충청남도 아산시 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 79.5%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

충청남도 아산시 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

충청남도 아산시 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.5%이며, 갱신 382건 중 40건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 382건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

충청남도 아산시 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.1℃입니다.

충청남도

아산시

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

아산시 행정동 (30개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4.6억 ↑+8.5%	71%	93만원	1일
매매 중간가 4.6억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.3억 거래량 99건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 183건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 0.44℃ 한파 0일
	모종동	2.7억 ↓-4.7%	84%	74만원	1일
매매 중간가 2.7억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.2억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	배방읍	2.3억 ↓-13.7%	83%	59만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 104건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.1억 거래량 107건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 808건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.93㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	둔포면	1.9억 ↓-4.6%	80%	93만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.7억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.23㎍ 평균 기온 0.41℃ 한파 0일
	풍기동	1.9억 ↓-18.5%	82%	48만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.9억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	음봉면	1.8억 ↓-1.4%	74%	68만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.7억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 0.44℃ 한파 0일
	법곡동	1.7억 ↑+11.2%	77%	39만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	권곡동	1.7억 ↑+7.4%	91%	75만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	용화동	1.7억 ↑+18.0%	82%	60만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.5억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	신인동	1.5억 ↑+11.2%	80%	70만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	실옥동	1.4억 ↑+2.0%	76%	10만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	온천동	1.4억 ↓-11.7%	84%	44만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	인주면	0.9억 ↓-1.6%	57%	35만원	3일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 1.18℃ 한파 0일
	신창면	0.9억 ↓-4.9%	68%	32만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 0.7억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 100건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.50㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 0일
	염치읍	0.8억 ↓-1.2%	-	44만원	3일
매매 중간가 0.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.13㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 0일
	득산동	0.7억 ↑+20.3%	-	50만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	배미동	0.6억 ↑+6.6%	-	44만원	1일
매매 중간가 0.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	좌부동	0.6억 ↓-4.6%	86%	33만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 0.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	장존동	0.6억 ↑+8.6%	-	40만원	1일
매매 중간가 0.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	방축동	0.3억 ↓-80.4%	-	41만원	1일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	초사동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.82㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	도고면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.49㎍ 평균 기온 0.99℃ 한파 0일
	기산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	읍내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	영인면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.09㎍ 평균 기온 0.67℃ 한파 0일
	송악면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.82㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	선장면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	점양동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.7억 (1위)	76.6%	485건
아산시 현재	2.0억 (2위)	79.5%	382건
공주시	2.0억 (3위)	80.3%	51건
계룡시	2.0억 (4위)	79.3%	48건
서천군	1.9억 (5위)	-	9건
논산시	1.7억 (6위)	73.6%	57건
서산시	1.7억 (7위)	83.2%	132건
청양군	1.7억 (8위)	-	3건
보령시	1.7억 (9위)	84.5%	44건
당진시	1.6억 (10위)	78.5%	133건
부여군	1.6억 (11위)	56.6%	12건
홍성군	1.5억 (12위)	58.5%	53건
예산군	1.3억 (13위)	56.9%	43건
금산군	1.2억 (14위)	87.1%	20건
태안군	1.2억 (15위)	79.4%	18건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 382건

전월 대비 -3%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.0억

최저 0.2억 최고 8.6억

전세가율 79.5%

매매 382건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 382건

상승 70건 · 하락 90건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 184 / 179 / 19건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 8.6억

2.0억

매매가 밴드 0.2억 ~ 8.6억

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

79.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

아산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.5% — 깡통전세 위험 매매 382건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 1,605건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.5% — 안정적 갱신 382건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 10% — 원만 갱신 382건 중 40건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,605건 중

1,175건 73%

갱신 계약 전체 1,605건 중

382건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,605건

전세 351건 (22%) 월세·반전세 1,254건 (78%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,279건

중형 ~85㎡

284건

대형 85㎡↑

42건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

18만원

보증금 0.2억

갱신

12만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

10.5%

갱신 382건 중 40건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,254건

전체의 78%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,253건

순월세1건

평균 월세27만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.5%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

배방자이 84.94㎡

신규

전세 1.8억

4층 · 2007년 준공

12.31

아산삼부르네상스더힐 59.9482㎡

신규

전세 1.4억

2층 · 2024년 준공

12.31

용연마을휴먼시아1단지 51.51㎡

갱신·청구권

전세 0.3억

7층 · 2008년 준공

종전 0.3억 → ▲ +151만

12.31

한들물빛도시예미지 74.2166㎡

신규

전세 3.3억

2층 · 2022년 준공

12.31

아산권곡주공 59.64㎡

신규

전세 1.1억

13층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

연화마을휴먼시아7단지 46.88㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 14만

6층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +198만 / 월세 ▲ +1만

12.31

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 0.3억 / 월 32만

2층 · 2012년 준공

12.31

라움 41.25㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

9층 · 2020년 준공

12.31

연화마을휴먼시아7단지 46.67㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 14만

8층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +198만 / 월세 ▲ +1만

12.31

아산배방LH15단지 46.44㎡

갱신·청구권

보증 0.6억 / 월 13만

11층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +85만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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12.11

더퍼스트休 16.98㎡

신규

월 50만

6층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.80℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.81 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.80℃

평균 최고기온

5.50℃

평균 최저기온

-3.56℃

극최고기온

17.40℃

극최저기온

-10.00℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	40.72	28.57	0.0176	0.0171
12.26	53.00	28.64	0.0283	0.0104
12.27	31.73	15.17	0.0261	0.0125
12.28	28.46	15.25	0.0273	0.0097
12.29	27.12	18.13	0.0199	0.0125
12.30	52.65	31.81	0.0299	0.0139
12.31	49.35	19.50	0.0292	0.0109

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.81 / 45.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0210 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0135 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	1.2억	3일	가성비 1위
2위	부여군	1.6억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	태안군	1.2억	4일	진입장벽 낮음
4위	홍성군	1.5억	3일
5위	예산군	1.3억	4일

종합 진단 2024년 12월

아산시 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

아산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0210 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.42 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.5%
갱신 382건 중 40건(10.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 382건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 2.0억

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm

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