충청남도 예산군 삽교읍 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 58.0%입니다. 매매 중간가 2억 50만 기준입니다.

충청남도 예산군 삽교읍 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 25.2㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

충청남도 예산군 삽교읍 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 예산군 삽교읍 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 6건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 2억 50만입니다.

충청남도 예산군 삽교읍 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 7.7℃입니다.

충청남도 예산군

삽교읍

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

삽교읍 리 (21개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	목리	2억 7,075만 ↓-1.6%	58%	50만원	4일
매매 중간가 2억 7,075만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 6,400만 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.84㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 2일
	두리	6,000만 ↓-18.9%	-	-	9일
매매 중간가 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.39㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 2일
	월산리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.39㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 2일
	삽교리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.39㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 2일
	평촌리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.39㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 2일
	수촌리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.39㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 2일
	이리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.39㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 2일
	안치리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.84㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 2일
	송산리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.84㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 2일
	역리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.39㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 2일
	상하리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.39㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 2일
	창정리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.39㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 2일
	가리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.39㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 2일
	상성리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.39㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 2일
	용동리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.39㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 2일
	하포리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.99㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 2일
	성리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.39㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 2일
	신가리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.39㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 2일
	신리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.84㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 2일
	방아리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.39㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 2일
	효림리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.39㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

예산군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
삽교읍 현재	2억 50만 (1위)	58.0%	6건
예산읍	1억 1,556만 (2위)	81.2%	20건
봉산면	6,675만 (3위)	59.9%	2건
오가면	3,900만 (4위)	-	1건
신암면	2,250만 (5위)	-	2건
신양면	- (6위)	-	-
응봉면	- (7위)	-	-
대흥면	- (8위)	-	-
대술면	- (9위)	-	-
덕산면	- (10위)	-	-
고덕면	- (11위)	-	-
광시면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 6건

전월 대비 -14%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 2억 50만

최저 6,000만 최고 3억 4,000만

전세가율 58.0%

매매 6건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 6건

상승 1건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 0건

매매 가격

2억 50만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,000만 3억 4,000만

2억 50만

매매가 밴드 6,000만 ~ 3억 4,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

58.0%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,400만

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

삽교읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.0% — 안전 구간 매매 6건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 69건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 69건 중

64건 93%

갱신 계약 전체 69건 중

2건 3%

전세 · 월세 시장 구조 총 69건

전세 34건 (49%) 월세·반전세 35건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

19건

중형 ~85㎡

50건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

35건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세35건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.0%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

내포신도시중흥S-클래스더시티 59.9914㎡

신규

전세 1억 3,500만

18층 · 2024년 준공

01.27

충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트 75.7975㎡

갱신

전세 1억 8,000만

2층 · 2023년 준공

01.25

내포신도시중흥S-클래스더시티 84.9642㎡

신규

전세 1억 5,000만

19층 · 2024년 준공

01.25

내포신도시중흥S-클래스더시티 84.9642㎡

전세 1억 5,000만

19층 · 2024년 준공

01.25

내포신도시중흥S-클래스더시티 84.9642㎡

신규

전세 1억 3,000만

10층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

내포신도시중흥S-클래스더시티 73.9822㎡

신규

보증 2,000만 / 월 45만

2층 · 2024년 준공

01.26

원목마을이지더원2차아파트 84.853㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

17층 · 2022년 준공

01.26

이지더원센트럴에듀 84.97㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

8층 · 2024년 준공

01.26

내포신도시중흥S-클래스더시티 84.9642㎡

신규

보증 5,000만 / 월 33만

13층 · 2024년 준공

01.25

내포신도시중흥S-클래스더시티 59.9914㎡

신규

보증 2,500만 / 월 40만

3층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.93℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 7.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.17 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.93℃

평균 최고기온

2.13℃

평균 최저기온

-5.53℃

극최고기온

11.30℃

극최저기온

-15.80℃

일교차 7.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.44 m/s

최대 일강수량 9.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.65

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	44.51	29.99	0.0211	0.0130
01.26	16.64	9.96	0.0309	0.0057
01.27	36.70	11.81	0.0335	0.0037
01.28	17.54	9.44	0.0380	0.0031
01.29	20.33	13.42	0.0346	0.0041
01.30	27.85	19.88	0.0294	0.0071
01.31	45.59	35.65	0.0212	0.0152

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.17 / 76.63 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0258 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0093 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 예산군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신암면	2,250만	9일	가성비 1위
2위	오가면	3,900만	9일	저가 진입
3위	봉산면	6,675만	9일	진입장벽 낮음
4위	예산읍	1억 1,556만	6일
5위	삽교읍	2억 50만	9일

종합 진단 2025년 01월

삽교읍 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

삽교읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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삽교읍 주거 환경 자주 묻는 질문

삽교읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.0% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 2억 50만 · 전세 중간가 1억 6,400만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

삽교읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0258 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.52 ppm

삽교읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

삽교읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 6건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 2억 50만

삽교읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm

삽교읍

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시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 01월

삽교읍 전세 이사 전 확인할 것

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