충청남도 예산군 예산읍 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 81.2%입니다. 매매 중간가 1.2억 기준입니다.

충청남도 예산군 예산읍 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 24.2㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

충청남도 예산군 예산읍 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 예산군 예산읍 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 20건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.2억입니다.

충청남도 예산군 예산읍 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 9.4℃입니다.

충청남도 예산군

예산읍

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

예산읍 리 (13개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	발연리	2.7억 ↓-3.9%	-	-	4일
매매 중간가 2.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 2일
	예산리	1.7억 ↑+131.8%	81%	-	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 2일
	산성리	1.0억 ↓-28.8%	81%	20만원	4일
매매 중간가 1.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 2일
	주교리	0.8억 ↓-11.0%	-	35만원	4일
매매 중간가 0.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 2일
	창소리	0.7억 ↑+30.0%	-	-	6일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.97㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 2일
	신례원리	0.4억 ↓-18.1%	-	-	4일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 2일
	궁평리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.97㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 2일
	수철리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.97㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 2일
	향천리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 2일
	대회리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 2일
	석양리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 2일
	관작리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 2일
	간양리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.97㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

예산군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
삽교읍	2.0억 (1위)	58.0%	6건
예산읍 현재	1.2억 (2위)	81.2%	20건
봉산면	0.7억 (3위)	59.9%	2건
오가면	0.4억 (4위)	-	1건
신암면	0.2억 (5위)	-	2건
신양면	- (6위)	-	-
응봉면	- (7위)	-	-
대흥면	- (8위)	-	-
대술면	- (9위)	-	-
덕산면	- (10위)	-	-
고덕면	- (11위)	-	-
광시면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 20건

전월 대비 -5%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.2억

최저 0.3억 최고 2.7억

전세가율 81.2%

매매 20건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 20건

상승 3건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 11 / 8 / 1건

매매 가격

1.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 2.7억

1.2억

매매가 밴드 0.3억 ~ 2.7억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

81.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.0억

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

예산읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.2% — 깡통전세 위험 매매 20건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 6건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 6건 중

4건 67%

갱신 계약 전체 6건 중

1건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 6건

전세 4건 (67%) 월세·반전세 2건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

1건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

28만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세2건

순월세0건

평균 월세28만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.23

한신 59.89㎡

갱신

전세 0.8억

7층 · 1996년 준공

01.18

예산행정타운신동아파밀리에 84.9835㎡

전세 2억

6층 · 2017년 준공

01.16

애플타운나임아파트 57.3436㎡

신규

전세 0.6억

10층 · 2001년 준공

01.16

주공 59.89㎡

신규

전세 0.8억

15층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.17

석탑,까치마을 38.7㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

9층 · 1997년 준공

01.01

유익효도마을 41.82㎡

신규

보증 0.1억 / 월 20만

9층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.45℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.20 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.45℃

평균 최고기온

4.44℃

평균 최저기온

-4.96℃

극최고기온

11.30℃

극최저기온

-14.50℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.84

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	38.88	27.92	0.0187	0.0109
01.26	12.36	9.73	0.0306	0.0075
01.27	32.02	14.40	0.0339	0.0062
01.28	12.76	10.65	0.0365	0.0056
01.29	17.29	14.09	0.0329	0.0065
01.30	19.17	15.40	0.0286	0.0079
01.31	38.07	31.84	0.0188	0.0118

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.20 / 76.29 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0247 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0090 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0041 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 예산군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신암면	0.2억	9일	가성비 1위
2위	오가면	0.4억	9일	저가 진입
3위	봉산면	0.7억	9일	진입장벽 낮음
4위	예산읍	1.2억	6일
5위	삽교읍	2.0억	9일

종합 진단 2025년 01월

예산읍 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

예산읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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예산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

예산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

예산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0247 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0041 ppm · CO 0.45 ppm

예산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

예산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 20건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.2억

예산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm

예산읍

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부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

예산읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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임차 관점

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