강원특별자치도 춘천시 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 82.0%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

강원특별자치도 춘천시 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 춘천시 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.0%이며, 갱신 36건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 춘천시 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 210건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

강원특별자치도 춘천시 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 16.8℃입니다.

강원특별자치도

춘천시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

춘천시 행정동 (39개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	약사동	5억 ↑+7.8%	74%	68만원	0일
매매 중간가 5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	삼천동	4.3억 ↓-12.9%	78%	-	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	온의동	4.2억 ↓-3.6%	80%	80만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3.1억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	우두동	3.2억 ↑+4.5%	75%	70만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.39㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	동면	3.1억 ↓-3.8%	82%	12만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.4억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.39㎍ 평균 기온 13.17℃ 한파 0일
	봉의동	3.0억	-	-	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	근화동	2.8억 ↓-4.2%	70%	-	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	퇴계동	2.7억 ↑+5.9%	84%	66만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 52건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.9억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	소양로2가	2.7억 ↑+19.8%	86%	100만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	동내면	2.4억 ↓-29.2%	82%	14만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 12.99℃ 한파 0일
	석사동	2.3억 ↑+1.0%	82%	71만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	사농동	2.3억 ↓-8.3%	93%	-	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.39㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	효자동	2.1억 ↓-42.8%	80%	65만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	칠전동	1.9억 ↑+9.2%	-	65만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	후평동	1.7억 ↓-1.8%	84%	45만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.2억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	신북읍	0.6억 ↓-26.0%	-	43만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.39㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	죽림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	운교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	요선동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	낙원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 13.03℃ 한파 0일
	중앙로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	신동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 12.42℃ 한파 0일
	사북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.36㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일
	북산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.84㎍ 평균 기온 12.59℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.05㎍ 평균 기온 12.43℃ 한파 0일
	소양로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.39㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	소양로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	소양로4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	송암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.39㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	중도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.39㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	동산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	옥천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	조양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시 현재	2.5억 (1위)	82.0%	210건
고성군	2.4억 (2위)	50.0%	10건
속초시	2.1억 (3위)	78.1%	69건
원주시	2.1억 (4위)	80.2%	338건
영월군	2.1억 (5위)	68.5%	10건
강릉시	2.0억 (6위)	82.4%	160건
인제군	1.9억 (7위)	87.0%	7건
동해시	1.7억 (8위)	82.9%	76건
양양군	1.6억 (9위)	40.3%	12건
횡성군	1.5억 (10위)	94.0%	18건
삼척시	1.5억 (11위)	79.3%	32건
평창군	1.5억 (12위)	-	25건
홍천군	1.2억 (13위)	88.5%	10건
태백시	1.2억 (14위)	-	22건
정선군	0.7억 (15위)	-	14건
철원군	0.3억 (16위)	-	1건
화천군	- (17위)	-	-
양구군	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 210건

전월 대비 -28%

상승 비율 45%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.5억

최저 0.5억 최고 8.9억

전세가율 82.0%

매매 210건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 210건

상승 35건 · 하락 42건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -28%

소형 / 중형 / 대형 78 / 103 / 29건

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 8.9억

2.5억

매매가 밴드 0.5억 ~ 8.9억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

82.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

춘천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.0% — 깡통전세 위험 매매 210건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 215건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.0% — 안정적 갱신 36건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 36건 중 11건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 215건 중

175건 81%

갱신 계약 전체 215건 중

36건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 215건

전세 98건 (46%) 월세·반전세 117건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

104건

중형 ~85㎡

99건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

54만원

보증금 0.2억

갱신

38만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

30.6%

갱신 36건 중 11건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

117건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세115건

순월세2건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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현진에버빌2차 84.96㎡

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춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡

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삼익1 84.73㎡

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보증 0.1억 / 월 50만

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춘천거두주공 46.91㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 19만

3층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +68만 / 월세 ▲ +2만

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마젤란 84.401㎡

갱신

보증 1.2억 / 월 17만

3층 · 2007년 준공

월세 ▲ +4만

04.25

춘천파크에뷰 84.83㎡

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보증 0.3억 / 월 110만

14층 · 2020년 준공

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이편한세상춘천한숲시티 74.9085㎡

월 40만

4층 · 2019년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.47℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 16.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.76 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 34일 · -0.7°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.47℃

평균 최고기온

21.19℃

평균 최저기온

4.42℃

극최고기온

31.50℃

극최저기온

-3.50℃

일교차 16.8℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 28.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.50

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

04.22 04.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.22	58.56	14.88	0.0438	0.0099
04.23	32.11	11.00	0.0458	0.0061
04.24	21.00	8.38	0.0394	0.0076
04.25	26.67	11.75	0.0492	0.0083
04.26	23.33	9.63	0.0503	0.0060
04.27	29.11	12.25	0.0510	0.0077
04.28	18.78	10.50	0.0378	0.0064

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.76 / 32.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0432 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0082 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	횡성군	1.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	양양군	1.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동해시	1.7억	0일	공기질 최우수
5위	철원군	0.3억	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 04월

춘천시 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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춘천시 과거 월 데이터

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춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

춘천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

춘천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.33 ppm

춘천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.0%
갱신 36건 중 11건(30.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

춘천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 210건 — 전월 대비 -28%
상승 비율 45% — 균형 국면
매매 중간가 2.5억

춘천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 16.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm

춘천시

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