충청남도 천안시 서북구

두정동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5억 8,802만 (1위) 70.4% 56건
성성동 4억 7,570만 (2위) 67.1% 31건
부대동 4억 6,637만 (3위) 51.5% 1건
와촌동 3억 5,625만 (4위) 62.7% 5건
백석동 2억 7,575만 (5위) 79.6% 27건
차암동 2억 4,813만 (6위) 85.4% 32건
두정동 현재 2억 2,012만 (7위) 79.9% 84건
쌍용동 1억 7,161만 (8위) 84.2% 70건
성정동 1억 4,421만 (9위) 69.5% 18건
업성동 - (10위) - -
성환읍 - (11위) - -
직산읍 - (12위) - -
성거읍 - (13위) - -
입장면 - (14위) - -
신당동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 84건
전월 대비 -14%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 12건
매매 중간가 2억 2,012만
최저 3,950만 최고 5억 8,000만
전세가율 79.9%
매매 84건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 84건
상승 14건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 37 / 40 / 7건

매매 가격

2억 2,012만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,950만 5억 8,000만
2억 2,012만
매매가 밴드 3,950만 ~ 5억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

79.9%
79.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,871만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
극동늘푸른 59.91㎡
재건축연한
1억 4,900만 ▼ -2,200만
5층 · 1996년 준공
직전 1억 7,100만 (2024.12)
12.31
한성필하우스3차 59.9045㎡
2억 3,850만 ▼ -650만
9층 · 2004년 준공
직전 2억 4,500만 (2024.11)
12.30
이편한세상-천안두정2차 84.8801㎡
3억 5,500만 ▲ +1,000만
12층 · 2013년 준공
직전 3억 4,500만 (2024.12)
12.30
세광엔리치빌3 106.1016㎡
2억 5,700만 ▼ -1,600만
10층 · 2003년 준공
직전 2억 7,300만 (2024.01)
12.30
부경파크빌 84.9605㎡
1억 8,900만 ▼ -1,000만
1층 · 2003년 준공
직전 1억 9,900만 (2024.11)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

두정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 84건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 12
    거래 84건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 +1.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 26건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 224건
신규 계약 191건85%
갱신 계약 26건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 88건 (39%) 월세 136건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
165건
중형 ~85㎡
51건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
40만원
보증금 535만

갱신요구권 사용률

34.6%
갱신 26건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

136건
전체의 61%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
이편한세상 84.967㎡
신규
전세 1억 8,300만
3층 · 2004년 준공
12.31
주공그린(8단지) 59.97㎡
신규
전세 1억 3,000만
6층 · 1996년 준공
12.31
e편한세상두정3차 82.8788㎡
신규
전세 2억 7,000만
15층 · 2017년 준공
12.31
대우그린 33.6㎡
신규
전세 1억 2,200만
23층 · 1996년 준공
12.31
한화포레나천안두정 84.9585㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,400만
3층 · 2022년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
주공그린(8단지) 59.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
10층 · 1996년 준공
12.31
천안펜타폴리스2차 19.47㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
11층 · 2013년 준공
12.31
두정하이빌1 38.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
6층 · 2014년 준공
12.31
벨라지오 21.86㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
12층 · 2014년 준공
12.30
하이스타운 24.0398㎡
신규
보증 300만 / 월 46만
4층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.51 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.13℃
평균 최고기온
5.18℃
평균 최저기온
-4.95℃
극최고기온
16.20℃
극최저기온
-10.00℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 44.58 20.38 0.0133 0.0219
12.26 59.13 21.29 0.0208 0.0140
12.27 40.54 9.79 0.0171 0.0178
12.28 27.33 11.00 0.0169 0.0158
12.29 21.83 11.88 0.0169 0.0159
12.30 48.54 22.71 0.0272 0.0140
12.31 53.92 15.63 0.0215 0.0155
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.51 / 27.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0149 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0174 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

두정동 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.9% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 79.9%

다른 데이터 탐색

두정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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두정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.9%
  • 매매 중간가 2억 2,012만 · 전세 중간가 1억 6,871만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0149 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.0%
  • 갱신 26건 중 9건(34.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 84건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 54% (상승 14건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 2억 2,012만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm