강원특별자치도 춘천시

퇴계동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼천동 4억 8,350만 (1위) 71.7% 4건
온의동 4억 6,788만 (2위) 65.7% 14건
약사동 3억 8,800만 (3위) 70.5% 6건
동면 3억 2,220만 (4위) 82.2% 8건
요선동 2억 9,675만 (5위) 80.9% 2건
우두동 2억 9,450만 (6위) 73.5% 23건
동내면 2억 8,988만 (7위) 82.0% 6건
소양로2가 2억 6,600만 (8위) 85.2% 7건
퇴계동 현재 2억 6,373만 (9위) 81.3% 52건
사농동 2억 6,220만 (10위) 84.6% 5건
효자동 2억 2,458만 (11위) 82.3% 9건
석사동 2억 2,339만 (12위) 79.7% 56건
근화동 2억 1,650만 (13위) 81.6% 7건
후평동 1억 7,390만 (14위) 76.1% 47건
칠전동 1억 7,333만 (15위) 86.1% 7건
신북읍 1억 (16위) 70.9% 6건
죽림동 - (17위) - -
운교동 - (18위) - -
봉의동 - (19위) - -
낙원동 - (20위) - -
중앙로1가 - (21위) - -
중앙로2가 - (22위) - -
서면 - (23위) - -
중앙로3가 - (24위) - -
신동면 - (25위) - -
남면 - (26위) - -
사북면 - (27위) - -
북산면 - (28위) - -
남산면 - (29위) - -
소양로1가 - (30위) - -
소양로3가 - (31위) - -
소양로4가 - (32위) - -
교동 - (33위) - -
송암동 - (34위) - -
신동 - (35위) - -
중도동 - (36위) - -
동산면 - (37위) - -
옥천동 - (38위) - -
조양동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 52건
전월 대비 +0%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 13건
매매 중간가 2억 6,373만
최저 1억 2,800만 최고 5억 8,300만
전세가율 81.3%
매매 52건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 52건
상승 14건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 27 / 21 / 4건

매매 가격

2억 6,373만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,800만 5억 8,300만
2억 6,373만
매매가 밴드 1억 2,800만 ~ 5억 8,300만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

81.3%
81.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,873만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
퇴계주공6차 59.92㎡
2억 2,400만 ▲ +2,400만
9층 · 2002년 준공
직전 2억 (2024.12)
12.31
이편한세상춘천한숲시티 74.9085㎡
4억 9,500만 ▲ +1,000만
23층 · 2019년 준공
직전 4억 8,500만 (2024.12)
12.28
한진,한성 84.86㎡
재건축연한
1억 9,800만 ▲ +400만
13층 · 1995년 준공
직전 1억 9,400만 (2024.12)
12.28
퇴계현대2차 59.76㎡
재건축연한
1억 4,450만 ▲ +1,650만
2층 · 1994년 준공
직전 1억 2,800만 (2024.12)
12.28
이편한세상춘천한숲시티 84.8462㎡
5억 8,300만 ▲ +3,500만
16층 · 2019년 준공
직전 5억 4,800만 (2024.12)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

퇴계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 52건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 13
    거래 52건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
  • 갱신 증액률 +17.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 23%
    갱신 13건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 78건
신규 계약 61건78%
갱신 계약 13건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 46건 (59%) 월세 32건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
44건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
24만원
보증금 2,365만

갱신요구권 사용률

23.1%
갱신 13건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+17.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

32건
전체의 41%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
이편한세상춘천한숲시티 84.8265㎡
신규
전세 4억 2,500만
26층 · 2019년 준공
12.31
퇴계2주공 49.62㎡
신규
전세 1억 3,500만
13층 · 1999년 준공
12.30
퇴계현대2차 43.2㎡
신규
전세 1억
8층 · 1994년 준공
12.30
이편한세상춘천한숲시티 59.8597㎡
신규
전세 3억 2,000만
5층 · 2019년 준공
12.30
퇴계우성 101.91㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 5,000만
6층 · 1999년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
퇴계7단지주공 36.63㎡
갱신
보증 1,277만 / 월 11만
12층 · 2004년 준공
보증금 ▲ +38만
12.28
퇴계현대2차 43.2㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
7층 · 1994년 준공
12.28
퇴계주공6차 59.92㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
9층 · 2002년 준공
12.27
퇴계2주공 49.79㎡
신규
보증 500만 / 월 70만
5층 · 1999년 준공
12.26
이편한세상춘천한숲시티 74.9085㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 105만
20층 · 2019년 준공
월세 ▲ +5만

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.61℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 14일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.61℃
평균 최고기온
4.37℃
평균 최저기온
-8.86℃
극최고기온
12.30℃
극최저기온
-16.60℃
일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.03 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 - - - -
12.26 - - - -
12.27 - - - -
12.28 - - - -
12.29 - - - -
12.30 - - - -
12.31 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 12월

퇴계동 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.3% · 갱신 증액률 +17.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 81.3%

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퇴계동 과거 월 데이터
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퇴계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.3%
  • 매매 중간가 2억 6,373만 · 전세 중간가 2억 1,873만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +17.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 13건 중 3건(23.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 52건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 52% (상승 14건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 2억 6,373만
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm