충청남도 계룡시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	두마면	2억 9,130만 ↓-4.9%	63%	60만원	8일
매매 중간가 2억 9,130만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 1,906만 거래량 25건 월세 평균 월세 60만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.02㎍ 평균 기온 6.47℃ 한파 0일
	금암동	2억 3,488만 ↑+5.2%	64%	72만원	8일
매매 중간가 2억 3,488만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 5,584만 거래량 6건 월세 평균 월세 72만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.02㎍ 평균 기온 6.47℃ 한파 0일
	엄사면	1억 1,875만 ↓-10.1%	82%	46만원	8일
매매 중간가 1억 1,875만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 2,319만 거래량 27건 월세 평균 월세 46만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.02㎍ 평균 기온 6.47℃ 한파 0일
	신도안면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.02㎍ 평균 기온 6.47℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2억 4,350만 (1위)	78.2%	730건
아산시	2억 223만 (2위)	79.4%	551건
계룡시 현재	1억 9,682만 (3위)	70.1%	52건
금산군	1억 8,759만 (4위)	64.0%	20건
보령시	1억 7,907만 (5위)	82.4%	62건
논산시	1억 7,380만 (6위)	68.1%	63건
서산시	1억 6,935만 (7위)	77.1%	196건
서천군	1억 6,853만 (8위)	-	17건
공주시	1억 6,394만 (9위)	80.1%	55건
당진시	1억 5,490만 (10위)	79.8%	169건
홍성군	1억 4,983만 (11위)	63.8%	103건
예산군	1억 4,319만 (12위)	56.6%	66건
부여군	1억 3,130만 (13위)	66.7%	18건
태안군	1억 3,107만 (14위)	80.6%	26건
청양군	8,500만 (15위)	-	1건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 52건

전월 대비 +0%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 13건

매매 중간가 1억 9,682만

최저 4,400만 최고 4억 2,400만

전세가율 70.1%

매매 52건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 52건

상승 11건 · 하락 13건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 30 / 20 / 2건

매매 가격

1억 9,682만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,400만 4억 2,400만

1억 9,682만

매매가 밴드 4,400만 ~ 4억 2,400만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

70.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,589만

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

계룡시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 52건 기반
최근 거래 방향 상승 11 / 하락 13

거래 52건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
갱신 증액률 +5.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 24건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 98건

신규 계약 74건76%

갱신 계약 24건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 58건 (59%) 월세 40건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

45건

중형 ~85㎡

48건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

40만원

보증금 1,500만

갱신

23만원

보증금 2,388만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 24건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

40건

전체의 41%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

한라비발디더센트럴 72.4909㎡

신규

전세 2억 6,000만

6층 · 2023년 준공

03.31

성원 58.32㎡

신규

전세 8,500만

5층 · 1997년 준공

03.31

한라비발디더센트럴 72.4909㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 1,000만

10층 · 2023년 준공

종전 1억 7,000만 → ▲ +4,000만

03.28

한라비발디더센트럴 59.9701㎡

신규

전세 2억 1,000만

16층 · 2023년 준공

03.27

계룡E-편한세상 105.723㎡

신규

전세 2억 5,000만

2층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

비사벌 59.87㎡

신규

보증 3,000만 / 월 30만

15층 · 1995년 준공

03.31

삼진 29.13㎡

신규

보증 200만 / 월 32만

13층 · 1997년 준공

03.29

삼진 39.93㎡

신규

보증 500만 / 월 38만

15층 · 1997년 준공

03.29

삼진 39.93㎡

신규

보증 500만 / 월 39만

11층 · 1997년 준공

03.28

신성미소지움2차 84.86㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

8층 · 2005년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.47℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.02 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 25일

폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.47℃

평균 최고기온

13.40℃

평균 최저기온

-1.05℃

극최고기온

27.70℃

극최저기온

-8.10℃

일교차 14.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.88 m/s

최대 일강수량 27.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.46

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	140.46	39.62	0.0660	0.0104
03.26	79.38	19.00	0.0559	0.0145
03.27	40.83	18.67	0.0514	0.0080
03.28	38.42	21.33	0.0425	0.0081
03.29	20.67	9.13	0.0428	0.0069
03.30	22.13	9.17	0.0473	0.0062
03.31	30.17	17.46	0.0480	0.0105

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.02 / 52.70 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0455 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0125 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.55 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	8,500만	14일	가성비 1위
2위	부여군	1억 3,130만	16일	저가 진입
3위	예산군	1억 4,319만	15일	진입장벽 낮음
4위	홍성군	1억 4,983만	16일
5위	논산시	1억 7,380만	14일

종합 진단 2025년 03월

계룡시 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 26.0㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.1% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 70.1%

다른 데이터 탐색

계룡시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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계룡시 주거 환경 자주 묻는 질문

계룡시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.1%
매매 중간가 1억 9,682만 · 전세 중간가 1억 6,589만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

계룡시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0455 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.55 ppm

계룡시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 24건 중 8건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

계룡시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 52건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 46% (상승 11건 / 하락 13건)
매매 중간가 1억 9,682만

계룡시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm

계룡시

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부동산 시장 동향 2025년 03월

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