충청남도 천안시 서북구 와촌동 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 62.7%입니다. 매매 중간가 3.6억 기준입니다.

충청남도 천안시 서북구 와촌동 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청남도 천안시 서북구 와촌동 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 천안시 서북구 와촌동 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 3.6억입니다.

충청남도 천안시 서북구 와촌동 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.1℃입니다.

충청남도 천안시 서북구

와촌동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
불당동	5.9억 (1위)	70.1%	56건
성성동	4.8억 (2위)	66.8%	31건
부대동	4.7억 (3위)	51.5%	1건
와촌동 현재	3.6억 (4위)	62.7%	5건
백석동	2.8억 (5위)	79.6%	27건
차암동	2.5억 (6위)	85.4%	32건
두정동	2.2억 (7위)	79.9%	84건
쌍용동	1.7억 (8위)	85.8%	70건
성정동	1.4억 (9위)	69.5%	18건
업성동	- (10위)	-	-
성환읍	- (11위)	-	-
직산읍	- (12위)	-	-
성거읍	- (13위)	-	-
입장면	- (14위)	-	-
신당동	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 5건

전월 대비 +25%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 3.6억

최저 2.9억 최고 4.5억

전세가율 62.7%

매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 5건

상승 2건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 0건

매매 가격

3.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.9억 4.5억

3.6억

매매가 밴드 2.9억 ~ 4.5억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

62.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.7억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

와촌동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.7% — 주의 필요 매매 5건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 9건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 9건 중

9건 100%

갱신 계약 전체 9건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 9건

전세 4건 (44%) 월세·반전세 5건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

100만원

보증금 0.3억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세5건

순월세0건

평균 월세70만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.29

천안역사동아라이크텐 84.9864㎡

신규

전세 2.7억

45층 · 2021년 준공

12.18

천안역사동아라이크텐 84.9864㎡

신규

전세 2.7억

22층 · 2021년 준공

12.18

천안역사동아라이크텐 84.9864㎡

신규

전세 2.7억

22층 · 2021년 준공

12.07

천안역사동아라이크텐 65.4418㎡

신규

전세 2.3억

30층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

천안역사동아라이크텐 65.4418㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

17층 · 2021년 준공

12.17

천안역사동아라이크텐 84.8895㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

45층 · 2021년 준공

12.15

천안역사동아라이크텐 84.9864㎡

신규

보증 0.5억 / 월 100만

2층 · 2021년 준공

12.09

천안역세권행복주택 26.7㎡

신규

보증 0.3억 / 월 15만

18층 · 2022년 준공

12.09

천안역세권행복주택 26.7㎡

신규

보증 0.3억 / 월 15만

14층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.13℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.43 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.13℃

평균 최고기온

5.18℃

평균 최저기온

-4.95℃

극최고기온

16.20℃

극최저기온

-10.00℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.14 m/s

최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.92

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	42.21	30.83	0.0139	0.0303
12.26	54.29	28.88	0.0237	0.0181
12.27	32.96	15.88	0.0230	0.0186
12.28	31.58	17.58	0.0225	0.0168
12.29	25.71	17.38	0.0170	0.0209
12.30	51.38	32.83	0.0279	0.0200
12.31	52.00	21.92	0.0251	0.0183

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.43 / 40.04 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0179 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0240 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 천안시 서북구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	쌍용동	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	두정동	2.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	차암동	2.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	백석동	2.8억	0일	공기질 최우수
5위	부대동	4.7억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

와촌동 · 2024-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

와촌동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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와촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

와촌동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.6억 · 전세 중간가 2.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

와촌동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0179 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0240 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.49 ppm

와촌동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

와촌동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 3.6억

와촌동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

와촌동

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부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

와촌동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

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