충청남도 아산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4억 5,955만 ↑+8.1%	71%	90만원	1일
매매 중간가 4억 5,955만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 3,206만 거래량 93건 월세 평균 월세 90만원 거래량 162건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 0.44℃ 한파 0일
	모종동	2억 6,520만 ↓-4.7%	84%	74만원	1일
매매 중간가 2억 6,520만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 1,857만 거래량 15건 월세 평균 월세 74만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	배방읍	2억 3,106만 ↓-13.8%	83%	59만원	1일
매매 중간가 2억 3,106만 거래량 103건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 576만 거래량 103건 월세 평균 월세 59만원 거래량 663건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.93㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	둔포면	1억 9,143만 ↓-4.6%	80%	93만원	2일
매매 중간가 1억 9,143만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,338만 거래량 14건 월세 평균 월세 93만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.23㎍ 평균 기온 0.41℃ 한파 0일
	풍기동	1억 9,070만 ↓-18.5%	82%	48만원	1일
매매 중간가 1억 9,070만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 8,563만 거래량 21건 월세 평균 월세 48만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	음봉면	1억 8,406만 ↓-1.4%	73%	68만원	2일
매매 중간가 1억 8,406만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 6,681만 거래량 19건 월세 평균 월세 68만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 0.44℃ 한파 0일
	법곡동	1억 7,117만 ↑+11.2%	77%	39만원	1일
매매 중간가 1억 7,117만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 39만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	권곡동	1억 7,080만 ↑+7.4%	91%	75만원	1일
매매 중간가 1억 7,080만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 7,313만 거래량 6건 월세 평균 월세 75만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	용화동	1억 7,017만 ↑+18.0%	83%	60만원	1일
매매 중간가 1억 7,017만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 4,800만 거래량 9건 월세 평균 월세 60만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	신인동	1억 5,000만 ↑+11.2%	80%	70만원	1일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	실옥동	1억 4,350만 ↑+2.0%	76%	10만원	1일
매매 중간가 1억 4,350만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 3,100만 거래량 2건 월세 평균 월세 10만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	온천동	1억 3,975만 ↓-11.7%	84%	44만원	1일
매매 중간가 1억 3,975만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 7,203만 거래량 5건 월세 평균 월세 44만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	인주면	9,350만 ↓-1.6%	57%	35만원	3일
매매 중간가 9,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 35만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 1.18℃ 한파 0일
	신창면	8,736만 ↓-4.9%	68%	32만원	1일
매매 중간가 8,736만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 6,773만 거래량 13건 월세 평균 월세 32만원 거래량 96건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.50㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 0일
	염치읍	8,400만 ↓-1.2%	-	44만원	3일
매매 중간가 8,400만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 44만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.13㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 0일
	득산동	7,400만 ↑+20.3%	-	50만원	1일
매매 중간가 7,400만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	배미동	6,100만 ↑+6.6%	-	44만원	1일
매매 중간가 6,100만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 44만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	좌부동	5,958만 ↓-4.2%	86%	33만원	0일
매매 중간가 5,958만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 3,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 33만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	장존동	5,700만 ↑+8.6%	-	40만원	1일
매매 중간가 5,700만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	방축동	2,600만 ↓-80.4%	-	41만원	1일
매매 중간가 2,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,368만 거래량 17건 월세 평균 월세 41만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	도고면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.49㎍ 평균 기온 0.99℃ 한파 0일
	선장면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	송악면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.82㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	영인면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.09㎍ 평균 기온 0.67℃ 한파 0일
	기산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	초사동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.82㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	읍내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	점양동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2억 6,539만 (1위)	76.5%	485건
아산시 현재	2억 61만 (2위)	79.5%	379건
공주시	1억 9,587만 (3위)	80.3%	51건
계룡시	1억 9,514만 (4위)	79.3%	48건
서천군	1억 8,521만 (5위)	-	9건
논산시	1억 7,157만 (6위)	73.6%	56건
서산시	1억 6,753만 (7위)	83.7%	132건
청양군	1억 6,733만 (8위)	-	3건
보령시	1억 6,603만 (9위)	84.5%	44건
당진시	1억 6,477만 (10위)	77.8%	133건
부여군	1억 5,822만 (11위)	56.6%	11건
홍성군	1억 5,444만 (12위)	58.5%	53건
예산군	1억 2,647만 (13위)	56.9%	43건
금산군	1억 2,036만 (14위)	87.1%	19건
태안군	1억 1,798만 (15위)	79.4%	18건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 379건

전월 대비 -3%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 71건 / 하락 86건

매매 중간가 2억 61만

최저 2,050만 최고 8억 6,000만

전세가율 79.5%

매매 379건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 379건

상승 71건 · 하락 86건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 181 / 179 / 19건

매매 가격

2억 61만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,050만 8억 6,000만

2억 61만

매매가 밴드 2,050만 ~ 8억 6,000만

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

79.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,672만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

아산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 379건 기반
최근 거래 방향 상승 71 / 하락 86

거래 379건 중 직전 거래와 비교 가능 187건
갱신 증액률 +3.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 375건 기반
갱신요구권 사용률 11%

갱신 375건 중 40건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,415건

신규 계약 994건70%

갱신 계약 375건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 332건 (23%) 월세 1,083건 (77%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,103건

중형 ~85㎡

271건

대형 85㎡↑

41건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

21만원

보증금 1,961만

갱신

12만원

보증금 2,267만

갱신요구권 사용률

10.7%

갱신 375건 중 40건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

1,083건

전체의 77%

평균 월세29만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

주공 39.69㎡

신규

전세 5,000만

1층 · 1990년 준공

12.31

배방자이 84.94㎡

신규

전세 1억 8,000만

4층 · 2007년 준공

12.31

용연마을휴먼시아1단지 51.51㎡

갱신·청구권

전세 3,360만

7층 · 2008년 준공

종전 3,209만 → ▲ +151만

12.31

한들물빛도시예미지 74.2166㎡

신규

전세 3억 3,000만

2층 · 2022년 준공

12.31

아산삼부르네상스더힐 59.9482㎡

신규

전세 1억 3,500만

2층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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12.31

연화마을휴먼시아7단지 46.88㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,695만 / 월 14만

6층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +198만 / 월세 ▲ +1만

12.31

아산배방LH14단지 44.02㎡

신규

보증 7,120만 / 월 9만

22층 · 2022년 준공

12.31

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 2,500만 / 월 32만

2층 · 2012년 준공

12.31

연화마을휴먼시아7단지 46.67㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,695만 / 월 14만

8층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +198만 / 월세 ▲ +1만

12.31

아산배방LH15단지 46.44㎡

갱신·청구권

보증 6,227만 / 월 13만

11층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +85만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.80℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.81 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.80℃

평균 최고기온

5.50℃

평균 최저기온

-3.56℃

극최고기온

17.40℃

극최저기온

-10.00℃

일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	40.72	28.57	0.0176	0.0171
12.26	53.00	28.64	0.0283	0.0104
12.27	31.73	15.17	0.0261	0.0125
12.28	28.46	15.25	0.0273	0.0097
12.29	27.12	18.13	0.0199	0.0125
12.30	52.65	31.81	0.0299	0.0139
12.31	49.35	19.50	0.0292	0.0109

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.81 / 45.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0210 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0135 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	1억 2,036만	3일	가성비 1위
2위	부여군	1억 5,822만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	태안군	1억 1,798만	4일	진입장벽 낮음
4위	홍성군	1억 5,444만	3일
5위	예산군	1억 2,647만	4일

종합 진단 2024년 12월

아산시 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.5% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 79.5%

다른 데이터 탐색

아산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.5%
매매 중간가 2억 61만 · 전세 중간가 1억 9,672만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0210 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.42 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 375건 중 40건(10.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 379건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 45% (상승 71건 / 하락 86건)
매매 중간가 2억 61만

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm

아산시

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부동산 시장 동향 2024년 12월

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아산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

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가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

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