충청남도 홍성군

홍성읍

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
홍성읍 리 (12개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
고암리 2.6억 ↓-8.2% - - 1일
매매
중간가 2.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.26㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
남장리 1.3억 ↑+22.8% - 28만원 1일
매매
중간가 1.3억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 28만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.26㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
월산리 1.3억 ↑+66.2% 93% 18만원 1일
매매
중간가 1.3억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 0.8억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 18만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.26㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
오관리 1.1억 ↓-14.1% - - 1일
매매
중간가 1.1억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.26㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
내법리 0.7억 ↑+27.6% - - 1일
매매
중간가 0.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.26㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
송월리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.26㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
구룡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.26㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
옥암리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.26㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
대교리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.26㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
소향리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.26㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
학계리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.26㎍
평균 기온 21.60℃
한파 0일
신성리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.26㎍
평균 기온 21.60℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

홍성군 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
홍북읍 2.3억 (1위) 60.0% 43건
홍성읍 현재 1.4억 (2위) 93.0% 20건
금마면 0.3억 (3위) - 3건
홍동면 - (4위) - -
장곡면 - (5위) - -
은하면 - (6위) - -
서부면 - (7위) - -
갈산면 - (8위) - -
결성면 - (9위) - -
광천읍 - (10위) - -
구항면 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 20건
전월 대비 -38%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.4억
최저 0.7억 최고 3.4억
전세가율 93.0%
매매 20건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 20건
상승 2건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -38%
소형 / 중형 / 대형 5 / 14 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 3.4억
1.4억
매매가 밴드 0.7억 ~ 3.4억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

93.0% 깡통전세 위험
93.0%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
우주은하B동 113.67㎡
재건축연한 신고가
1.5억 ▲ +1,700만
14층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +1,300만
06.30
부영1차 80.9663㎡
1.5억 ▲ +1,000만
11층 · 2003년 준공
06.28
부영2차(851-0) 80.9663㎡
1억 ▼ -1,750만
9층 · 2004년 준공
06.27
우주은하A동 84.87㎡
재건축연한
0.9억 ▲ +410만
13층 · 1991년 준공
06.26
홍성자이 84.8796㎡
3.4억 ▼ -500만
23층 · 2023년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

홍성읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 93.0% — 깡통전세 위험 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 7건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
2건 20%
갱신 계약 전체 10건 중
7건 70%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 3건 (30%) 월세·반전세 7건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
28만원
보증금 0.1억
갱신
16만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 7건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 70%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세20만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험
40 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (93.0%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
  • 최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.25
부영2차(851-0) 59.987㎡
갱신
전세 0.8억
8층 · 2004년 준공
종전 0.8억 → ▲ +160만
06.05
부영1차 49.842㎡
갱신 상한초과인상
전세 0.7억
11층 · 2003년 준공
종전 0.7억 → ▲ +405만
06.02
부영1차 49.842㎡
갱신
전세 0.7억
14층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.27
엘에이치홍성남장천년나무4단지 26.69㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 16만
4층 · 2016년 준공
보증금 ▼ -500만 / 월세 ▲ +1만
06.24
엘에이치홍성남장천년나무4단지 43.76㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.6억 / 월 20만
9층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +921만 / 월세 ▲ +9만
06.18
엘에이치홍성남장천년나무4단지 26.69㎡
신규
보증 0.1억 / 월 15만
4층 · 2016년 준공
06.16
주공아파트1차 46.2㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
4층 · 2001년 준공
06.13
부영1차 49.842㎡
보증 0.2억 / 월 18만
5층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.26 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 0.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 12일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 4.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 78.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
20.06℃
평균 최고기온
23.85℃
평균 최저기온
16.81℃
극최고기온
31.10℃
극최저기온
10.90℃
일교차 7.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속4.20 m/s
최대 일강수량 78.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 41.04 27.83 0.0439 0.0064
06.25 9.17 6.25 0.0371 0.0037
06.26 14.88 8.42 0.0358 0.0036
06.27 35.38 25.83 0.0422 0.0042
06.28 24.96 18.21 0.0514 0.0038
06.29 11.67 7.17 0.0382 0.0030
06.30 10.75 6.33 0.0304 0.0036
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.26 / 36.92 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0472 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0041 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0040 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

홍성읍 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

홍성읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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홍성읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 93.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 0.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0472 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0041 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0040 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.7%
  • 갱신 7건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -38%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 78.50mm