충청남도 홍성군 홍성읍

월산리

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

홍성읍 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고암리 2억 6,450만 (1위) - 2건
남장리 1억 3,175만 (2위) - 5건
월산리 현재 1억 3,133만 (3위) 93.0% 6건
오관리 1억 1,335만 (4위) - 6건
내법리 7,400만 (5위) - 1건
송월리 - (6위) - -
구룡리 - (7위) - -
옥암리 - (8위) - -
대교리 - (9위) - -
소향리 - (10위) - -
학계리 - (11위) - -
신성리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 6건
전월 대비 +20%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 3,133만
최저 8,800만 최고 1억 6,000만
전세가율 93.0%
매매 6건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 6건
상승 2건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 1 / 5 / 0건

매매 가격

1억 3,133만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,800만 1억 6,000만
1억 3,133만
매매가 밴드 8,800만 ~ 1억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

93.0% 깡통전세 위험
93.0%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 7,554만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
부영1차 80.9663㎡
1억 5,000만 ▲ +1,000만
11층 · 2003년 준공
06.28
부영2차(851-0) 80.9663㎡
1억 ▼ -1,750만
9층 · 2004년 준공
06.25
부영1차 80.9663㎡
1억 4,000만 ▲ +1,000만
7층 · 2003년 준공
06.16
부영1차 80.9663㎡
1억 3,000만 ▲ +3,000만
15층 · 2003년 준공
06.09
부영2차(851-0) 59.987㎡
8,800만 ▼ -1,200만
6층 · 2004년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

월산리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 93.0% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 4건 중
3건 75%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 3건 (75%) 월세·반전세 1건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건
전체의 25%
반전세1건
순월세0건
평균 월세18만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험
40 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (93.0%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
  • 최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.25
부영2차(851-0) 59.987㎡
갱신
전세 8,186만
8층 · 2004년 준공
종전 8,026만 → ▲ +160만
06.05
부영1차 49.842㎡
갱신 상한초과인상
전세 6,921만
11층 · 2003년 준공
종전 6,516만 → ▲ +405만
06.02
부영1차 49.842㎡
갱신
전세 6,921만
14층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.13
부영1차 49.842㎡
보증 2,000만 / 월 18만
5층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.26 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 7일 · -1.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 6.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 78.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
18.57℃
평균 최고기온
21.78℃
평균 최저기온
15.90℃
극최고기온
26.10℃
극최저기온
11.40℃
일교차 5.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속6.20 m/s
최대 일강수량 78.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 41.04 27.83 0.0439 0.0064
06.25 9.17 6.25 0.0371 0.0037
06.26 14.88 8.42 0.0358 0.0036
06.27 35.38 25.83 0.0422 0.0042
06.28 24.96 18.21 0.0514 0.0038
06.29 11.67 7.17 0.0382 0.0030
06.30 10.75 6.33 0.0304 0.0036
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.26 / 36.92 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0472 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0041 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0040 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

월산리 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

월산리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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월산리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 93.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 3,133만 · 전세 중간가 7,554만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0472 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0041 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0040 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.7%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,133만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 78.50mm