충청남도 예산군 예산읍 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 66.7%입니다. 매매 중간가 1억 4,275만 기준입니다.

충청남도 예산군 예산읍 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

충청남도 예산군 예산읍 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 예산군 예산읍 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 22건이며 상승 비율은 80%입니다. 매매 중간가는 1억 4,275만입니다.

충청남도 예산군 예산읍 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 9.4℃입니다.

충청남도 예산군

예산읍

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

예산읍 리 (13개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	발연리	2억 8,625만 ↑+8.0%	-	-	3일
매매 중간가 2억 8,625만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 -1.48℃ 한파 1일
	예산리	1억 9,025만 ↑+14.8%	-	-	3일
매매 중간가 1억 9,025만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 -1.48℃ 한파 1일
	산성리	1억 2,413만 ↑+20.3%	67%	48만원	3일
매매 중간가 1억 2,413만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 -1.48℃ 한파 1일
	주교리	1억 1,000만 ↑+31.5%	-	27만원	3일
매매 중간가 1억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 -1.48℃ 한파 1일
	창소리	6,200만 ↓-4.6%	-	-	5일
매매 중간가 6,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 -1.48℃ 한파 1일
	신례원리	4,575만 ↑+8.9%	-	36만원	3일
매매 중간가 4,575만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 -1.48℃ 한파 1일
	궁평리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 -1.48℃ 한파 1일
	수철리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 -1.48℃ 한파 1일
	향천리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 -1.48℃ 한파 1일
	대회리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 -1.48℃ 한파 1일
	석양리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 -1.48℃ 한파 1일
	관작리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 -1.48℃ 한파 1일
	간양리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 -1.48℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

예산군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
삽교읍	2억 7,410만 (1위)	48.9%	15건
예산읍 현재	1억 4,275만 (2위)	66.7%	22건
덕산면	1억 900만 (3위)	80.0%	3건
응봉면	6,700만 (4위)	-	1건
봉산면	6,300만 (5위)	-	1건
오가면	3,400만 (6위)	73.5%	1건
신암면	2,550만 (7위)	-	4건
대흥면	- (8위)	-	-
대술면	- (9위)	-	-
고덕면	- (10위)	-	-
광시면	- (11위)	-	-
신양면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 22건

전월 대비 +10%

상승 비율 80%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 4,275만

최저 3,900만 최고 3억 4,000만

전세가율 66.7%

매매 22건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 22건

상승 4건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 9 / 8 / 5건

매매 가격

1억 4,275만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,900만 3억 4,000만

1억 4,275만

매매가 밴드 3,900만 ~ 3억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

66.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5,167만

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

예산읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.7% — 주의 필요 매매 22건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 15건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 15건 중

12건 80%

갱신 계약 전체 15건 중

1건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 15건

전세 3건 (20%) 월세·반전세 12건 (80%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

15건

중형 ~85㎡

0건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

30만원

보증금 1,000만

갱신

42만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건

전체의 80%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세12건

순월세0건

평균 월세31만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.16

주공 59.89㎡

신규

전세 7,000만

15층 · 2000년 준공

02.11

성문 59.895㎡

신규

전세 2,500만

4층 · 1992년 준공

02.04

능금마을신성 59.976㎡

신규

전세 6,000만

3층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.24

충남꿈비채(예산주교) 44.7738㎡

신규

보증 4,000만 / 월 13만

1층 · 2022년 준공

02.19

한신 59.93㎡

보증 1,000만 / 월 50만

7층 · 1996년 준공

02.18

석탑,까치마을 38.7㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

6층 · 1997년 준공

02.18

신례원현대아파트 59.98㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

10층 · 1994년 준공

02.17

석탑,까치마을 38.7㎡

보증 500만 / 월 40만

4층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.48℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.05 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.84 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.48℃

평균 최고기온

3.43℃

평균 최저기온

-6.01℃

극최고기온

13.70℃

극최저기온

-12.40℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.84 m/s

최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.17

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	22.76	16.34	0.0322	0.0071
02.23	22.46	12.61	0.0350	0.0050
02.24	20.90	12.79	0.0301	0.0069
02.25	22.37	14.03	0.0310	0.0068
02.26	60.82	33.64	0.0340	0.0094
02.27	38.36	16.25	0.0262	0.0099
02.28	44.52	30.17	0.0257	0.0113

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.05 / 44.88 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0291 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0076 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0040 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 예산군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오가면	3,400만	5일	가성비 1위
2위	봉산면	6,300만	5일	저가 진입
3위	덕산면	1억 900만	4일	진입장벽 낮음
4위	응봉면	6,700만	5일
5위	신암면	2,550만	6일

종합 진단 2025년 02월

예산읍 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

예산읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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예산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

예산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 4,275만 · 전세 중간가 5,167만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

예산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0040 ppm · CO 0.39 ppm

예산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

예산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 22건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 80% — 매도자 우위
매매 중간가 1억 4,275만

예산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

예산읍

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부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

예산읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

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실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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