충청남도

서천군

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
서천군 행정동 (13개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
서천읍 2.3억 ↓-0.4% - - 5일
매매
중간가 2.3억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.8억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.18㎍
평균 기온 6.81℃
한파 0일
장항읍 0.9억 ↑+17.7% - 53만원 15일
매매
중간가 0.9억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.9억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 34.45㎍
평균 기온 6.81℃
한파 0일
마서면 0.6억 - - 15일
매매
중간가 0.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 30.69㎍
평균 기온 6.81℃
한파 0일
시초면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.18㎍
평균 기온 6.97℃
한파 0일
문산면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.18㎍
평균 기온 6.97℃
한파 0일
판교면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 25.78㎍
평균 기온 6.62℃
한파 0일
비인면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 25.78㎍
평균 기온 6.62℃
한파 0일
서면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.39㎍
평균 기온 6.45℃
한파 0일
화양면 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 30.48㎍
평균 기온 7.17℃
한파 0일
한산면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 24.63㎍
평균 기온 7.33℃
한파 0일
종천면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.18㎍
평균 기온 6.81℃
한파 0일
마산면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.18㎍
평균 기온 7.12℃
한파 0일
기산면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.18㎍
평균 기온 6.97℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.4억 (1위) 78.1% 731건
아산시 2.0억 (2위) 79.7% 552건
계룡시 2.0억 (3위) 69.4% 52건
금산군 1.9억 (4위) 64.0% 20건
보령시 1.8억 (5위) 82.6% 63건
논산시 1.7억 (6위) 68.1% 63건
서산시 1.7억 (7위) 76.9% 196건
서천군 현재 1.7억 (8위) - 17건
공주시 1.6억 (9위) 80.1% 55건
당진시 1.5억 (10위) 79.8% 170건
홍성군 1.5억 (11위) 63.9% 104건
예산군 1.4억 (12위) 56.6% 66건
부여군 1.3억 (13위) 66.7% 18건
태안군 1.3억 (14위) 80.6% 26건
청양군 0.9억 (15위) - 1건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 17건
전월 대비 +6%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.7억
최저 0.6억 최고 3.3억
전세가율 -
매매 17건 기반 -

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 17건
상승 2건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 10 / 5 / 2건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 3.3억
1.7억
매매가 밴드 0.6억 ~ 3.3억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
천산스카이빌 125.0019㎡
3.1억 ▲ +500만
9층 · 2009년 준공
03.31
골든팰리스 48.0437㎡
0.9억 ▼ -800만
7층 · 2014년 준공
03.31
정원 59.8㎡
재건축연한
1.2억 ▼ -700만
7층 · 1996년 준공
03.30
신영골든빌 58.882㎡
1.5억 ▼ -3,000만
11층 · 2004년 준공
03.24
서천코아루천년가 84.9873㎡
3.3억 ▼ -940만
16층 · 2019년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

서천군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
6건 100%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 3건 (50%) 월세·반전세 3건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
03.25
서천루지움 84.9392㎡
신규
전세 1.8억
9층 · 2024년 준공
03.17
서천루지움 84.9392㎡
신규
전세 1.8억
8층 · 2024년 준공
03.10
장항이테크더리브아파트 84.8885㎡
신규
전세 1.9억
3층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.31
장항이테크더리브아파트 84.8885㎡
신규
보증 0.3억 / 월 70만
18층 · 2020년 준공
03.23
장항더포레아파트 42.22㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
4층 · 2019년 준공
03.17
장항더포레아파트 19.82㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
13층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.34 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 16일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.98℃
평균 최고기온
13.13℃
평균 최저기온
1.30℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
-5.50℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.50 m/s
최대 일강수량 27.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.53
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 152.43 59.44 0.0631 0.0127
03.26 102.00 27.03 0.0553 0.0123
03.27 41.47 18.87 0.0502 0.0079
03.28 42.25 18.23 0.0434 0.0067
03.29 24.62 10.50 0.0446 0.0070
03.30 27.02 10.28 0.0490 0.0068
03.31 40.69 19.53 0.0497 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.34 / 74.08 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 16일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0474 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0105 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

서천군 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

서천군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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서천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
  • O3 0.0474 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm