충청남도 아산시 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 77.1%입니다. 매매 중간가 2억 738만 기준입니다.

충청남도 아산시 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.8㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

충청남도 아산시 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.3%이며, 갱신 110건 중 33건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 438건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2억 738만입니다.

충청남도 아산시 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.3℃입니다.

충청남도

아산시

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

아산시 행정동 (30개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4억 5,942만 ↓-0.5%	66%	89만원	3일
매매 중간가 4억 5,942만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 44만 거래량 66건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.70㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일
	모종동	2억 9,525만 ↑+16.7%	79%	76만원	3일
매매 중간가 2억 9,525만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 4,233만 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.77㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	배방읍	2억 4,559만 ↓-1.2%	79%	66만원	2일
매매 중간가 2억 4,559만 거래량 157건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 300만 거래량 97건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 129건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.33㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	둔포면	1억 8,618만 ↓-11.1%	77%	75만원	7일
매매 중간가 1억 8,618만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 8,292만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.62㎍ 평균 기온 12.74℃ 한파 0일
	용화동	1억 7,700만 ↓-9.5%	81%	65만원	3일
매매 중간가 1억 7,700만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.77㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	온천동	1억 7,310만 ↑+15.1%	79%	48만원	3일
매매 중간가 1억 7,310만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.77㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	법곡동	1억 6,950만 ↑+7.5%	-	60만원	3일
매매 중간가 1억 6,950만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.77㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	음봉면	1억 6,371만 ↑+4.4%	79%	72만원	7일
매매 중간가 1억 6,371만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,150만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.72㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일
	풍기동	1억 6,075만 ↓-14.7%	79%	54만원	3일
매매 중간가 1억 6,075만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 8,587만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.77㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	권곡동	1억 5,230만 ↑+4.0%	73%	55만원	3일
매매 중간가 1억 5,230만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 6,131만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.77㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	신인동	1억 4,800만 →±0%	-	60만원	3일
매매 중간가 1억 4,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.77㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	실옥동	1억 3,250만 ↓-2.9%	-	50만원	3일
매매 중간가 1억 3,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.77㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	방축동	1억 705만 ↑+4.5%	89%	53만원	3일
매매 중간가 1억 705만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 1,956만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.77㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	신창면	9,141만 ↓-4.8%	81%	46만원	4일
매매 중간가 9,141만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 875만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 12.70℃ 한파 0일
	염치읍	7,150만 ↓-5.5%	84%	44만원	4일
매매 중간가 7,150만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 7,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.86㎍ 평균 기온 12.70℃ 한파 0일
	득산동	7,000만 ↑+4.9%	82%	52만원	3일
매매 중간가 7,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 5,750만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.77㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	좌부동	5,917만 ↑+0.6%	84%	39만원	2일
매매 중간가 5,917만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 5,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	장존동	5,450만 ↓-31.9%	79%	35만원	3일
매매 중간가 5,450만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 4,300만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.77㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	배미동	4,900만 ↓-19.0%	71%	35만원	3일
매매 중간가 4,900만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 4,850만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.77㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	인주면	3,650만 ↓-46.2%	-	43만원	2일
매매 중간가 3,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.83㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	읍내동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	초사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	기산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.77㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	영인면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.25㎍ 평균 기온 12.69℃ 한파 0일
	송악면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	점양동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.77㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.77㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	선장면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	도고면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.28㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2억 4,154만 (1위)	78.9%	681건
아산시 현재	2억 738만 (2위)	77.1%	438건
계룡시	1억 8,539만 (3위)	72.1%	65건
논산시	1억 7,893만 (4위)	68.3%	59건
공주시	1억 7,193만 (5위)	67.9%	80건
서천군	1억 7,175만 (6위)	-	13건
당진시	1억 7,001만 (7위)	78.7%	165건
보령시	1억 6,945만 (8위)	80.7%	58건
서산시	1억 6,761만 (9위)	80.9%	198건
청양군	1억 5,300만 (10위)	-	1건
홍성군	1억 4,239만 (11위)	68.2%	77건
금산군	1억 3,940만 (12위)	96.7%	20건
태안군	1억 3,488만 (13위)	82.0%	25건
예산군	1억 3,468만 (14위)	53.7%	55건
부여군	1억 28만 (15위)	72.3%	17건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 438건

전월 대비 -21%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 738만

최저 2,100만 최고 11억 5,000만

전세가율 77.1%

매매 438건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 438건

상승 104건 · 하락 94건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -21%

소형 / 중형 / 대형 188 / 226 / 24건

매매 가격

2억 738만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,100만 11억 5,000만

2억 738만

매매가 밴드 2,100만 ~ 11억 5,000만

최고가/중간가 배수 5.6배

전세가율

77.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 9,336만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

아산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.1% — 깡통전세 위험 매매 438건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 749건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.3% — 안정적 갱신 110건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 110건 중 33건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 749건 중

613건 82%

갱신 계약 전체 749건 중

110건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 749건

전세 292건 (39%) 월세·반전세 457건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

471건

중형 ~85㎡

219건

대형 85㎡↑

59건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

45만원

보증금 500만

갱신

19만원

보증금 2,156만

갱신요구권 사용률

30.0%

갱신 110건 중 33건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

457건

전체의 61%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세444건

순월세13건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

아산풍기이지더원1차아파트 72.572㎡

갱신

전세 2억 5,000만

13층 · 2017년 준공

종전 2억 9,000만 → ▼ -4,000만

04.30

천안아산역 리슈빌 84.11㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,000만

5층 · 2010년 준공

04.30

용연마을STXKAN4단지 101.8037㎡

신규

전세 3억

3층 · 2011년 준공

04.30

테크노밸리EGthe12단지 79.9897㎡

신규

전세 1억 7,000만

6층 · 2015년 준공

04.30

아산방축KD아람채 59.982㎡

신규

전세 1억 4,883만

6층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

배방한성필하우스1단지 84.9614㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

6층 · 2006년 준공

04.30

아산삼부르네상스더힐 59.9345㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

7층 · 2024년 준공

04.30

청솔 39.994㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

13층 · 2004년 준공

04.30

아산코아루에듀파크 84.991㎡

신규

보증 1,000만 / 월 67만

14층 · 2009년 준공

04.30

포레스트힐 114.59㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

9층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 144.43㎡

갱신

월 155만

11층 · 2009년 준공

종전 148만 → ▲ +7만

04.30

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 144.43㎡

갱신

월 150만

3층 · 2009년 준공

종전 143만 → ▲ +7만

04.30

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 144.43㎡

갱신

월 154만

8층 · 2009년 준공

종전 146만 → ▲ +8만

04.30

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 144.43㎡

갱신

월 150만

6층 · 2009년 준공

종전 143만 → ▲ +7만

04.30

아산더샵퍼스트타워 126.7236㎡

신규

월 80만

3층 · 2009년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.83 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · 1.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.77℃

평균 최고기온

20.12℃

평균 최저기온

5.83℃

극최고기온

28.60℃

극최저기온

-2.80℃

일교차 14.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.20 m/s

최대 일강수량 27.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.15

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	42.73	23.09	0.0464	0.0090
04.25	51.58	23.08	0.0397	0.0093
04.26	34.23	12.49	0.0451	0.0095
04.27	21.64	8.64	0.0557	0.0062
04.28	36.53	15.68	0.0508	0.0102
04.29	42.06	22.74	0.0470	0.0103
04.30	41.18	18.15	0.0544	0.0103

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.83 / 46.91 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0467 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0108 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	부여군	1억 28만	4일	가성비 1위
2위	금산군	1억 3,940만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	예산군	1억 3,468만	4일	진입장벽 낮음
4위	청양군	1억 5,300만	0일	공기질 최우수
5위	홍성군	1억 4,239만	5일

종합 진단 2025년 04월

아산시 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

아산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

충청남도 이웃 동네 바로가기

아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 738만 · 전세 중간가 1억 9,336만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0467 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.37 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.3%
갱신 110건 중 33건(30.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 438건 — 전월 대비 -21%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 2억 738만

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm

아산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

아산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

아산시 주거 환경 자주 묻는 질문