경상남도 통영시

광도면

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
광도면 리 (7개) 2024년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
죽림리 2억 4,346만 ↑+2.3% 82% 85만원 0일
매매
중간가 2억 4,346만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 1,838만
거래량 21건
월세 반전세 포함
평균 월세 85만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 3.03℃
한파 0일
황리 3,050만 - - 0일
매매
중간가 3,050만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.31㎍
평균 기온 3.03℃
한파 0일
우동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 3.03℃
한파 0일
노산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 3.03℃
한파 0일
덕포리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 3.03℃
한파 0일
용호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 3.03℃
한파 0일
안정리 - - 38만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 3.03℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

통영시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광도면 현재 2억 2,708만 (1위) 81.7% 25건
정량동 2억 1,300만 (2위) - 1건
북신동 2억 450만 (3위) - 6건
무전동 2억 (4위) - 1건
태평동 1억 5,700만 (5위) - 2건
용남면 1억 1,282만 (6위) - 7건
미수동 9,583만 (7위) - 14건
봉평동 8,067만 (8위) - 3건
도남동 5,900만 (9위) - 2건
평림동 - (10위) - -
인평동 - (11위) - -
당동 - (12위) - -
산양읍 - (13위) - -
한산면 - (14위) - -
중앙동 - (15위) - -
사량면 - (16위) - -
문화동 - (17위) - -
도천동 - (18위) - -
서호동 - (19위) - -
명정동 - (20위) - -
항남동 - (21위) - -
동호동 - (22위) - -
도산면 - (23위) - -
욕지면 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 25건
전월 대비 +0%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2억 2,708만
최저 3,050만 최고 3억 3,500만
전세가율 81.7%
매매 25건 기반 위험 수준

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 25건
상승 4건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 6 / 17 / 2건

매매 가격

2억 2,708만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,050만 3억 3,500만
2억 2,708만
매매가 밴드 3,050만 ~ 3억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

81.7% 위험 수준
81.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 943만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
푸르지오3차 101.9954㎡
3억 500만 ▼ -6,000만
6층 · 2009년 준공
12.28
일성유수안2차 84.8502㎡
2억 3,800만 ▲ +300만
23층 · 2014년 준공
12.25
주영더팰리스1차 84.884㎡
2억 3,800만 ▲ +1,600만
25층 · 2010년 준공
12.25
한선파라타운 59.9599㎡
1억 6,800만 ▼ -1,300만
7층 · 2004년 준공
12.22
한선파라타운 59.9599㎡
1억 8,100만 ▲ +800만
14층 · 2004년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

광도면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.7% — 깡통전세 위험 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 30건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 7건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 30건 중
18건 60%
갱신 계약 전체 30건 중
7건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 30건
전세 22건 (73%) 월세·반전세 8건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 9.3배 ↑
신규
65만원
보증금 1,000만
갱신
7만원
보증금 3,390만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 7건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 27%
반전세8건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
한선파라타운 59.9599㎡
신규
전세 1억 5,750만
12층 · 2004년 준공
12.30
주영더팰리스5차 84.9567㎡
신규
전세 2억 8,000만
3층 · 2018년 준공
12.26
한선파라빌리지 84.9906㎡
갱신
전세 1억 9,000만
6층 · 2005년 준공
12.26
코아루2단지 84.9894㎡
신규
전세 2억
2층 · 2018년 준공
12.23
현대성우오스타1단지 84.94㎡
신규
전세 1억 2,000만
2층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.28
주영더팰리스6차 84.9988㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
9층 · 2018년 준공
12.18
안정LH 46.64㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,390만 / 월 7만
2층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +1,700만 / 월세 ▼ -10만
12.17
현대성우오스타2단지 84.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
2층 · 2010년 준공
12.14
현대성우오스타2단지 84.94㎡
신규
보증 500만 / 월 63만
8층 · 2010년 준공
12.13
현대성우오스타1단지 65.649㎡
신규
보증 5,000만 / 월 25만
8층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.94 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.03℃
평균 최고기온
9.87℃
평균 최저기온
-3.32℃
극최고기온
17.60℃
극최저기온
-6.90℃
일교차 13.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.14 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.27
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 26.42 17.19 0.0223 0.0209
12.26 35.84 20.28 0.0259 0.0181
12.27 18.98 10.82 0.0316 0.0125
12.28 19.65 13.58 0.0321 0.0099
12.29 23.75 15.69 0.0210 0.0191
12.30 35.88 19.07 0.0224 0.0233
12.31 32.42 15.27 0.0340 0.0139
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.94 / 26.23 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0266 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0158 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

광도면 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

광도면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상남도 통영시 이웃 동네 바로가기

광도면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 2,708만 · 전세 중간가 2억 943만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 7건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2억 2,708만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm