충청남도 보령시 웅천읍 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 88.3%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

충청남도 보령시 웅천읍 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

충청남도 보령시 웅천읍 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 보령시 웅천읍 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

충청남도 보령시 웅천읍 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.1℃입니다.

충청남도 보령시

웅천읍

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

웅천읍 리 (13개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	대천리	1.6억 ↑+17.2%	88%	105만원	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 0일
	평리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 0일
	수부리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 0일
	성동리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 0일
	두룡리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 0일
	구룡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 0일
	관당리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 0일
	독산리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 0일
	소황리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 0일
	황교리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 0일
	죽청리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 0일
	대창리	-	-	12만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 0일
	노천리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

보령시 내 21개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
궁촌동	2.4억 (1위)	-	3건
명천동	2.2억 (2위)	82.4%	17건
동대동	1.8억 (3위)	67.5%	17건
웅천읍 현재	1.6억 (4위)	88.3%	9건
죽정동	1.4억 (5위)	-	13건
신흑동	1.3억 (6위)	-	5건
대천동	- (7위)	-	-
화산동	- (8위)	-	-
내항동	- (9위)	-	-
주포면	- (10위)	-	-
천북면	- (11위)	-	-
주산면	- (12위)	-	-
미산면	- (13위)	-	-
오천면	- (14위)	-	-
성주면	- (15위)	-	-
남포면	- (16위)	-	-
주교면	- (17위)	-	-
청소면	- (18위)	-	-
청라면	- (19위)	-	-
남곡동	- (20위)	-	-
요암동	- (21위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 9건

전월 대비 +80%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.6억

최저 0.7억 최고 2.7억

전세가율 88.3%

매매 9건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 9건

상승 0건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +80%

소형 / 중형 / 대형 1 / 7 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 2.7억

1.6억

매매가 밴드 0.7억 ~ 2.7억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

88.3%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

웅천읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 88.3% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 7건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 7건 중

6건 86%

갱신 계약 전체 7건 중

1건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 7건

전세 2건 (29%) 월세·반전세 5건 (71%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

4건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

13만원

보증금 0.2억

갱신

6만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건

전체의 71%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세5건

순월세0건

평균 월세29만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (88.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

서오 81.27㎡

신규

전세 0.7억

10층 · 1990년 준공

02.10

엘케이산새마을301동 79.25㎡

신규

전세 1.5억

5층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.24

보령웅천엘에이치행복주택 36.69㎡

신규

보증 0.2억 / 월 13만

2층 · 2020년 준공

02.24

보령웅천엘에이치행복주택 26.83㎡

신규

보증 0.1억 / 월 10만

1층 · 2020년 준공

02.24

보령웅천엘에이치행복주택 36.69㎡

신규

보증 0.2억 / 월 13만

6층 · 2020년 준공

02.18

라온프라이빗 84.9467㎡

신규

보증 0.2억 / 월 105만

6층 · 2015년 준공

02.03

보령웅천엘에이치행복주택 36.69㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 6만

3층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +1,100만 / 월세 ▼ -7만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.84 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 17일 · 열대야 33일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 5.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.12℃

평균 최고기온

4.31℃

평균 최저기온

-3.80℃

극최고기온

14.90℃

극최저기온

-11.40℃

일교차 8.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속5.15 m/s

최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.11

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	19.30	14.02	0.0396	0.0062
02.23	18.21	11.71	0.0383	0.0059
02.24	18.88	11.42	0.0361	0.0091
02.25	19.94	11.48	0.0355	0.0092
02.26	61.11	29.23	0.0386	0.0115
02.27	31.44	13.82	0.0364	0.0121
02.28	24.56	18.11	0.0400	0.0110

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.84 / 43.78 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0358 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0082 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 보령시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신흑동	1.3억	3일	가성비 1위
2위	죽정동	1.4억	3일	저가 진입
3위	동대동	1.8억	3일	진입장벽 낮음
4위	명천동	2.2억	3일
5위	궁촌동	2.4억	3일

종합 진단 2025년 02월

웅천읍 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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웅천읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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웅천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

웅천읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 88.3% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

웅천읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0358 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.45 ppm

웅천읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

웅천읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 +80%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 1.6억

웅천읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm

웅천읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

웅천읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

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