강원특별자치도 춘천시

온의동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼천동 4.8억 (1위) 71.7% 4건
온의동 현재 4.7억 (2위) 66.3% 14건
약사동 3.9억 (3위) 62.0% 6건
동면 3.2억 (4위) 82.2% 8건
요선동 3.0억 (5위) 80.9% 2건
우두동 2.9억 (6위) 73.0% 23건
동내면 2.9억 (7위) 82.0% 6건
소양로2가 2.7억 (8위) 85.2% 7건
퇴계동 2.6억 (9위) 81.7% 52건
사농동 2.6억 (10위) 84.6% 5건
효자동 2.2억 (11위) 82.3% 9건
석사동 2.2억 (12위) 80.0% 68건
근화동 2.2억 (13위) 81.6% 7건
후평동 1.7억 (14위) 76.1% 47건
칠전동 1.7억 (15위) 83.3% 7건
신북읍 1억 (16위) 70.9% 6건
죽림동 - (17위) - -
운교동 - (18위) - -
봉의동 - (19위) - -
낙원동 - (20위) - -
중앙로1가 - (21위) - -
중앙로2가 - (22위) - -
서면 - (23위) - -
중앙로3가 - (24위) - -
신동면 - (25위) - -
남면 - (26위) - -
사북면 - (27위) - -
북산면 - (28위) - -
남산면 - (29위) - -
소양로1가 - (30위) - -
소양로3가 - (31위) - -
소양로4가 - (32위) - -
교동 - (33위) - -
송암동 - (34위) - -
신동 - (35위) - -
중도동 - (36위) - -
동산면 - (37위) - -
옥천동 - (38위) - -
조양동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 14건
전월 대비 -26%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4.7억
최저 1.5억 최고 7.9억
전세가율 66.3%
매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 14건
상승 0건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -26%
소형 / 중형 / 대형 2 / 9 / 3건

매매 가격

4.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.5억 7.9억
4.7억
매매가 밴드 1.5억 ~ 7.9억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

66.3% 전세 비중 높음
66.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.24
춘천센트럴타워푸르지오 84.9751㎡
7.5억 ▲ +4,000만
32층 · 2022년 준공
12.19
온의롯데캐슬스카이클래스 84.796㎡
5.2억 ▼ -3,000만
14층 · 2015년 준공
12.18
춘천센트럴파크푸르지오 84.8878㎡
5.6억 ▲ +3,400만
12층 · 2021년 준공
12.17
온의롯데캐슬스카이클래스 125.709㎡
7.9억 ▲ +4,800만
32층 · 2015년 준공
12.17
온의롯데캐슬스카이클래스 84.796㎡
5.5억 ▲ +2,500만
31층 · 2015년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

온의동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.3% — 주의 필요 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 34건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 6건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 34건 중
28건 82%
갱신 계약 전체 34건 중
6건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 34건
전세 19건 (56%) 월세·반전세 15건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
150만원
보증금 0.3억
갱신
111만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 6건 중 4건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세0건
평균 월세122만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.28
춘천센트럴파크푸르지오 84.8968㎡
신규
전세 3.6억
1층 · 2021년 준공
12.27
춘천센트럴타워푸르지오 84.9517㎡
신규
전세 4.6억
34층 · 2022년 준공
12.24
춘천센트럴타워푸르지오 84.9517㎡
신규
전세 4.3억
33층 · 2022년 준공
12.24
럭키 84.97㎡
신규
전세 1.6억
1층 · 1993년 준공
12.24
럭키 84.97㎡
신규
전세 1.6억
4층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.30
온의롯데캐슬스카이클래스 84.796㎡
신규
보증 0.3억 / 월 140만
10층 · 2015년 준공
12.21
온의금호1차 84.57㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
4층 · 1990년 준공
12.20
춘천센트럴파크푸르지오 84.8878㎡
신규
보증 0.3억 / 월 150만
23층 · 2021년 준공
12.20
금호3 59.86㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
9층 · 1994년 준공
12.16
춘천센트럴타워푸르지오 84.9238㎡
갱신·청구권
보증 0.3억 / 월 130만
41층 · 2022년 준공
월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.73℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.30 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 1.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.40 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.73℃
평균 최고기온
4.77℃
평균 최저기온
-7.14℃
극최고기온
11.50℃
극최저기온
-12.90℃
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 2.40 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.38
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 30.92 20.71 0.0140 0.0264
12.26 49.33 26.42 0.0280 0.0152
12.27 26.23 9.91 0.0333 0.0092
12.28 22.96 10.75 0.0349 0.0061
12.29 18.17 12.88 0.0229 0.0159
12.30 39.17 27.96 0.0238 0.0199
12.31 50.38 19.38 0.0343 0.0119
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.30 / 36.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0220 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0169 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

온의동 · 2024-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

온의동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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온의동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.7억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0220 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 6건 중 4건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -26%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.7억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.40mm