충청남도 보령시 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 78.8%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

충청남도 보령시 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

충청남도 보령시 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.7%이며, 갱신 8건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 보령시 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 64건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

충청남도 보령시 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 8.5℃입니다.

충청남도

보령시

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

보령시 행정동 (21개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	궁촌동	2.4억 ↓-9.6%	-	43만원	3일
매매 중간가 2.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 0일
	명천동	2.2억 ↓-17.8%	82%	41만원	3일
매매 중간가 2.2억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 0일
	동대동	1.8억 ↑+2.6%	68%	31만원	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 0일
	웅천읍	1.6억 ↑+17.2%	88%	59만원	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 0.12℃ 한파 0일
	죽정동	1.4억 ↑+24.4%	-	46만원	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 0일
	신흑동	1.3억 ↑+11.7%	-	45만원	3일
매매 중간가 1.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 0일
	대천동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 0일
	화산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 0일
	내항동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 0일
	주포면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 0일
	천북면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 -0.53℃ 한파 1일
	주산면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 0일
	미산면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.18㎍ 평균 기온 -0.77℃ 한파 5일
	오천면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.28㎍ 평균 기온 0.70℃ 한파 0일
	성주면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 -2.27℃ 한파 4일
	남포면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 0일
	주교면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 0일
	청소면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 -0.72℃ 한파 4일
	청라면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 -2.27℃ 한파 4일
	남곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 0일
	요암동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.5억 (1위)	76.6%	604건
아산시	2.1억 (2위)	79.8%	362건
계룡시	2.0억 (3위)	74.4%	53건
보령시 현재	1.8억 (4위)	78.8%	64건
공주시	1.7억 (5위)	77.6%	60건
논산시	1.6억 (6위)	71.7%	58건
당진시	1.6억 (7위)	78.3%	186건
서산시	1.6억 (8위)	81.8%	200건
예산군	1.5억 (9위)	58.1%	47건
서천군	1.5억 (10위)	-	16건
홍성군	1.5억 (11위)	65.1%	81건
부여군	1.5억 (12위)	-	15건
청양군	1.4억 (13위)	-	5건
금산군	1.4억 (14위)	57.3%	16건
태안군	1.3억 (15위)	84.5%	25건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 64건

전월 대비 +42%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.8억

최저 0.5억 최고 4.1억

전세가율 78.8%

매매 64건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 64건

상승 8건 · 하락 10건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +42%

소형 / 중형 / 대형 20 / 42 / 2건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 4.1억

1.8억

매매가 밴드 0.5억 ~ 4.1억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

78.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

보령시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.8% — 깡통전세 위험 매매 64건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 55건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.7% — 인상 압박 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 8건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 55건 중

47건 85%

갱신 계약 전체 55건 중

8건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 55건

전세 14건 (25%) 월세·반전세 41건 (75%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

45건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

41만원

보증금 0.1억

갱신

40만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

12.5%

갱신 8건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

41건

전체의 75%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세41건

순월세0건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.7%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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02.28

서오 81.27㎡

신규

전세 0.7억

10층 · 1990년 준공

02.26

동대주공2 39.6㎡

신규

전세 0.5억

4층 · 1991년 준공

02.26

명천주공4 49.97㎡

신규

전세 0.8억

6층 · 1997년 준공

02.18

동대주공2 39.6㎡

신규

전세 0.6억

2층 · 1991년 준공

02.14

보령명천대원칸타빌아파트 84.9782㎡

신규

전세 1.9억

10층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

명천주공4 49.97㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

8층 · 1997년 준공

02.26

명천주공5 49.44㎡

신규

보증 0.0억 / 월 50만

7층 · 1998년 준공

02.26

동대주공2 46.98㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

1층 · 1991년 준공

02.26

엘타워 17.01㎡

신규

보증 0.1억 / 월 41만

4층 · 2015년 준공

02.26

명천주공1차아파트 39.69㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

4층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.15℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.61 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.15℃

평균 최고기온

4.34℃

평균 최저기온

-4.16℃

극최고기온

15.80℃

극최저기온

-15.20℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.48 m/s

최대 일강수량 8.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.16

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	25.62	15.56	0.0382	0.0074
02.23	24.90	13.17	0.0372	0.0063
02.24	25.39	12.54	0.0355	0.0091
02.25	25.81	14.17	0.0329	0.0104
02.26	62.28	29.95	0.0387	0.0116
02.27	38.48	15.93	0.0368	0.0125
02.28	32.78	21.16	0.0369	0.0127

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.61 / 61.74 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0340 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0089 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	1.4억	4일	가성비 1위
2위	청양군	1.4억	4일	저가 진입
3위	부여군	1.5억	4일	진입장벽 낮음
4위	태안군	1.3억	6일
5위	서천군	1.5억	6일

종합 진단 2025년 02월

보령시 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

보령시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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보령시 주거 환경 자주 묻는 질문

보령시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

보령시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0340 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.44 ppm

보령시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

보령시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 64건 — 전월 대비 +42%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 1.8억

보령시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm

보령시

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부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 02월

보령시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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종합 진단 2025년 02월

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