충청남도 예산군 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 71.5%입니다. 매매 중간가 1.2억 기준입니다.

충청남도 예산군 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 24.9㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

충청남도 예산군 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 3건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 예산군 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 31건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 1.2억입니다.

충청남도 예산군 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 10.0℃입니다.

충청남도

예산군

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

예산군 행정동 (12개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삽교읍	2.0억 ↓-14.6%	58%	50만원	9일
매매 중간가 2.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.6억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.17㎍ 평균 기온 -1.93℃ 한파 2일
	예산읍	1.2억 ↓-6.2%	81%	28만원	6일
매매 중간가 1.2억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.20㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 2일
	봉산면	0.7억 ↑+4.3%	60%	-	9일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.17㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 2일
	오가면	0.4억 ↑+9.9%	-	-	9일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.41㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 2일
	신암면	0.2억 ↓-22.4%	-	-	9일
매매 중간가 0.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.59㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 2일
	신양면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.50㎍ 평균 기온 -0.87℃ 한파 2일
	응봉면	-	-	35만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.41㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 2일
	대흥면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 -0.87℃ 한파 2일
	대술면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 -0.97℃ 한파 2일
	덕산면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.23㎍ 평균 기온 -1.96℃ 한파 2일
	고덕면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.19㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 2일
	광시면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 -1.59℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.5억 (1위)	77.8%	456건
아산시	2.2억 (2위)	79.4%	305건
계룡시	2.0억 (3위)	80.0%	47건
공주시	1.9억 (4위)	75.1%	46건
보령시	1.7억 (5위)	82.2%	45건
금산군	1.7억 (6위)	58.6%	16건
논산시	1.7억 (7위)	75.2%	44건
서천군	1.6억 (8위)	72.0%	7건
서산시	1.6억 (9위)	82.3%	133건
당진시	1.6억 (10위)	74.6%	136건
홍성군	1.4억 (11위)	64.6%	48건
태안군	1.4억 (12위)	95.1%	14건
청양군	1.2억 (13위)	-	4건
예산군 현재	1.2억 (14위)	71.5%	31건
부여군	0.7억 (15위)	-	2건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 31건

전월 대비 -28%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.2억

최저 0.2억 최고 3.4억

전세가율 71.5%

매매 31건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 31건

상승 4건 · 하락 5건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -28%

소형 / 중형 / 대형 18 / 12 / 1건

매매 가격

1.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 3.4억

1.2억

매매가 밴드 0.2억 ~ 3.4억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

71.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

예산군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.5% — 주의 필요 매매 31건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 77건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 77건 중

70건 91%

갱신 계약 전체 77건 중

3건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 77건

전세 39건 (51%) 월세·반전세 38건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

26건

중형 ~85㎡

51건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

38건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세38건

순월세0건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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01.31

내포신도시중흥S-클래스더시티 59.9914㎡

신규

전세 1.4억

18층 · 2024년 준공

01.30

은행마을 55.9675㎡

신규

전세 0.4억

5층 · 2003년 준공

01.27

충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트 75.7975㎡

갱신

전세 1.8억

2층 · 2023년 준공

01.25

내포신도시중흥S-클래스더시티 84.9642㎡

신규

전세 1.3억

10층 · 2024년 준공

01.25

내포신도시중흥S-클래스더시티 84.9642㎡

전세 1.5억

19층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

내포신도시중흥S-클래스더시티 73.9822㎡

신규

보증 0.2억 / 월 45만

2층 · 2024년 준공

01.26

원목마을이지더원2차아파트 84.853㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

17층 · 2022년 준공

01.26

이지더원센트럴에듀 84.97㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

8층 · 2024년 준공

01.26

내포신도시중흥S-클래스더시티 84.9642㎡

신규

보증 0.5억 / 월 33만

13층 · 2024년 준공

01.25

내포신도시중흥S-클래스더시티 59.9914㎡

신규

보증 0.3억 / 월 40만

3층 · 2024년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.45℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.86 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.08 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.45℃

평균 최고기온

3.87℃

평균 최저기온

-6.14℃

극최고기온

11.60℃

극최저기온

-17.90℃

일교차 10.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.08 m/s

최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.26

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	40.15	28.70	0.0206	0.0138
01.26	14.33	9.46	0.0329	0.0066
01.27	35.90	13.67	0.0339	0.0050
01.28	16.65	10.52	0.0375	0.0041
01.29	19.83	13.93	0.0351	0.0050
01.30	25.33	18.65	0.0293	0.0079
01.31	41.60	33.26	0.0209	0.0140

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.86 / 79.29 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0258 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0097 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	1.2억	7일	가성비 1위
2위	예산군	1.2억	9일	저가 진입
3위	태안군	1.4억	9일	진입장벽 낮음
4위	부여군	0.7억	10일
5위	서산시	1.6억	10일

종합 진단 2025년 01월

예산군 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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예산군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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예산군 주거 환경 자주 묻는 질문

예산군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

예산군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0258 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.48 ppm

예산군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

예산군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 31건 — 전월 대비 -28%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 1.2억

예산군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

예산군

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매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 01월

예산군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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