충청남도 아산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4억 9,217만 ↑+7.1%	71%	103만원	9일
매매 중간가 4억 9,217만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 1,643만 거래량 81건 월세 평균 월세 103만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.75㎍ 평균 기온 -1.47℃ 한파 5일
	모종동	2억 8,914만 ↑+9.0%	79%	85만원	8일
매매 중간가 2억 8,914만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 2,679만 거래량 13건 월세 평균 월세 85만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.57㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	배방읍	2억 6,077만 ↑+12.9%	85%	68만원	8일
매매 중간가 2억 6,077만 거래량 95건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 2,293만 거래량 133건 월세 평균 월세 68만원 거래량 242건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.41㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	둔포면	1억 9,794만 ↑+3.4%	79%	78만원	10일
매매 중간가 1억 9,794만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,071만 거래량 19건 월세 평균 월세 78만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.57㎍ 평균 기온 -1.21℃ 한파 5일
	권곡동	1억 9,542만 ↑+14.4%	70%	68만원	8일
매매 중간가 1억 9,542만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 68만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.57㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	풍기동	1억 8,267만 ↓-4.2%	88%	68만원	8일
매매 중간가 1억 8,267만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 8,450만 거래량 8건 월세 평균 월세 68만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.57㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	음봉면	1억 7,862만 ↓-3.0%	78%	70만원	10일
매매 중간가 1억 7,862만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 2,339만 거래량 12건 월세 평균 월세 70만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.36㎍ 평균 기온 -1.47℃ 한파 5일
	용화동	1억 6,663만 ↓-2.1%	92%	67만원	8일
매매 중간가 1억 6,663만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 4,875만 거래량 5건 월세 평균 월세 67만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.57㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	법곡동	1억 5,333만 ↓-10.4%	79%	34만원	8일
매매 중간가 1억 5,333만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 34만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.57㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	온천동	1억 5,200만 ↑+8.8%	-	50만원	8일
매매 중간가 1억 5,200만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,793만 거래량 15건 월세 평균 월세 50만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.57㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	신인동	1억 4,050만 ↓-6.3%	93%	55만원	8일
매매 중간가 1억 4,050만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.57㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	실옥동	1억 3,775만 ↓-4.0%	-	45만원	8일
매매 중간가 1억 3,775만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.57㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	신창면	1억 25만 ↑+14.8%	76%	39만원	8일
매매 중간가 1억 25만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 8,072만 거래량 14건 월세 평균 월세 39만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.63㎍ 평균 기온 -0.99℃ 한파 2일
	염치읍	9,800만 ↑+16.7%	71%	43만원	8일
매매 중간가 9,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 7,300만 거래량 5건 월세 평균 월세 43만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.03㎍ 평균 기온 -0.99℃ 한파 2일
	인주면	9,500만 ↑+1.6%	-	32만원	7일
매매 중간가 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.21㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	방축동	7,900만 ↑+203.9%	73%	41만원	8일
매매 중간가 7,900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 1,670만 거래량 14건 월세 평균 월세 41만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.57㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	득산동	7,000만 ↓-5.4%	86%	48만원	8일
매매 중간가 7,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 6,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 48만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.57㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	좌부동	6,000만 ↑+0.7%	83%	38만원	6일
매매 중간가 6,000만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 4,750만 거래량 6건 월세 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.30㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	배미동	5,975만 ↓-2.1%	56%	38만원	8일
매매 중간가 5,975만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 38만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.57㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	장존동	5,200만 ↓-8.8%	77%	38만원	8일
매매 중간가 5,200만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 4,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 38만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.57㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	도고면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.16㎍ 평균 기온 -0.81℃ 한파 2일
	선장면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.39㎍ 평균 기온 -0.63℃ 한파 2일
	남동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.30㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	송악면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	영인면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.87㎍ 평균 기온 -1.07℃ 한파 5일
	기산동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.57㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	초사동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	읍내동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.30㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	점양동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.57㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일
	신동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.57㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2억 5,269만 (1위)	77.9%	455건
아산시 현재	2억 1,570만 (2위)	79.6%	305건
계룡시	2억 134만 (3위)	79.2%	47건
공주시	1억 8,666만 (4위)	75.1%	46건
보령시	1억 7,388만 (5위)	82.2%	45건
금산군	1억 7,088만 (6위)	58.6%	16건
논산시	1억 6,885만 (7위)	73.9%	44건
서천군	1억 6,286만 (8위)	72.0%	7건
서산시	1억 5,641만 (9위)	82.3%	133건
당진시	1억 5,638만 (10위)	75.1%	135건
홍성군	1억 4,343만 (11위)	64.6%	48건
태안군	1억 3,738만 (12위)	95.1%	14건
청양군	1억 1,983만 (13위)	-	4건
예산군	1억 1,758만 (14위)	71.8%	31건
부여군	7,000만 (15위)	-	2건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 305건

전월 대비 -20%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 63건 / 하락 60건

매매 중간가 2억 1,570만

최저 3,000만 최고 8억 7,000만

전세가율 79.6%

매매 305건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 305건

상승 63건 · 하락 60건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 133 / 145 / 27건

매매 가격

2억 1,570만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 8억 7,000만

2억 1,570만

매매가 밴드 3,000만 ~ 8억 7,000만

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

79.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,055만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

아산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 305건 기반
최근 거래 방향 상승 63 / 하락 60

거래 305건 중 직전 거래와 비교 가능 136건
갱신 증액률 +4.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 232건 기반
갱신요구권 사용률 16%

갱신 232건 중 37건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 873건

신규 계약 604건69%

갱신 계약 232건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 342건 (39%) 월세 531건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

599건

중형 ~85㎡

233건

대형 85㎡↑

41건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

9만원

보증금 4,064만

갱신요구권 사용률

15.9%

갱신 232건 중 37건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

531건

전체의 61%

평균 월세42만원

최근 전세 계약

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01.31

모종금호어울림아이퍼스트 59.9256㎡

신규

전세 2억 1,000만

23층 · 2022년 준공

01.31

e편한세상탕정퍼스트드림 84.9192㎡

신규

전세 3억 1,000만

11층 · 2025년 준공

01.31

아산테크노밸리이지더원8단지 65.9698㎡

전세 1억 8,900만

8층 · 2017년 준공

01.31

한라아파트 49.97㎡

갱신·청구권

전세 8,900만

13층 · 1997년 준공

종전 8,500만 → ▲ +400만

01.31

요진와이시티 59.8868㎡

갱신·청구권

전세 2억 9,000만

19층 · 2011년 준공

종전 2억 8,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

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01.31

청솔 59.988㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

12층 · 2004년 준공

01.31

아산배방행복주택 16.67㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,156만 / 월 6만

14층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +500만 / 월세 ▼ -3만

01.31

부영 49.92㎡

신규

보증 500만 / 월 53만

4층 · 1998년 준공

01.31

아산신창양우내안애 35.1㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

9층 · 2014년 준공

01.31

다소미 59.92㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

1층 · 2005년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.97℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.59 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.97℃

평균 최고기온

4.29℃

평균 최저기온

-5.97℃

극최고기온

11.50℃

극최저기온

-15.90℃

일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 12.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.16

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	41.56	28.83	0.0187	0.0194
01.26	14.37	9.26	0.0328	0.0095
01.27	34.91	14.16	0.0344	0.0069
01.28	16.46	11.37	0.0391	0.0058
01.29	21.57	16.10	0.0348	0.0072
01.30	23.28	18.30	0.0275	0.0125
01.31	40.00	32.16	0.0212	0.0188

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.59 / 95.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0232 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0155 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	1억 1,983만	7일	가성비 1위
2위	예산군	1억 1,758만	9일	저가 진입
3위	태안군	1억 3,738만	9일	진입장벽 낮음
4위	부여군	7,000만	10일
5위	서산시	1억 5,641만	10일

종합 진단 2025년 01월

아산시 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 27.6㎍/㎥ · 나쁨 12일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.6% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 79.6%

다른 데이터 탐색

아산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.6%
매매 중간가 2억 1,570만 · 전세 중간가 1억 9,055만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.49 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.2%
갱신 232건 중 37건(15.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 305건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 51% (상승 63건 / 하락 60건)
매매 중간가 2억 1,570만

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm

아산시

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부동산 시장 동향 2025년 01월

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갱신 증액률

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최근 전세 계약

최근 월세 계약

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