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전월세 분야

깡통전세 권고권 (≥80%)

전세금이 매매가의 80% 이상인 동 (주택도시보증공사 깡통전세 권고 기준, 전국 동일)

깡통전세 권고권 (≥80%) 전국 기준 전월세 분야
라벨 붙은 동네
153 개 동네
시군구 수
8 개 시군구
카테고리 내 순위
3 / 7위 (전월세 분야)
전월 대비
▼ 7 개 동네
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이 라벨의 한계

전세금이 매매가의 80% 이상 = 매매가 하락 시 전세 보증금 못 돌려받을 위험. 주택도시보증공사 (HUG) 깡통전세 권고 기준 — 전국 동일. 보증보험 가입 제한 (90%) 과는 별개. 한 동의 단지 1~2곳에서 전세가율이 높으면 동 평균이 끌어올려질 수 있음. 매매가 자체가 낮은 외곽도 이 라벨이 붙을 수 있음.

이번 달 변화 한눈에 2024년 12월에 이 라벨이 붙은 153개 동네를 전월(160개)과 비교
신규 진입 +77 전월에는 없었는데 이번 달 새로 이 라벨을 받은 동네
유지 76 전월부터 이번 달까지 연속으로 이 라벨을 받고 있는 동네
이탈 −84 전월에는 받았는데 이번 달엔 받지 않은 동네 (조건 해소)
최근 12개월 추이 선택한 달 기준 직전 12개월간 이 라벨을 받은 동네 수
12개월 최대 181개 동네 (3월) · 최소 7개 동네 (6월)
선택 월: 2024년 12월
172
169
148
148
150
149
137
137
127
143
160
153
149
150
150
131
132
123
133
130
117
132
127
165
170
147
181
142
111
7
1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월
참고할 만한 흐름 이번 달은 153개 동입니다. 12개월 중 가장 적었던 달은 6월(7개)로 약 26배 차이가 납니다. 지난 4개월 동안 꾸준히 줄고 있는 모습이지만, 추세로 단정하기는 어렵습니다.
이번 달 주목 사례 극단치·최장 지속·신규 진입 관점에서 고른 2개 동네
극단 — HUG 위험권 최고치
가수원동
서구
전세가율 +97.4% · 전세 거래량 11
전세가율 +97.4%
전세 거래량 11
이 라벨 연속 -
이번 달 신규
도통동
남원시
이번 달 새롭게 이 라벨을 받은 동입니다.
전세가율 +92.3%
전세 거래량 18
이 라벨 연속 -
함께 붙는 다른 라벨 이 라벨이 붙은 153개 동네가 같은 달 다른 라벨도 받은 분포 (카테고리별 그룹)
전월세 분야
88개 동네 · 58%
시도 내 전세가율 상위 (상위 10%)
69 개 동네 · 45%
전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)
33 개 동네 · 22%
갱신 인상률 상한 직전 (≥4.9%)
3 개 동네 · 2%
시도 내 갱신요구권 사용률 상위 10%
3 개 동네 · 2%
매매 시장 분야
61개 동네 · 40%
가격 ↑ 거래 ↓ (전년 동월 대비)
29 개 동네 · 19%
6개월 매매가 추세 하위 10%
25 개 동네 · 16%
시도 내 신고가 비중 상위 (상위 10%)
9 개 동네 · 6%
거래 하위 25% 3개월 연속
6 개 동네 · 4%
거래 상위 25% + 전월 대비 증가폭 상위 10%
6 개 동네 · 4%
환경 분야
54개 동네 · 35%
PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)
51 개 동네 · 33%
PM2.5 매우 낮음 (≤10)
5 개 동네 · 3%
기상청 한파 5일 이상 (겨울)
5 개 동네 · 3%
한파 일수 상위 10% (겨울)
1 개 동네 · 1%
복합 분야
5개 동네 · 3%
임차 갱신·인상 신호 (3 조건 중 둘 이상)
3 개 동네 · 2%
PM2.5 좋음 + 거래 상위 25% (비여름)
2 개 동네 · 1%
이 라벨이 붙은 지역 153개 동네
ⓘ 라벨은 데이터 기반 사실 서술입니다. 추천 · 주목 · 위험 같은 가치판단은 하지 않으며, 각 라벨에는 한계 사례가 함께 안내됩니다.