충청남도 아산시 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 79.4%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

충청남도 아산시 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 27.6㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

충청남도 아산시 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.3%이며, 갱신 239건 중 39건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 305건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

충청남도 아산시 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 10.3℃입니다.

충청남도

아산시

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

아산시 행정동 (30개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4.9억 ↑+7.1%	71%	103만원	9일
매매 중간가 4.9억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.2억 거래량 85건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.75㎍ 평균 기온 -1.47℃ 한파 5일
	모종동	2.9억 ↑+9.0%	79%	84만원	8일
매매 중간가 2.9억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.3억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.57㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	배방읍	2.6억 ↑+12.7%	85%	67만원	8일
매매 중간가 2.6억 거래량 95건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.2억 거래량 147건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 257건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.41㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	둔포면	2.0억 ↑+3.4%	79%	77만원	10일
매매 중간가 2.0억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.7억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.57㎍ 평균 기온 -1.21℃ 한파 5일
	권곡동	2.0억 ↑+14.4%	70%	68만원	8일
매매 중간가 2.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.57㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	풍기동	1.8억 ↓-4.2%	88%	68만원	8일
매매 중간가 1.8억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.57㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	음봉면	1.8억 ↓-3.0%	78%	70만원	10일
매매 중간가 1.8억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.2억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.36㎍ 평균 기온 -1.47℃ 한파 5일
	용화동	1.7억 ↓-2.1%	92%	67만원	8일
매매 중간가 1.7억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.57㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	법곡동	1.5억 ↓-10.4%	79%	34만원	8일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.57㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	온천동	1.5억 ↑+8.8%	-	50만원	8일
매매 중간가 1.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.57㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	신인동	1.4억 ↓-6.3%	85%	55만원	8일
매매 중간가 1.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.57㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	실옥동	1.4억 ↓-4.0%	-	45만원	8일
매매 중간가 1.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.57㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	신창면	1.0억 ↑+14.8%	76%	39만원	8일
매매 중간가 1.0억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 0.8억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.63㎍ 평균 기온 -0.99℃ 한파 2일
	염치읍	1.0억 ↑+16.7%	71%	43만원	8일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 0.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.03㎍ 평균 기온 -0.99℃ 한파 2일
	인주면	1.0억 ↑+1.6%	-	32만원	7일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.21㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	방축동	0.8억 ↑+203.9%	73%	41만원	8일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.2억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.57㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	득산동	0.7억 ↓-5.4%	86%	48만원	8일
매매 중간가 0.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 0.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.57㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	좌부동	0.6억 ↑+1.1%	83%	38만원	6일
매매 중간가 0.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.30㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	배미동	0.6억 ↓-2.1%	56%	38만원	8일
매매 중간가 0.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.57㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	장존동	0.5억 ↓-8.8%	77%	35만원	8일
매매 중간가 0.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.57㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	점양동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.57㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	신동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.57㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	남동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.30㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	선장면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.39㎍ 평균 기온 -0.63℃ 한파 2일
	초사동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	도고면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.16㎍ 평균 기온 -0.81℃ 한파 2일
	읍내동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.30㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	기산동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.57㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	영인면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.87㎍ 평균 기온 -1.07℃ 한파 5일
	송악면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.5억 (1위)	77.8%	456건
아산시 현재	2.2억 (2위)	79.4%	305건
계룡시	2.0억 (3위)	80.0%	47건
공주시	1.9억 (4위)	75.1%	46건
보령시	1.7억 (5위)	82.2%	45건
금산군	1.7억 (6위)	58.6%	16건
논산시	1.7억 (7위)	75.2%	44건
서천군	1.6억 (8위)	72.0%	7건
서산시	1.6억 (9위)	82.3%	133건
당진시	1.6억 (10위)	74.6%	136건
홍성군	1.4억 (11위)	64.6%	48건
태안군	1.4억 (12위)	95.1%	14건
청양군	1.2억 (13위)	-	4건
예산군	1.2억 (14위)	71.5%	31건
부여군	0.7억 (15위)	-	2건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 305건

전월 대비 -20%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.2억

최저 0.3억 최고 8.7억

전세가율 79.4%

매매 305건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 305건

상승 62건 · 하락 60건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 133 / 145 / 27건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 8.7억

2.2억

매매가 밴드 0.3억 ~ 8.7억

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

79.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

아산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.4% — 깡통전세 위험 매매 305건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 920건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.3% — 인상 압박 갱신 239건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 16% — 원만 갱신 239건 중 39건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 920건 중

646건 70%

갱신 계약 전체 920건 중

239건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 920건

전세 368건 (40%) 월세·반전세 552건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

629건

중형 ~85㎡

247건

대형 85㎡↑

44건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

9만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

16.3%

갱신 239건 중 39건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

552건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세550건

순월세2건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.3%) 5점
최종 점수 65점

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e편한세상탕정퍼스트드림 84.9192㎡

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아산테크노밸리이지더원8단지 65.9698㎡

전세 1.9억

8층 · 2017년 준공

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한라아파트 49.97㎡

갱신·청구권

전세 0.9억

13층 · 1997년 준공

종전 0.9억 → ▲ +400만

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모종금호어울림아이퍼스트 59.9256㎡

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아산배방행복주택 16.67㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 6만

14층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +500만 / 월세 ▼ -3만

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부영 49.92㎡

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보증 0.1억 / 월 53만

4층 · 1998년 준공

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아산신창양우내안애 35.1㎡

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보증 0.0억 / 월 35만

9층 · 2014년 준공

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청솔 59.988㎡

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보증 0.1억 / 월 50만

13층 · 2004년 준공

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청솔 59.988㎡

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보증 0.1억 / 월 45만

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올리브힐 17.831㎡

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거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.97℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.59 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.97℃

평균 최고기온

4.29℃

평균 최저기온

-5.97℃

극최고기온

11.50℃

극최저기온

-15.90℃

일교차 10.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 12.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.16

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	41.56	28.83	0.0187	0.0194
01.26	14.37	9.26	0.0328	0.0095
01.27	34.91	14.16	0.0344	0.0069
01.28	16.46	11.37	0.0391	0.0058
01.29	21.57	16.10	0.0348	0.0072
01.30	23.28	18.30	0.0275	0.0125
01.31	40.00	32.16	0.0212	0.0188

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.59 / 95.63 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0232 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0155 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	1.2억	7일	가성비 1위
2위	예산군	1.2억	9일	저가 진입
3위	태안군	1.4억	9일	진입장벽 낮음
4위	부여군	0.7억	10일
5위	서산시	1.6억	10일

종합 진단 2025년 01월

아산시 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

아산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.49 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 239건 중 39건(16.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 305건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.2억

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm

아산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

아산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 01월

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임차 관점

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