충청남도

논산시

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
논산시 행정동 (24개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대교동 3.0억 ↓-11.8% 79% 40만원 0일
매매
중간가 3.0억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.7억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 26.94℃
한파 0일
내동 2.3억 ↓-12.6% 79% 50만원 0일
매매
중간가 2.3억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.9억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 26.94℃
한파 0일
연무읍 1.2억 ↓-0.0% - 45만원 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.12㎍
평균 기온 27.47℃
한파 0일
강산동 1.2억 ↓-0.6% 45% 50만원 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 45%
중간 보증금 0.5억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 26.94℃
한파 0일
화지동 1.1억 ↓-47.8% - - 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.3억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 26.94℃
한파 0일
취암동 1억 ↓-13.3% - 45만원 0일
매매
중간가 1억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.3억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 26.94℃
한파 0일
강경읍 0.9억 ↑+81.7% - 23만원 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 23만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.52㎍
평균 기온 27.22℃
한파 0일
반월동 0.9억 ↓-45.6% 23% 40만원 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 23%
중간 보증금 0.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 26.94℃
한파 0일
부창동 0.9억 ↓-38.1% - 35만원 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 26.94℃
한파 0일
연산면 - - 80만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 26.40℃
한파 0일
부적면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 26.94℃
한파 0일
광석면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.71㎍
평균 기온 26.94℃
한파 0일
벌곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.73㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
지산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 26.94℃
한파 0일
덕지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 26.94℃
한파 0일
등화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 26.94℃
한파 0일
관촉동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 26.94℃
한파 0일
양촌면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.93㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
가야곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.96㎍
평균 기온 27.12℃
한파 0일
채운면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.96㎍
평균 기온 27.22℃
한파 0일
성동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.75㎍
평균 기온 27.12℃
한파 0일
상월면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.75㎍
평균 기온 25.03℃
한파 0일
노성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.53㎍
평균 기온 24.32℃
한파 0일
은진면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.96㎍
평균 기온 27.12℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.6억 (1위) 78.2% 585건
계룡시 2.2억 (2위) 71.8% 48건
청양군 2.2억 (3위) - 1건
아산시 2.2억 (4위) 77.2% 446건
공주시 1.8억 (5위) 69.3% 57건
보령시 1.8억 (6위) 79.2% 57건
서천군 1.7억 (7위) - 10건
서산시 1.6억 (8위) 83.2% 152건
당진시 1.6억 (9위) 79.6% 173건
홍성군 1.6억 (10위) 65.2% 59건
논산시 현재 1.6억 (11위) 69.2% 46건
부여군 1.5억 (12위) 87.7% 12건
금산군 1.5억 (13위) 66.5% 23건
예산군 1.5억 (14위) 56.4% 40건
태안군 1.4억 (15위) 90.5% 21건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 46건
전월 대비 +18%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.6억
최저 0.3억 최고 4.4억
전세가율 69.2%
매매 46건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 46건
상승 8건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 27 / 18 / 1건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 4.4억
1.6억
매매가 밴드 0.3억 ~ 4.4억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

69.2% 전세 비중 높음
69.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

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07.31
논산강산한신청솔 59.85㎡
0.9억 ▼ -2,700만
8층 · 2000년 준공
07.31
논산코아루 81.898㎡
2.9억 ▲ +500만
11층 · 2015년 준공
07.30
논산코아루 59.868㎡
2.1억 ▲ +500만
16층 · 2015년 준공
07.30
금강빌리지아파트 39.6㎡
0.5억 ▲ +180만
6층 · 2001년 준공
07.29
논산강산한신청솔 59.85㎡
1.2억 ▼ -300만
10층 · 2000년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

논산시 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.2% — 주의 필요 매매 46건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 79건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 6건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 79건 중
72건 91%
갱신 계약 전체 79건 중
6건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 79건
전세 28건 (35%) 월세·반전세 51건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
61건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배 ↑
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
11만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 6건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

51건
전체의 65%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세51건
순월세0건
평균 월세42만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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07.30
모닝빌2차 82.9116㎡
신규
전세 2.6억
14층 · 2014년 준공
07.30
모닝빌2차 82.9116㎡
신규
전세 2.6억
14층 · 2014년 준공
07.29
부영 59.44㎡
신규
전세 0.9억
10층 · 1996년 준공
07.26
동신 89㎡
신규
전세 1.5억
6층 · 1993년 준공
07.26
논산수린나 84.994㎡
신규
전세 2.3억
10층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
조흥 59.367㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 10만
5층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +84만
07.31
알칸스빌 36.8412㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
2층 · 2016년 준공
07.29
놀뫼타운 54.78㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
5층 · 1994년 준공
07.28
논산월야임대 59.85㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
9층 · 1998년 준공
07.28
부영 39.84㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
9층 · 1996년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.47 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 1.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 165.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.55℃
평균 최고기온
31.97℃
평균 최저기온
22.33℃
극최고기온
37.50℃
극최저기온
16.20℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
1일
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 165.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.37
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 24.02 17.19 0.0347 0.0086
07.26 13.80 8.93 0.0250 0.0072
07.27 9.68 5.93 0.0241 0.0058
07.28 20.97 15.05 0.0414 0.0078
07.29 25.92 19.80 0.0410 0.0087
07.30 19.90 13.61 0.0332 0.0077
07.31 20.78 14.37 0.0350 0.0085
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.47 / 25.29 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0324 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0066 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

논산시 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

논산시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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논산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0324 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0066 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 6건 중 2건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 46건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 165.50mm