충청남도 아산시 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 79.7%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

충청남도 아산시 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 29.2㎍/㎥, 나쁨 일수 16일입니다.

충청남도 아산시 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.4%이며, 갱신 117건 중 36건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 552건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

충청남도 아산시 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.8℃입니다.

충청남도

아산시

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

아산시 행정동 (30개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4.6억 ↑+2.0%	66%	94만원	14일
매매 중간가 4.6억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.4억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 28.18㎍ 평균 기온 7.01℃ 한파 0일
	모종동	2.5억 ↓-12.7%	77%	67만원	13일
매매 중간가 2.5억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.1억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.50㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	배방읍	2.5억 ↑+2.7%	81%	60만원	14일
매매 중간가 2.5억 거래량 183건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.1억 거래량 139건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 213건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	둔포면	2.1억 ↑+14.9%	81%	83만원	15일
매매 중간가 2.1억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.8억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.87㎍ 평균 기온 7.24℃ 한파 0일
	용화동	2.0억 ↑+6.5%	86%	53만원	13일
매매 중간가 2.0억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.5억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.50㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	풍기동	1.9억 ↑+14.2%	90%	65만원	13일
매매 중간가 1.9억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.9억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.50㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	법곡동	1.6억 ↑+11.9%	75%	62만원	13일
매매 중간가 1.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.50㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	음봉면	1.6억 ↑+1.4%	83%	75만원	15일
매매 중간가 1.6억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.6억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 29.61㎍ 평균 기온 7.01℃ 한파 0일
	온천동	1.5억 ↓-5.2%	86%	48만원	13일
매매 중간가 1.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.7억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.50㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	신인동	1.5억 ↑+2.4%	81%	-	13일
매매 중간가 1.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.50㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	권곡동	1.5억 ↓-34.1%	75%	50만원	13일
매매 중간가 1.5억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.4억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.50㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	실옥동	1.4억 ↓-8.4%	80%	45만원	13일
매매 중간가 1.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.50㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	방축동	1.0억 ↓-23.4%	90%	51만원	13일
매매 중간가 1.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.5억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.50㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	신창면	1.0억 ↑+29.0%	84%	45만원	13일
매매 중간가 1.0억 거래량 59건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 0.9억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.17㎍ 평균 기온 7.13℃ 한파 0일
	장존동	0.8억 ↑+12.7%	94%	35만원	13일
매매 중간가 0.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 0.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.50㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	염치읍	0.8억 ↓-16.4%	-	48만원	14일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.70㎍ 평균 기온 7.13℃ 한파 0일
	인주면	0.7억 ↓-30.8%	66%	45만원	13일
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.10㎍ 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	득산동	0.7억 ↑+1.1%	90%	50만원	13일
매매 중간가 0.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 0.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.50㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	배미동	0.6억 ↑+37.5%	79%	44만원	13일
매매 중간가 0.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.50㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	좌부동	0.6억 ↑+3.7%	80%	36만원	12일
매매 중간가 0.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	기산동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.50㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	영인면	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.99㎍ 평균 기온 7.19℃ 한파 0일
	송악면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	초사동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	읍내동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	점양동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.50㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.50㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	선장면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.60㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	도고면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.50㎍ 평균 기온 7.27℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.4억 (1위)	78.1%	731건
아산시 현재	2.0억 (2위)	79.7%	552건
계룡시	2.0억 (3위)	69.4%	52건
금산군	1.9억 (4위)	64.0%	20건
보령시	1.8억 (5위)	82.6%	63건
논산시	1.7억 (6위)	68.1%	63건
서산시	1.7억 (7위)	76.9%	196건
서천군	1.7억 (8위)	-	17건
공주시	1.6억 (9위)	80.1%	55건
당진시	1.5억 (10위)	79.8%	170건
홍성군	1.5억 (11위)	63.9%	104건
예산군	1.4억 (12위)	56.6%	66건
부여군	1.3억 (13위)	66.7%	18건
태안군	1.3억 (14위)	80.6%	26건
청양군	0.9억 (15위)	-	1건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 552건

전월 대비 +53%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.3억 최고 8.6억

전세가율 79.7%

매매 552건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 552건

상승 126건 · 하락 134건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +53%

소형 / 중형 / 대형 260 / 254 / 38건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 8.6억

2.0억

매매가 밴드 0.3억 ~ 8.6억

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

79.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

아산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.7% — 깡통전세 위험 매매 552건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 929건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.4% — 안정적 갱신 117건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 117건 중 36건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 929건 중

771건 83%

갱신 계약 전체 929건 중

117건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 929건

전세 386건 (42%) 월세·반전세 543건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

599건

중형 ~85㎡

281건

대형 85㎡↑

49건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

42만원

보증금 0.1억

갱신

18만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

30.8%

갱신 117건 중 36건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

543건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세543건

순월세0건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.4%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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03.31

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 84.716㎡

신규

전세 4.4억

13층 · 2022년 준공

03.31

신라 59.34㎡

전세 1억

4층 · 1997년 준공

03.31

신라 49.68㎡

전세 0.8억

11층 · 1997년 준공

03.31

주은 59.52㎡

전세 1.1억

16층 · 2000년 준공

03.31

신라 59.34㎡

신규

전세 1억

4층 · 1997년 준공

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03.31

모종1차삼일파라뷰더스위트 59.8738㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

6층 · 2021년 준공

03.31

용연마을휴먼시아1단지 46.67㎡

신규

보증 0.3억 / 월 14만

9층 · 2008년 준공

03.31

아산대주 59.94㎡

보증 0.6억 / 월 5만

6층 · 1994년 준공

03.31

주공2 46.68㎡

보증 0.7억 / 월 20만

1층 · 1989년 준공

03.31

아산테크노밸리이지더원7단지 76.7511㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

11층 · 2017년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.22℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.19 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 16일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · 1.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.22℃

평균 최고기온

13.94℃

평균 최저기온

1.12℃

극최고기온

28.30℃

극최저기온

-7.00℃

일교차 12.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.38 m/s

최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.44

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	144.20	53.39	0.0546	0.0112
03.26	109.35	22.24	0.0505	0.0124
03.27	54.51	24.07	0.0503	0.0103
03.28	43.03	19.87	0.0396	0.0077
03.29	23.33	10.05	0.0394	0.0073
03.30	25.69	10.54	0.0428	0.0070
03.31	34.41	17.44	0.0464	0.0094

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.19 / 63.50 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 16일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0420 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0120 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	0.9억	14일	가성비 1위
2위	부여군	1.3억	16일	저가 진입
3위	예산군	1.4억	15일	진입장벽 낮음
4위	홍성군	1.5억	16일
5위	논산시	1.7억	14일

종합 진단 2025년 03월

아산시 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

아산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.40 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.4%
갱신 117건 중 36건(30.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 552건 — 전월 대비 +53%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm

아산시

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부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

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갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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