충청남도

태안군

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
태안군 행정동 (8개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
태안읍 1억 3,107만 ↑+1.9% 81% 47만원 3일
매매
중간가 1억 3,107만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 783만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.18㎍
평균 기온 6.10℃
한파 0일
이원면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.14㎍
평균 기온 6.38℃
한파 0일
고남면 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 34.57㎍
평균 기온 6.70℃
한파 0일
남면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.28㎍
평균 기온 6.26℃
한파 0일
근흥면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.41㎍
평균 기온 6.04℃
한파 0일
소원면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.66㎍
평균 기온 6.04℃
한파 0일
원북면 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 25.08㎍
평균 기온 5.81℃
한파 0일
안면읍 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 28.93㎍
평균 기온 6.70℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 4,350만 (1위) 78.1% 731건
아산시 2억 225만 (2위) 79.7% 552건
계룡시 1억 9,682만 (3위) 69.4% 52건
금산군 1억 8,759만 (4위) 64.0% 20건
보령시 1억 7,892만 (5위) 82.6% 63건
논산시 1억 7,380만 (6위) 68.1% 63건
서산시 1억 6,935만 (7위) 76.9% 196건
서천군 1억 6,853만 (8위) - 17건
공주시 1억 6,394만 (9위) 80.1% 55건
당진시 1억 5,490만 (10위) 79.8% 170건
홍성군 1억 4,983만 (11위) 63.9% 104건
예산군 1억 4,319만 (12위) 56.6% 66건
부여군 1억 3,130만 (13위) 66.7% 18건
태안군 현재 1억 3,107만 (14위) 80.6% 26건
청양군 8,500만 (15위) - 1건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 26건
전월 대비 +4%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 3,107만
최저 3,200만 최고 3억 3,900만
전세가율 80.6%
매매 26건 기반 위험 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 26건
상승 2건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 16 / 10 / 0건

매매 가격

1억 3,107만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,200만 3억 3,900만
1억 3,107만
매매가 밴드 3,200만 ~ 3억 3,900만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

80.6% 위험 수준
80.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 783만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
해송마을3차 84.948㎡
1억 1,500만 ▼ -1,500만
3층 · 2001년 준공
03.30
진흥W-park 59.946㎡
1억 3,400만 ▲ +400만
13층 · 2006년 준공
03.30
해송마을1차 39.96㎡
4,100만 ▲ +800만
6층 · 1999년 준공
03.29
태안신동아 59.98㎡
재건축연한 신고가
7,300만 ▲ +900만
10층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +200만
03.28
삼성 84.94㎡
재건축연한
1억 4,000만
2층 · 1996년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

태안군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.6% — 깡통전세 위험 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
8건 89%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 4건 (44%) 월세·반전세 5건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.21
주공 49.85㎡
신규
전세 7,700만
1층 · 2000년 준공
03.20
코아루3차 74.9689㎡
신규
전세 1억 8,000만
5층 · 2020년 준공
03.12
삼성 59.82㎡
전세 7,000만
10층 · 1996년 준공
03.04
주공 39.51㎡
신규
전세 7,000만
5층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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03.26
코아루3차 59.9504㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
12층 · 2020년 준공
03.17
삼호(765-2) 44.45㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
1층 · 1998년 준공
03.12
해송마을3차 59.157㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
2층 · 2001년 준공
03.06
해송마을3차 59.157㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
5층 · 2001년 준공
03.03
코아루3차 74.9689㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
14층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.13 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 18일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 4.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.13℃
평균 최고기온
10.57℃
평균 최저기온
2.71℃
극최고기온
24.50℃
극최저기온
-5.10℃
일교차 7.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속4.05 m/s
최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.88
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 114.55 42.61 0.0563 0.0104
03.26 137.70 19.85 0.0510 0.0111
03.27 52.11 21.09 0.0500 0.0104
03.28 48.45 16.23 0.0440 0.0075
03.29 29.74 9.08 0.0455 0.0070
03.30 29.80 8.81 0.0486 0.0057
03.31 37.98 17.88 0.0523 0.0080
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.13 / 67.96 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 18일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0479 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0102 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

태안군 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

태안군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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태안군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 3,107만 · 전세 중간가 1억 783만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
  • O3 0.0479 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,107만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm