충청남도

보령시

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준
보령시 동네별 라벨 2025년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
보령시 행정동 (21개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
궁촌동 2억 3,500만 ↓-9.6% - 43만원 3일
매매
중간가 2억 3,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 43만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.93㎍
평균 기온 0.46℃
한파 0일
명천동 2억 1,650만 ↓-17.8% 82% 41만원 3일
매매
중간가 2억 1,650만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 3,344만
거래량 5건
월세
평균 월세 41만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.93㎍
평균 기온 0.46℃
한파 0일
동대동 1억 8,408만 ↑+2.6% 68% 31만원 3일
매매
중간가 1억 8,408만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 3,250만
거래량 7건
월세
평균 월세 31만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.93㎍
평균 기온 0.46℃
한파 0일
대천동 1억 6,407만 ↑+17.2% 88% 105만원 3일
매매
중간가 1억 6,407만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 750만
거래량 2건
월세
평균 월세 105만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.93㎍
평균 기온 0.46℃
한파 0일
죽정동 1억 3,933만 ↑+24.4% - 46만원 3일
매매
중간가 1억 3,933만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 46만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.93㎍
평균 기온 0.46℃
한파 0일
신흑동 1억 2,568만 ↑+11.7% - 45만원 3일
매매
중간가 1억 2,568만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.93㎍
평균 기온 0.46℃
한파 0일
웅천읍 - - 12만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 12만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.84㎍
평균 기온 0.12℃
한파 0일
내항동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.93㎍
평균 기온 0.46℃
한파 0일
화산동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.93㎍
평균 기온 0.46℃
한파 0일
주포면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.29㎍
평균 기온 0.46℃
한파 0일
천북면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.77㎍
평균 기온 -0.53℃
한파 1일
주산면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.84㎍
평균 기온 -0.22℃
한파 0일
미산면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.18㎍
평균 기온 -0.77℃
한파 5일
오천면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.28㎍
평균 기온 0.70℃
한파 0일
성주면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.93㎍
평균 기온 -2.27℃
한파 4일
남포면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.93㎍
평균 기온 0.46℃
한파 0일
주교면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.14㎍
평균 기온 0.46℃
한파 0일
청소면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.29㎍
평균 기온 -0.72℃
한파 4일
청라면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.05㎍
평균 기온 -2.27℃
한파 4일
남곡동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.93㎍
평균 기온 0.46℃
한파 0일
요암동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.93㎍
평균 기온 0.46℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 4,569만 (1위) 76.6% 602건
아산시 2억 1,154만 (2위) 79.7% 359건
계룡시 2억 365만 (3위) 74.8% 52건
보령시 현재 1억 7,756만 (4위) 78.8% 64건
공주시 1억 6,637만 (5위) 77.6% 60건
논산시 1억 6,217만 (6위) 71.7% 58건
당진시 1억 5,998만 (7위) 78.2% 186건
서산시 1억 5,918만 (8위) 81.9% 200건
예산군 1억 5,189만 (9위) 58.0% 46건
서천군 1억 4,960만 (10위) - 16건
홍성군 1억 4,760만 (11위) 65.1% 81건
부여군 1억 4,621만 (12위) - 15건
청양군 1억 4,420만 (13위) - 5건
금산군 1억 3,594만 (14위) 57.3% 16건
태안군 1억 3,240만 (15위) 84.5% 25건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 64건
전월 대비 +42%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 10건
매매 중간가 1억 7,756만
최저 5,000만 최고 4억 700만
전세가율 78.8%
매매 64건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 64건
상승 8건 · 하락 10건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +42%
소형 / 중형 / 대형 20 / 42 / 2건

매매 가격

1억 7,756만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 4억 700만
1억 7,756만
매매가 밴드 5,000만 ~ 4억 700만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

78.8%
78.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,384만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
에스케이뷰 84.9244㎡
2억 3,500만 ▲ +1,000만
14층 · 2006년 준공
직전 2억 2,500만 (2025.02)
02.28
명천주공5 59.8㎡
1억 3,000만 ▼ -1,800만
1층 · 1998년 준공
직전 1억 4,800만 (2025.02)
02.27
부경 84.726㎡
1억 8,000만 ▼ -3,800만
3층 · 2007년 준공
직전 2억 1,800만 (2025.02)
02.26
광명샤인빌 71.3716㎡
신고가
2억 300만 ▲ +300만
14층 · 2006년 준공
직전최고 2억 (2024.10)
02.25
동대주공3단지 47.31㎡
재건축연한
5,500만 ▼ -1,700만
4층 · 1993년 준공
직전 7,200만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

보령시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 64건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 10
    거래 64건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 +7.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 8건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 54건
신규 계약 46건85%
갱신 계약 8건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (26%) 월세 40건 (74%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
44건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 500만
갱신
40만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 8건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

40건
전체의 74%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
서오 81.27㎡
신규
전세 6,500만
10층 · 1990년 준공
02.26
동대주공2 39.6㎡
신규
전세 5,000만
4층 · 1991년 준공
02.26
명천주공4 49.97㎡
신규
전세 8,000만
6층 · 1997년 준공
02.18
동대주공2 39.6㎡
신규
전세 5,500만
2층 · 1991년 준공
02.14
보령명천대원칸타빌아파트 84.9782㎡
신규
전세 1억 8,721만
10층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
명천주공4 49.97㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
8층 · 1997년 준공
02.26
명천주공5 49.44㎡
신규
보증 300만 / 월 50만
7층 · 1998년 준공
02.26
동대주공2 46.98㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
1층 · 1991년 준공
02.26
엘타워 17.01㎡
신규
보증 500만 / 월 41만
4층 · 2015년 준공
02.26
명천주공1차아파트 39.69㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
4층 · 1989년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.15℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.15℃
평균 최고기온
4.34℃
평균 최저기온
-4.16℃
극최고기온
15.80℃
극최저기온
-15.20℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.48 m/s
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.16
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 25.62 15.56 0.0382 0.0074
02.23 24.90 13.17 0.0372 0.0063
02.24 25.39 12.54 0.0355 0.0091
02.25 25.81 14.17 0.0329 0.0104
02.26 62.28 29.95 0.0387 0.0116
02.27 38.48 15.93 0.0368 0.0125
02.28 32.78 21.16 0.0369 0.0127
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.61 / 61.74 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0340 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0089 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

보령시 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.8% · 갱신 증액률 +7.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 78.8%

다른 데이터 탐색

보령시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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보령시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.8%
  • 매매 중간가 1억 7,756만 · 전세 중간가 1억 7,384만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0340 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 64건 — 전월 대비 +42%
  • 상승 비율 44% (상승 8건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 1억 7,756만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm