충청남도

태안군

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
태안군 행정동 (8개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
태안읍 1.1억 ↓-14.1% 85% 37만원 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1.3억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 37만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.73㎍
평균 기온 15.83℃
한파 0일
원북면 0.6억 - - 8일
매매
중간가 0.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 18.09㎍
평균 기온 14.30℃
한파 0일
고남면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.96㎍
평균 기온 16.09℃
한파 0일
남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.60㎍
평균 기온 15.31℃
한파 0일
근흥면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.80㎍
평균 기온 14.91℃
한파 0일
소원면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.47㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일
안면읍 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.34㎍
평균 기온 16.09℃
한파 0일
이원면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.59㎍
평균 기온 15.64℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.7억 (1위) 78.6% 761건
계룡시 2.3억 (2위) 74.9% 65건
아산시 2.2억 (3위) 77.8% 506건
홍성군 1.8억 (4위) 69.4% 85건
논산시 1.8억 (5위) 67.3% 47건
공주시 1.7억 (6위) 68.2% 60건
서산시 1.7억 (7위) 81.7% 172건
당진시 1.6억 (8위) 74.1% 186건
금산군 1.6억 (9위) 52.5% 21건
보령시 1.5억 (10위) 78.1% 72건
예산군 1.4억 (11위) 55.3% 62건
부여군 1.2억 (12위) - 9건
서천군 1.2억 (13위) 64.1% 10건
태안군 현재 1.1억 (14위) 84.8% 24건
청양군 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 24건
전월 대비 -4%
상승 비율 44%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.1억
최저 0.3억 최고 3.4억
전세가율 84.8%
매매 24건 기반 위험 수준

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 24건
상승 4건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 18 / 6 / 0건

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.4억
1.1억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.4억
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

84.8% 위험 수준
84.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
한중 59.94㎡
재건축연한
0.6억 ▲ +1,200만
1층 · 1993년 준공
05.24
삼호(765-2) 47.36㎡
0.5억 ▼ -100만
6층 · 1998년 준공
05.23
해송마을1차 39.96㎡
0.4억 ▼ -200만
1층 · 1999년 준공
05.21
주공 39.51㎡
0.9억 ▲ +50만
14층 · 2000년 준공
05.20
삼성 84.94㎡
재건축연한
1.0억 ▼ -3,800만
7층 · 1996년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

태안군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.8% — 깡통전세 위험 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
6건 75%
갱신 계약 전체 8건 중
2건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 3건 (38%) 월세·반전세 5건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
37만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세37만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
코아루3차 74.9689㎡
신규
전세 2.1억
10층 · 2020년 준공
05.28
코아루3차 74.9689㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.0억
1층 · 2020년 준공
종전 1.9억 → ▲ +1,000만
05.24
대림 66.42㎡
갱신
전세 0.5억
5층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

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05.21
삼호(765-2) 47.36㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
2층 · 1998년 준공
05.20
대림 75.33㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
5층 · 1991년 준공
05.20
대림 66.42㎡
신규
보증 0.1억 / 월 48만
4층 · 1991년 준공
05.13
해송마을1차 39.96㎡
신규
보증 0.0억 / 월 37만
5층 · 1999년 준공
05.12
삼호(765-2) 59.96㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
6층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.74℃
평균 최고기온
18.83℃
평균 최저기온
11.45℃
극최고기온
28.60℃
극최저기온
5.00℃
일교차 7.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.26 m/s
최대 일강수량 28.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.55
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 20.55 12.90 0.0393 0.0075
05.26 37.25 23.95 0.0544 0.0068
05.27 38.85 24.91 0.0600 0.0076
05.28 32.07 21.93 0.0558 0.0091
05.29 40.31 25.49 0.0602 0.0133
05.30 44.27 27.10 0.0715 0.0137
05.31 44.43 29.55 0.0618 0.0086
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.16 / 48.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0515 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0084 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

태안군 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

태안군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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태안군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0515 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.7%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm