충청남도

홍성군

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
홍성군 행정동 (11개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
홍북읍 2.3억 ↓-6.5% 60% 40만원 1일
매매
중간가 2.3억
거래량 43건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 1.4억
거래량 140건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.04㎍
평균 기온 20.83℃
한파 0일
홍성읍 1.4억 ↑+0.6% 93% 25만원 1일
매매
중간가 1.4억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 0.8억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.26㎍
평균 기온 20.06℃
한파 0일
금마면 0.3억 - - 1일
매매
중간가 0.3억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.04㎍
평균 기온 20.83℃
한파 0일
홍동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.26㎍
평균 기온 20.66℃
한파 0일
장곡면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.92㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
은하면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.26㎍
평균 기온 21.60℃
한파 0일
서부면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.77㎍
평균 기온 21.67℃
한파 0일
갈산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.70㎍
평균 기온 20.06℃
한파 0일
결성면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.26㎍
평균 기온 21.60℃
한파 0일
광천읍 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.26㎍
평균 기온 21.72℃
한파 0일
구항면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.26㎍
평균 기온 21.60℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.5억 (1위) 77.7% 647건
아산시 2.2억 (2위) 76.4% 541건
서천군 2.1억 (3위) 45.5% 11건
공주시 2.0억 (4위) 76.3% 52건
부여군 1.9억 (5위) 68.8% 8건
계룡시 1.9억 (6위) 72.3% 52건
논산시 1.8억 (7위) 71.9% 39건
보령시 1.8억 (8위) 74.1% 52건
서산시 1.7억 (9위) 80.1% 171건
홍성군 현재 1.7억 (10위) 63.7% 66건
당진시 1.6억 (11위) 76.8% 178건
예산군 1.5억 (12위) 64.3% 45건
금산군 1.2억 (13위) 73.5% 16건
태안군 1.1억 (14위) 73.8% 20건
청양군 1.0억 (15위) - 1건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 66건
전월 대비 -22%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.7억
최저 0.3억 최고 3.4억
전세가율 63.7%
매매 66건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 66건
상승 13건 · 하락 10건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 18 / 47 / 1건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.4억
1.7억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.4억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

63.7% 전세 비중 높음
63.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

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06.30
부영1차 80.9663㎡
1.5억 ▲ +1,000만
11층 · 2003년 준공
06.30
극동스타클래스센트럴 59.998㎡
1.8억 ▼ -800만
12층 · 2014년 준공
06.30
한울마을모아엘가아파트 84.8694㎡
2.2억 ▼ -2,200만
3층 · 2016년 준공
06.30
우주은하B동 113.67㎡
재건축연한 신고가
1.5억 ▲ +1,700만
14층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +1,300만
06.29
내포신도시모아미래도메가시티2차 84.9957㎡
2.8억 ▼ -250만
7층 · 2024년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

홍성군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.7% — 주의 필요 매매 66건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 184건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +26.2% — 높은 인상 갱신 30건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 3% — 원만 갱신 30건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 184건 중
148건 80%
갱신 계약 전체 184건 중
30건 16%
전세 · 월세 시장 구조 총 184건
전세 144건 (78%) 월세·반전세 40건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
52건
중형 ~85㎡
132건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑
신규
47만원
보증금 0.1억
갱신
16만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

3.3%
갱신 30건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+26.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

40건
전체의 22%
반전세40건
순월세0건
평균 월세30만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (26.2%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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06.30
효성해링턴플레이스 84.788㎡
신규
전세 1.2억
13층 · 2014년 준공
06.28
극동스타클래스센트럴 84.896㎡
신규
전세 1.3억
6층 · 2014년 준공
06.28
내포신도시 경남아너스빌 84.71㎡
갱신
전세 1.5억
10층 · 2016년 준공
종전 1.8억 → ▼ -3,000만
06.28
충남내포신도시2차대방엘리움더센트럴아파트 84.9144㎡
신규
전세 1.8억
10층 · 2023년 준공
06.27
자경마을중흥에스클래스 84.9785㎡
신규
전세 1.6억
11층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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06.27
신리마을상록아파트 59.92㎡
신규
보증 0.4억 / 월 15만
3층 · 2016년 준공
06.27
엘에이치홍성남장천년나무4단지 26.69㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 16만
4층 · 2016년 준공
보증금 ▼ -500만 / 월세 ▲ +1만
06.27
신리마을상록아파트 59.92㎡
보증 0.4억 / 월 15만
3층 · 2016년 준공
06.27
한울마을LH2단지2BL 26.99㎡
신규
보증 0.0억 / 월 5만
4층 · 2022년 준공
06.26
효성해링턴플레이스 67.971㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
6층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.57 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 120.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
21.37℃
평균 최고기온
26.14℃
평균 최저기온
17.48℃
극최고기온
32.90℃
극최저기온
8.50℃
일교차 8.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속2.93 m/s
최대 일강수량 120.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.74
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 38.70 24.14 0.0406 0.0071
06.25 12.24 5.49 0.0391 0.0044
06.26 13.35 8.61 0.0364 0.0039
06.27 34.87 24.22 0.0413 0.0045
06.28 24.77 17.09 0.0363 0.0038
06.29 12.52 7.30 0.0272 0.0031
06.30 11.23 5.74 0.0182 0.0036
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.57 / 41.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0444 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0049 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

홍성군 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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홍성군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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홍성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0049 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +26.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 30건 중 1건(3.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 66건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 120.50mm