충청남도

태안군

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
태안군 행정동 (8개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
근흥면 1억 9,000만 - - 0일
매매
중간가 1억 9,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.98㎍
평균 기온 20.49℃
한파 0일
태안읍 1억 267만 ↓-8.3% 74% 51만원 0일
매매
중간가 1억 267만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 4,562만
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 51만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.17㎍
평균 기온 21.60℃
한파 0일
고남면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 21.73℃
한파 0일
남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.87㎍
평균 기온 20.91℃
한파 0일
소원면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.48㎍
평균 기온 20.31℃
한파 0일
원북면 - - 30만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.24㎍
평균 기온 19.70℃
한파 0일
안면읍 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.52㎍
평균 기온 21.73℃
한파 0일
이원면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.32㎍
평균 기온 21.11℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 4,779만 (1위) 77.7% 647건
아산시 2억 1,567만 (2위) 76.4% 541건
서천군 2억 525만 (3위) 45.5% 11건
공주시 1억 9,854만 (4위) 76.3% 52건
부여군 1억 9,470만 (5위) 68.8% 8건
계룡시 1억 8,779만 (6위) 72.3% 52건
논산시 1억 8,067만 (7위) 71.9% 39건
보령시 1억 8,022만 (8위) 74.1% 52건
서산시 1억 7,427만 (9위) 80.1% 171건
홍성군 1억 7,181만 (10위) 63.7% 66건
당진시 1억 6,418만 (11위) 76.8% 178건
예산군 1억 5,210만 (12위) 64.3% 45건
금산군 1억 2,228만 (13위) 73.5% 16건
태안군 현재 1억 938만 (14위) 73.8% 20건
청양군 1억 200만 (15위) - 1건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 20건
전월 대비 -17%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 938만
최저 3,100만 최고 2억 5,500만
전세가율 73.8%
매매 20건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 20건
상승 3건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 11 / 9 / 0건

매매 가격

1억 938만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,100만 2억 5,500만
1억 938만
매매가 밴드 3,100만 ~ 2억 5,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

73.8% 전세 비중 높음
73.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,562만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
태안남문미소지움 59.8294㎡
2억 3,000만 ▲ +1,050만
5층 · 2019년 준공
06.30
삼호(765-2) 47.36㎡
3,900만 ▼ -600만
3층 · 1998년 준공
06.30
코아루3차 74.9689㎡
2억 2,700만 ▲ +1,300만
18층 · 2020년 준공
06.27
태안남문미소지움 59.7148㎡
신고가
2억 3,000만 ▲ +500만
19층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +300만
06.26
주공 39.51㎡
신고가
8,900만 ▲ +400만
11층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +30만

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

태안군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.8% — 주의 필요 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 21건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 21건 중
20건 95%
갱신 계약 전체 21건 중
1건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 21건
전세 13건 (62%) 월세·반전세 8건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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06.29
코아루3차 74.9689㎡
신규
전세 2억 1,000만
10층 · 2020년 준공
06.29
코아루3차 74.9689㎡
신규
전세 2억 1,000만
10층 · 2020년 준공
06.29
코아루3차 74.9689㎡
신규
전세 1억 9,000만
3층 · 2020년 준공
06.29
코아루3차 74.9689㎡
신규
전세 1억 9,000만
3층 · 2020년 준공
06.29
코아루3차 74.9689㎡
신규
전세 2억 1,000만
10층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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06.28
삼보(38-7) 36.6㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
5층 · 1988년 준공
06.27
해송마을1차 39.96㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
4층 · 1999년 준공
06.25
태안동문이테크코아루 84.7771㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
8층 · 2018년 준공
06.18
주공 39.51㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
13층 · 2000년 준공
06.10
삼성 59.82㎡
신규
보증 5,000만 / 월 30만
14층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.46 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 63.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
20.16℃
평균 최고기온
23.99℃
평균 최저기온
17.08℃
극최고기온
30.70℃
극최저기온
10.40℃
일교차 6.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.07 m/s
최대 일강수량 63.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

4.61
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 32.55 20.55 0.0505 0.0093
06.25 10.35 6.45 0.0379 0.0069
06.26 13.14 6.99 0.0410 0.0059
06.27 36.65 22.55 0.0499 0.0070
06.28 17.06 9.20 0.0416 0.0035
06.29 11.02 4.40 0.0294 0.0029
06.30 12.21 4.61 0.0187 0.0031
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.46 / 41.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0508 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0066 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

태안군 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

태안군 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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태안군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 938만 · 전세 중간가 1억 4,562만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0508 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0066 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 938만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 63.00mm