충청북도 증평군 증평읍 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 87.4%입니다. 매매 중간가 1억 4,021만 기준입니다.

충청북도 증평군 증평읍 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 22.5㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

충청북도 증평군 증평읍 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.6%이며, 갱신 3건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 증평군 증평읍 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 31건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1억 4,021만입니다.

충청북도 증평군 증평읍 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.7℃입니다.

충청북도 증평군

증평읍

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

증평읍 리 (20개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	미암리	2억 1,550만 ↑+5.1%	86%	70만원	6일
매매 중간가 2억 1,550만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.43㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 0일
	송산리	1억 9,700만 ↑+9.4%	-	25만원	6일
매매 중간가 1억 9,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.43㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 0일
	초중리	1억 6,300만 ↓-14.4%	-	70만원	0일
매매 중간가 1억 6,300만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.57㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 0일
	창동리	1억 4,733만 ↑+119.9%	-	43만원	0일
매매 중간가 1억 4,733만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.57㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 0일
	장동리	1억 2,150만 ↑+3.6%	89%	50만원	0일
매매 중간가 1억 2,150만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.57㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 0일
	증평리	1억 1,400만	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.57㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 0일
	용강리	2,350만 ↑+11.9%	-	-	0일
매매 중간가 2,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.57㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 0일
	연탄리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.43㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 0일
	사곡리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.43㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 0일
	덕상리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.57㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 0일
	남차리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.57㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 0일
	율리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.57㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 0일
	죽리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.57㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 0일
	남하리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.57㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 0일
	교동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.57㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 0일
	중동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.57㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 0일
	대동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.57㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 0일
	신동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.57㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 0일
	증천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.57㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 0일
	내성리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.57㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

증평군 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
증평읍 현재	1억 4,021만 (1위)	87.4%	31건
도안면	- (2위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 31건

전월 대비 +11%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 4,021만

최저 2,300만 최고 3억

전세가율 87.4%

매매 31건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 31건

상승 6건 · 하락 4건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 21 / 9 / 1건

매매 가격

1억 4,021만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,300만 3억

1억 4,021만

매매가 밴드 2,300만 ~ 3억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

87.4%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 3,000만

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

증평읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 87.4% — 깡통전세 위험 매매 31건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 54건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.6% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 54건 중

49건 91%

갱신 계약 전체 54건 중

3건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 54건

전세 13건 (24%) 월세·반전세 41건 (76%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

50건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.3배 ↑

신규

30만원

보증금 2,338만

갱신

7만원

보증금 8,548만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

41건

전체의 76%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세41건

순월세0건

평균 월세29만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (87.4%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.6%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.27

삼일무지개 59.94㎡

신규

전세 5,000만

2층 · 1994년 준공

12.21

증평코아루휴티스 59.626㎡

신규

전세 1억 8,000만

13층 · 2021년 준공

12.20

증평코아루휴티스 59.626㎡

신규

전세 1억 7,500만

17층 · 2021년 준공

12.18

증평코아루휴티스 59.7169㎡

신규

전세 1억 8,000만

14층 · 2021년 준공

12.18

증평코아루휴티스 59.7169㎡

신규

전세 1억 8,000만

14층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.30

증평4단지주공 51.95㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

6층 · 2003년 준공

12.30

증평삼일 59.9㎡

신규

보증 1,500만 / 월 40만

3층 · 1992년 준공

12.26

증평대광로제비앙 69.0409㎡

신규

보증 1억 3,310만 / 월 5만

10층 · 2019년 준공

12.26

한라비발디 84.9714㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

12층 · 2006년 준공

12.21

증평코아루휴티스 59.626㎡

신규

보증 4,000만 / 월 70만

7층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.50 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.15℃

평균 최고기온

5.06℃

평균 최저기온

-4.67℃

극최고기온

15.00℃

극최저기온

-9.80℃

일교차 9.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.26 m/s

최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.59

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	40.92	34.43	0.0132	0.0169
12.26	43.78	25.59	0.0266	0.0112
12.27	27.24	15.20	0.0254	0.0116
12.28	28.19	16.30	0.0274	0.0089
12.29	30.63	20.94	0.0189	0.0106
12.30	48.33	33.61	0.0184	0.0153
12.31	50.52	21.59	0.0295	0.0117

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.50 / 45.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0191 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0135 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 증평군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	증평읍	1억 4,021만	6일	가성비 1위

종합 진단 2024년 12월

증평읍 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

증평읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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증평읍 주거 환경 자주 묻는 질문

증평읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 87.4% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1억 4,021만 · 전세 중간가 1억 3,000만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

증평읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0191 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm

증평읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.6%
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

증평읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 31건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 1억 4,021만

증평읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm

증평읍

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부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 12월

증평읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

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