충청남도 아산시 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 77.8%입니다. 매매 중간가 2억 1,548만 기준입니다.

충청남도 아산시 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

충청남도 아산시 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.1%이며, 갱신 130건 중 42건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 506건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 2억 1,548만입니다.

충청남도 아산시 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.4℃입니다.

충청남도

아산시

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

아산시 행정동 (30개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4억 5,263만 ↓-1.5%	67%	86만원	2일
매매 중간가 4억 5,263만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 1,598만 거래량 69건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 17.00℃ 한파 0일
	모종동	2억 9,897만 ↑+1.3%	83%	75만원	2일
매매 중간가 2억 9,897만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 698만 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	배방읍	2억 4,514만 ↓-0.2%	81%	71만원	2일
매매 중간가 2억 4,514만 거래량 148건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 9,968만 거래량 133건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 128건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.25㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	둔포면	2억 1,863만 ↑+17.4%	82%	75만원	3일
매매 중간가 2억 1,863만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 8,317만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.24㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	용화동	2억 1,479만 ↑+21.4%	71%	61만원	2일
매매 중간가 2억 1,479만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 5,510만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	음봉면	2억 731만 ↑+26.6%	79%	72만원	3일
매매 중간가 2억 731만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 4,483만 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 17.00℃ 한파 0일
	풍기동	2억 14만 ↑+24.5%	80%	65만원	2일
매매 중간가 2억 14만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,170만 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	권곡동	1억 6,081만 ↑+5.6%	77%	52만원	2일
매매 중간가 1억 6,081만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 4,850만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	신인동	1억 5,800만 ↑+6.8%	-	65만원	2일
매매 중간가 1억 5,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	법곡동	1억 5,000만 ↓-11.5%	-	50만원	2일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	방축동	1억 3,240만 ↑+23.7%	-	50만원	2일
매매 중간가 1억 3,240만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,985만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	실옥동	1억 2,742만 ↓-3.8%	82%	49만원	2일
매매 중간가 1억 2,742만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	온천동	1억 2,307만 ↓-28.9%	86%	50만원	2일
매매 중간가 1억 2,307만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 6,300만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	신창면	1억 370만 ↑+13.4%	-	43만원	2일
매매 중간가 1억 370만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	인주면	9,800만 ↑+168.5%	-	29만원	4일
매매 중간가 9,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.38㎍ 평균 기온 17.11℃ 한파 0일
	득산동	7,250만 ↑+3.6%	84%	50만원	2일
매매 중간가 7,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 6,100만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	염치읍	7,019만 ↓-1.8%	82%	43만원	4일
매매 중간가 7,019만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 6,500만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.53㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	좌부동	6,042만 ↑+2.1%	-	42만원	2일
매매 중간가 6,042만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	배미동	5,963만 ↑+21.7%	84%	40만원	2일
매매 중간가 5,963만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 6,200만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	장존동	5,300만 ↓-2.8%	-	38만원	2일
매매 중간가 5,300만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,350만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	선장면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 17.16℃ 한파 0일
	점양동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	초사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	도고면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.95㎍ 평균 기온 17.08℃ 한파 0일
	읍내동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	기산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	영인면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.31㎍ 평균 기온 17.18℃ 한파 0일
	송악면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2억 6,843만 (1위)	78.6%	761건
계룡시	2억 2,831만 (2위)	74.9%	65건
아산시 현재	2억 1,548만 (3위)	77.8%	506건
홍성군	1억 8,221만 (4위)	69.4%	85건
논산시	1억 8,096만 (5위)	67.3%	47건
공주시	1억 7,403만 (6위)	68.2%	60건
서산시	1억 6,952만 (7위)	81.7%	172건
당진시	1억 6,004만 (8위)	74.1%	186건
금산군	1억 5,686만 (9위)	52.5%	21건
보령시	1억 5,141만 (10위)	78.1%	72건
예산군	1억 4,121만 (11위)	55.3%	62건
부여군	1억 2,014만 (12위)	-	9건
서천군	1억 1,539만 (13위)	64.1%	10건
태안군	1억 693만 (14위)	84.8%	24건
청양군	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 506건

전월 대비 +16%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 1,548만

최저 3,000만 최고 7억 7,000만

전세가율 77.8%

매매 506건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 506건

상승 109건 · 하락 123건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +16%

소형 / 중형 / 대형 209 / 255 / 42건

매매 가격

2억 1,548만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 7억 7,000만

2억 1,548만

매매가 밴드 3,000만 ~ 7억 7,000만

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

77.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 9,626만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

아산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.8% — 깡통전세 위험 매매 506건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 796건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.1% — 인상 압박 갱신 130건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 130건 중 42건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 796건 중

626건 79%

갱신 계약 전체 796건 중

130건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 796건

전세 342건 (43%) 월세·반전세 454건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

443건

중형 ~85㎡

312건

대형 85㎡↑

41건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

50만원

보증금 500만

갱신

19만원

보증금 2,605만

갱신요구권 사용률

32.3%

갱신 130건 중 42건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

454건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세453건

순월세1건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.1%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

아산배방우방아이유쉘2차 61.7433㎡

신규

전세 2억

16층 · 2021년 준공

05.31

온천마을아파트 84.94㎡

신규

전세 4,000만

9층 · 1998년 준공

05.31

배방삼정그린코아 47.67㎡

전세 1억 2,000만

22층 · 2012년 준공

05.31

호반써밋그랜드마크II(2차) 84.6249㎡

전세 3억 4,000만

18층 · 2023년 준공

05.31

아산용화엘크루 73.8278㎡

신규

전세 2억

5층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

e편한세상탕정퍼스트드림 84.8707㎡

신규

보증 5,000만 / 월 115만

14층 · 2025년 준공

05.31

호반써밋그랜드마크II(2차) 84.6249㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 126만

8층 · 2023년 준공

월세 ▲ +6만

05.31

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 84.9953㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 145만

11층 · 2022년 준공

월세 ▲ +5만

05.31

경희학성 39.85㎡

신규

보증 200만 / 월 40만

4층 · 1996년 준공

05.31

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

15층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.15

샘마을 39.27㎡

신규

월 38만

12층 · 2001년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.14℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.33 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · 1.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.93 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

17.14℃

평균 최고기온

23.10℃

평균 최저기온

11.71℃

극최고기온

31.50℃

극최저기온

4.10℃

일교차 11.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.93 m/s

최대 일강수량 26.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.34

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	18.62	12.23	0.0425	0.0073
05.26	32.49	22.13	0.0522	0.0100
05.27	47.57	33.20	0.0654	0.0109
05.28	45.79	32.98	0.0632	0.0115
05.29	43.36	29.58	0.0631	0.0125
05.30	45.50	30.78	0.0592	0.0143
05.31	49.90	34.34	0.0583	0.0125

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.33 / 48.25 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0474 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0095 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	1억 5,686만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서천군	1억 1,539만	3일	저가 진입
3위	보령시	1억 5,141만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	예산군	1억 4,121만	3일
5위	공주시	1억 7,403만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 05월

아산시 · 2025-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

아산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

충청남도 이웃 동네 바로가기

아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 1,548만 · 전세 중간가 1억 9,626만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0474 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.34 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 130건 중 42건(32.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 506건 — 전월 대비 +16%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 2억 1,548만

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm

아산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

아산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

아산시 주거 환경 자주 묻는 질문