충청남도 보령시

웅천읍

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
웅천읍 리 (13개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대천리 1.4억 ↑+21.6% - 57만원 6일
매매
중간가 1.4억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.7억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.46㎍
평균 기온 0.58℃
한파 1일
평리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.04㎍
평균 기온 1.48℃
한파 0일
수부리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.04㎍
평균 기온 1.48℃
한파 0일
성동리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.04㎍
평균 기온 0.58℃
한파 1일
두룡리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.04㎍
평균 기온 1.48℃
한파 0일
구룡리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.46㎍
평균 기온 0.58℃
한파 1일
관당리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.46㎍
평균 기온 0.58℃
한파 1일
독산리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.46㎍
평균 기온 0.58℃
한파 1일
소황리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.46㎍
평균 기온 0.58℃
한파 1일
황교리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.46㎍
평균 기온 0.58℃
한파 1일
죽청리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.46㎍
평균 기온 0.58℃
한파 1일
대창리 - - 13만원 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 13만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.46㎍
평균 기온 0.58℃
한파 1일
노천리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.46㎍
평균 기온 0.58℃
한파 1일

이웃 동네 가격 비교

보령시 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
명천동 2.6억 (1위) 76.9% 16건
궁촌동 2.6억 (2위) - 1건
동대동 1.8억 (3위) 78.1% 11건
웅천읍 현재 1.4억 (4위) - 5건
신흑동 1.1억 (5위) - 3건
죽정동 1.1억 (6위) 100.0% 9건
대천동 - (7위) - -
화산동 - (8위) - -
내항동 - (9위) - -
주포면 - (10위) - -
천북면 - (11위) - -
주산면 - (12위) - -
미산면 - (13위) - -
오천면 - (14위) - -
성주면 - (15위) - -
남포면 - (16위) - -
주교면 - (17위) - -
청소면 - (18위) - -
청라면 - (19위) - -
남곡동 - (20위) - -
요암동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 5건
전월 대비 -55%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.4억
최저 0.3억 최고 2.8억
전세가율 -
매매 5건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -55%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 2.8억
1.4억
매매가 밴드 0.3억 ~ 2.8억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.24
서오 66.42㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -1,100만
4층 · 1990년 준공
01.22
시티타워 121.49㎡
신고가
2.7억 ▲ +2,000만
5층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
01.17
보령 46.325㎡
재건축연한
0.3억 ▼ -1,050만
5층 · 1985년 준공
01.06
라온프라이빗 84.9732㎡
신고가
2.8억 ▲ +2,500만
14층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +1,400만
01.03
현대상가 77.88㎡
재건축연한
0.6억 ▲ +1,650만
3층 · 1981년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

웅천읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
5건 71%
갱신 계약 전체 7건 중
2건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 2건 (29%) 월세·반전세 5건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.02
엘케이산새마을302동 77.54㎡
갱신·청구권
전세 1.7억
2층 · 2017년 준공
종전 1.7억 → ▲ +800만
01.02
엘케이산새마을302동 77.54㎡
갱신
전세 1.7억
2층 · 2017년 준공
종전 1.7억 → ▲ +800만

최근 반전세 계약

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01.30
신중앙 44.46㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
4층 · 1991년 준공
01.24
가든필하우스 81.8825㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
3층 · 2012년 준공
01.24
가든필하우스 81.8825㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
3층 · 2012년 준공
01.07
흥화 84.96㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
13층 · 1993년 준공
01.06
보령웅천엘에이치행복주택 36.69㎡
신규
보증 0.2억 / 월 13만
5층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.03℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 33일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 4.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.03℃
평균 최고기온
5.36℃
평균 최저기온
-2.92℃
극최고기온
13.20℃
극최저기온
-12.90℃
일교차 8.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속4.40 m/s
최대 일강수량 7.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.11
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 27.38 21.48 0.0323 0.0123
01.26 10.28 7.15 0.0425 0.0064
01.27 39.88 16.30 0.0398 0.0049
01.28 14.67 10.07 0.0401 0.0043
01.29 14.38 10.48 0.0408 0.0048
01.30 19.13 16.27 0.0397 0.0065
01.31 26.88 22.11 0.0317 0.0125
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.75 / 78.45 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0333 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0095 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.69 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

웅천읍 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

웅천읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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웅천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0333 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.69 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -55%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm