충청남도

계룡시

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준
계룡시 동네별 라벨 2025년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
계룡시 행정동 (4개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
두마면 3억 643만 ↓-2.1% 68% 71만원 3일
매매
중간가 3억 643만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 8,851만
거래량 21건
월세
평균 월세 71만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.11㎍
평균 기온 -1.88℃
한파 4일
금암동 2억 2,333만 ↑+14.0% 84% 57만원 3일
매매
중간가 2억 2,333만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 8,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 57만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.11㎍
평균 기온 -1.88℃
한파 4일
엄사면 1억 3,203만 ↑+40.3% 77% 46만원 3일
매매
중간가 1억 3,203만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 2,216만
거래량 24건
월세
평균 월세 46만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.11㎍
평균 기온 -1.88℃
한파 4일
신도안면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.11㎍
평균 기온 -1.88℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 4,569만 (1위) 76.6% 602건
아산시 2억 1,154만 (2위) 79.7% 359건
계룡시 현재 2억 365만 (3위) 74.8% 52건
보령시 1억 7,756만 (4위) 78.8% 64건
공주시 1억 6,637만 (5위) 77.6% 60건
논산시 1억 6,217만 (6위) 71.7% 58건
당진시 1억 5,998만 (7위) 78.2% 186건
서산시 1억 5,918만 (8위) 81.9% 200건
예산군 1억 5,189만 (9위) 58.0% 46건
서천군 1억 4,960만 (10위) - 16건
홍성군 1억 4,760만 (11위) 65.1% 81건
부여군 1억 4,621만 (12위) - 15건
청양군 1억 4,420만 (13위) - 5건
금산군 1억 3,594만 (14위) 57.3% 16건
태안군 1억 3,240만 (15위) 84.5% 25건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 52건
전월 대비 +11%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 13건
매매 중간가 2억 365만
최저 4,400만 최고 4억 3,000만
전세가율 74.8%
매매 52건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 52건
상승 11건 · 하락 13건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 37 / 13 / 2건

매매 가격

2억 365만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,400만 4억 3,000만
2억 365만
매매가 밴드 4,400만 ~ 4억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

74.8%
74.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,010만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
삼진 37.59㎡
6,000만
13층 · 1997년 준공
직전 6,000만 (2025.02)
02.28
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
2억 8,700만 ▲ +200만
18층 · 2023년 준공
직전 2억 8,500만 (2025.02)
02.28
신성미소지움2차 84.86㎡
2억 7,500만 ▲ +5,500만
11층 · 2005년 준공
직전 2억 2,000만 (2024.12)
02.28
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
2억 7,700만 ▼ -800만
20층 · 2023년 준공
직전 2억 8,500만 (2025.02)
02.28
삼진 29.13㎡
4,600만 ▲ +200만
10층 · 1997년 준공
직전 4,400만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

계룡시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 52건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 13
    거래 52건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 +9.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 33건 기반
  • 갱신요구권 사용률 48%
    갱신 33건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 109건
신규 계약 75건69%
갱신 계약 33건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 49건 (45%) 월세 60건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
72건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
10만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

48.5%
갱신 33건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

60건
전체의 55%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
계룡E-편한세상 106.726㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,950만
8층 · 2007년 준공
종전 1억 9,000만 → ▲ +950만
02.28
한라비발디더센트럴 84.8535㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
17층 · 2023년 준공
종전 1억 9,000만 → ▲ +1,000만
02.27
두산신성 84.855㎡
신규
전세 1억 6,000만
3층 · 1994년 준공
02.25
성원 58.32㎡
신규
전세 8,000만
1층 · 1997년 준공
02.25
동아 59.67㎡
신규
전세 7,500만
1층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
성원 58.32㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
11층 · 1997년 준공
02.27
삼진 29.13㎡
신규
보증 200만 / 월 30만
15층 · 1997년 준공
02.26
비사벌 59.87㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
2층 · 1995년 준공
02.25
계룡한양아이클래스 25.49㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
6층 · 2015년 준공
02.25
푸르지오더퍼스트 59.6989㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
9층 · 2022년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.88℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.88℃
평균 최고기온
4.60℃
평균 최저기온
-8.83℃
극최고기온
15.00℃
극최저기온
-14.30℃
일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 26.38 19.21 0.0410 0.0075
02.23 22.88 15.50 0.0392 0.0072
02.24 20.21 13.42 0.0358 0.0111
02.25 24.88 13.83 0.0334 0.0146
02.26 49.27 31.55 0.0440 0.0121
02.27 39.83 23.17 0.0366 0.0181
02.28 34.00 21.92 0.0367 0.0175
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.11 / 50.09 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0334 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0118 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

계룡시 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.1㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.8% · 갱신 증액률 +9.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 74.8%

다른 데이터 탐색

계룡시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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계룡시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.8%
  • 매매 중간가 2억 365만 · 전세 중간가 1억 5,010만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0334 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 33건 중 16건(48.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 52건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 46% (상승 11건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 2억 365만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm