남리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.59㎍
평균 기온 27.12℃
한파 0일
청호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.31㎍
평균 기온 26.77℃
한파 0일
야막리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.31㎍
평균 기온 26.77℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7억 2,250만 (1위) 43.6% 4건
고덕면 4억 8,105만 (2위) 56.2% 40건
동삭동 4억 146만 (3위) 66.2% 44건
용이동 3억 9,895만 (4위) 72.5% 31건
죽백동 3억 7,421만 (5위) 62.2% 11건
소사동 3억 2,333만 (6위) 73.1% 14건
장안동 3억 1,000만 (7위) 69.4% 7건
칠원동 2억 8,038만 (8위) 71.0% 16건
세교동 2억 5,939만 (9위) 71.7% 23건
칠괴동 2억 5,000만 (10위) 65.0% 1건
비전동 2억 4,509만 (11위) 79.8% 35건
장당동 2억 4,142만 (12위) 74.4% 11건
가재동 2억 2,000만 (13위) - 1건
이충동 2억 1,209만 (14위) 72.7% 14건
청북읍 2억 856만 (15위) 80.0% 21건
군문동 1억 9,700만 (16위) 81.2% 2건
합정동 1억 9,330만 (17위) 73.9% 7건
팽성읍 1억 9,000만 (18위) 77.0% 16건
서정동 1억 7,894만 (19위) 80.0% 15건
안중읍 1억 7,514만 (20위) 87.5% 31건
통복동 1억 7,500만 (21위) 96.0% 3건
현덕면 1억 6,750만 (22위) 63.7% 3건
독곡동 1억 6,125만 (23위) - 3건
지산동 1억 3,270만 (24위) 80.8% 14건
신장동 1억 250만 (25위) - 2건
포승읍 9,317만 (26위) 90.5% 26건
진위면 현재 9,140만 (27위) 79.7% 8건
평택동 7,650만 (28위) - 2건
유천동 - (29위) - -
모곡동 - (30위) - -
서탄면 - (31위) - -
고덕동 - (32위) - -
오성면 - (33위) - -
청룡동 - (34위) - -
월곡동 - (35위) - -
신대동 - (36위) - -
도일동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 8건
전월 대비 +300%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 9,140만
최저 5,000만 최고 2억 800만
전세가율 79.7%
매매 8건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +300%
소형 / 중형 / 대형 6 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

9,140만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 2억 800만
9,140만
매매가 밴드 5,000만 ~ 2억 800만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

79.7% 위험 수준
79.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5,650만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
한승아파트 34.4㎡
9,000만 ▲ +1,500만
9층 · 2000년 준공
08.21
청도 61.83㎡
재건축연한
6,500만 ▼ -3,300만
5층 · 1992년 준공
08.21
서원 43.74㎡
재건축연한
5,000만
4층 · 1991년 준공
08.12
한승아파트 34.4㎡
7,500만 ▼ -100만
8층 · 2000년 준공
08.09
한일 59.94㎡
재건축연한
1억 3,900만 ▼ -100만
6층 · 1996년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

진위면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.7% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
9건 100%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 2건 (22%) 월세·반전세 7건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 78%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.21
서원 43.74㎡
신규
전세 3,800만
4층 · 1991년 준공
08.01
한승아파트 44.46㎡
신규
전세 7,500만
10층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.30
한승아파트 44.46㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
8층 · 2000년 준공
08.26
한승아파트 44.46㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
12층 · 2000년 준공
08.26
한승아파트 34.4㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
6층 · 2000년 준공
08.21
한승아파트 44.46㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 2000년 준공
08.21
화영그린 59.88㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
4층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.97 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 0.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 49일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 92.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.95℃
평균 최고기온
32.67℃
평균 최저기온
22.83℃
극최고기온
37.20℃
극최저기온
19.00℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
1일
평균 풍속0.91 m/s
최대 일강수량 92.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 24.40 10.09 0.0269 0.0101
08.26 12.69 5.42 0.0418 0.0076
08.27 24.25 10.93 0.0405 0.0130
08.28 25.50 12.61 0.0334 0.0121
08.29 18.00 5.34 0.0253 0.0080
08.30 14.75 5.13 0.0244 0.0074
08.31 21.77 11.25 0.0184 0.0073
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.97 / 29.79 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0298 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0094 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

진위면 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

진위면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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진위면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 9,140만 · 전세 중간가 5,650만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +300%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 9,140만
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 92.00mm