충청남도 예산군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삽교읍	2억 7,410만 ↑+36.7%	49%	55만원	5일
매매 중간가 2억 7,410만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 1억 4,175만 거래량 43건 월세 평균 월세 55만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 -3.35℃ 한파 5일
	예산읍	1억 4,296만 ↑+23.7%	67%	37만원	5일
매매 중간가 1억 4,296만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 5,167만 거래량 3건 월세 평균 월세 37만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.05㎍ 평균 기온 -1.48℃ 한파 1일
	덕산면	1억 900만	80%	-	4일
매매 중간가 1억 900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.69㎍ 평균 기온 -3.10℃ 한파 5일
	응봉면	6,700만	-	-	5일
매매 중간가 6,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 -1.48℃ 한파 1일
	봉산면	6,300만 ↓-5.6%	-	-	5일
매매 중간가 6,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 -4.95℃ 한파 5일
	오가면	3,400만 ↓-12.8%	74%	30만원	5일
매매 중간가 3,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 -1.48℃ 한파 1일
	신암면	2,550만 ↑+13.3%	-	-	6일
매매 중간가 2,550만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.09㎍ 평균 기온 -1.48℃ 한파 1일
	고덕면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.92㎍ 평균 기온 -1.48℃ 한파 1일
	신양면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 -1.71℃ 한파 4일
	광시면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.11㎍ 평균 기온 -2.11℃ 한파 4일
	대술면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.18㎍ 평균 기온 -1.74℃ 한파 4일
	대흥면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 -1.71℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2억 4,569만 (1위)	76.6%	602건
아산시	2억 1,154만 (2위)	79.7%	359건
계룡시	2억 365만 (3위)	74.8%	52건
보령시	1억 7,756만 (4위)	78.8%	64건
공주시	1억 6,637만 (5위)	77.6%	60건
논산시	1억 6,217만 (6위)	71.7%	58건
당진시	1억 5,998만 (7위)	78.2%	186건
서산시	1억 5,918만 (8위)	81.9%	200건
예산군 현재	1억 5,189만 (9위)	58.0%	46건
서천군	1억 4,960만 (10위)	-	16건
홍성군	1억 4,760만 (11위)	65.1%	81건
부여군	1억 4,621만 (12위)	-	15건
청양군	1억 4,420만 (13위)	-	5건
금산군	1억 3,594만 (14위)	57.3%	16건
태안군	1억 3,240만 (15위)	84.5%	25건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 46건

전월 대비 +48%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 7건

매매 중간가 1억 5,189만

최저 2,000만 최고 3억 6,700만

전세가율 58.0%

매매 46건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 46건

상승 7건 · 하락 7건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +48%

소형 / 중형 / 대형 16 / 24 / 6건

매매 가격

1억 5,189만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 3억 6,700만

1억 5,189만

매매가 밴드 2,000만 ~ 3억 6,700만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

58.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 9,732만

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

예산군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 46건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 7

거래 46건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
갱신 증액률 +3.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 7건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 98건

신규 계약 83건85%

갱신 계약 7건7%

전세 · 월세 시장 구조

전세 48건 (49%) 월세 50건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

29건

중형 ~85㎡

69건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

55만원

보증금 1,000만

갱신

42만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 7건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

50건

전체의 51%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

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02.28

충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트 75.7975㎡

갱신

전세 1억 3,000만

6층 · 2023년 준공

02.28

충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트 75.7975㎡

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전세 1억 5,000만

11층 · 2023년 준공

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충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트 75.7975㎡

갱신

전세 1억 3,500만

14층 · 2023년 준공

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이지더원센트럴에듀 73.17㎡

신규

전세 1억 3,000만

4층 · 2024년 준공

02.26

내포신도시중흥S-클래스더시티 73.9822㎡

신규

전세 1억 3,000만

10층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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02.27

내포신도시중흥S-클래스더시티 84.9642㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

8층 · 2024년 준공

02.27

학재마을도나우에듀파크1차 78.4246㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

5층 · 2022년 준공

02.26

내포신도시중흥S-클래스더시티 59.9914㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

6층 · 2024년 준공

02.26

내포신도시중흥S-클래스더시티 84.9642㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

9층 · 2024년 준공

02.24

충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트 75.7975㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

8층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.31℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.23 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 37일

폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.31℃

평균 최고기온

3.16℃

평균 최저기온

-7.36℃

극최고기온

15.20℃

극최저기온

-15.00℃

일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.55 m/s

최대 일강수량 8.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.74

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	24.65	15.12	0.0362	0.0069
02.23	24.58	12.80	0.0369	0.0051
02.24	22.96	12.27	0.0334	0.0076
02.25	25.02	13.75	0.0326	0.0079
02.26	59.28	31.63	0.0397	0.0091
02.27	37.80	15.99	0.0321	0.0108
02.28	45.38	30.74	0.0304	0.0130

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.23 / 61.74 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0321 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0081 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	1억 3,594만	4일	가성비 1위
2위	청양군	1억 4,420만	4일	저가 진입
3위	부여군	1억 4,621만	4일	진입장벽 낮음
4위	태안군	1억 3,240만	6일
5위	서천군	1억 4,960만	6일

종합 진단 2025년 02월

예산군 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 58.0% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 58.0%

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예산군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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예산군 주거 환경 자주 묻는 질문

예산군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.0%
매매 중간가 1억 5,189만 · 전세 중간가 9,732만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

예산군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.39 ppm

예산군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 7건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

예산군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 46건 — 전월 대비 +48%
상승 비율 50% (상승 7건 / 하락 7건)
매매 중간가 1억 5,189만

예산군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm

예산군

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부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

예산군 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 02월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 02월

실거주 관점

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